Pas disa muajsh rënie të thellë të çmimeve dhe një ortek uljesh të vlerësimit të analistëve, besimi i investimeve në pasuri të paluajtshme (REITIT) stoqet arritën fundin në mes të tetorit dhe që atëherë kanë lëvizur më lart.
Edhe me kthimin e REIT-ve gjatë muajit të kaluar, shumë analistë kanë hezituar t'i përmirësojnë ato deri vonë. Por me shifrat pak më të mira të indeksit të çmimeve të konsumit (CPI) dhe indeksit të çmimeve të prodhimit (PPI) në dy javët e fundit, analistët kanë filluar të ngrohen me sektorin REIT.
Këtu janë tre REIT që kanë pasur përmirësime të analistëve gjatë javëve të fundit:
Prologis Inc. (NYSE: PLD) është një REIT industrial me bazë në San Francisko që zotëron dhe menaxhon pronat e logjistikës industriale në SHBA dhe 18 vende të tjera. E themeluar në vitin 1983, Prologis ka qenë një lider në vlerësimin midis aksioneve të REIT. Edhe pse Prologis ka një divident vjetor prej 3.16 dollarë, ai është më shumë i orientuar drejt rritjes sesa i të ardhurave, dhe rendimenti vjetor i dividentit prej 2.8% është zakonisht shumë më i ulët se REIT-et e tjera në grupin e tij homologë.
Nga tetori 2017 deri në prill 2022, Prologis fitoi afërsisht 210%. Shumë pak REIT përputheshin me atë performancë. Por rritja e normave të interesit goditi çmimin e aksioneve të Prologis nga 174 dollarë në 98 dollarë në mes të tetorit. Kohët e fundit u mbyll me 113.65 dollarë.
Më 17 tetor, analisti i Scotiabank, Nicholas Yulico, përmirësoi Prologis nga Sector Perform në Sector Outperform, por megjithatë uli objektivin e tij të çmimit nga 137 dollarë në 116 dollarë. Në atë kohë, Prologis tregtonte rreth 105 dollarë. Analistë të tjerë kanë rikthyer së fundmi vlerësimet e Blerje dhe Mbipeshë në Prologis, ndërsa kanë parashikuar çmime të synuara deri në 140 dollarë.
Trust Kite Group Trust (NYSE: KRG) është një REIT me pakicë me bazë në Indianapolis me prona në ajër të hapur dhe me përdorime të përziera nga Vermonti në Kaliforni. Qendrat e saj shiritore janë kryesisht të ankoruara në dyqane ushqimore. Qiramarrës të tjerë përfshijnë CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. dhe Costco Wholesale.
Kite Realty kohët e fundit deklaroi një divident prej 0.24 dollarë për aksion, një rritje prej 9% nga tremujori i kaluar. Fondet e para nga operacioni (FFO) prej 1.89 dollarësh mbulojnë lehtësisht dividentin vjetor prej 0.96 dollarësh dhe aktualisht japin 4.4%.
Më 9 nëntor, analisti i Bankës së Amerikës për Letrat me Vlerë, Craig Schmidt, përmirësoi Kite Realty Group Trust nga Neutral në Buy, ndërkohë që rriti objektivin e tij të çmimit nga 22 dollarë në 25 dollarë. Gama 52-javore është 16.42 dollarë deri në 23.35 dollarë dhe çmimi më i fundit i mbylljes ishte 21.62 dollarë.
Americold Realty Trust Inc. (NYSE: FTOH) është një REIT magazinimi që përdor teknologji të avancuar për të ruajtur ushqimin në frigorifer për supermarketet, prodhuesit e ushqimit dhe organizatat ndërkombëtare të ushqimit dhe pijeve. Ka 249 lokacione me zona të ndryshme temperaturash. Motoja e saj është, "Nga ferma në pirun dhe çdo hap në mes". Rrjeti i tij i shumëanshëm duket si ky:
Më 3 nëntor, Americold Realty Trust dha rezultatet e operimit të tremujorit të tretë. FFO prej 0.29 dollarë për aksion ishte më i lartë nga viti në vit dhe tejkaloi pikëpamjet e analistëve me 0.04 dollarë, por kompania humbi pritjet e analistëve për të ardhurat me 1.3%.
Megjithatë, më 14 nëntor, analisti i Bankës së Amerikës për Letrat me Vlerë, Joshua Dennerlein, përmirësoi Americold Realty Trust nga Neutral në Buy dhe ngriti objektivin e tij të çmimit nga 27.50 dollarë në 33.50 dollarë. Në qershor, Dennerlein gjithashtu përmirësoi Americold Realty Trust nga Underperform në Neutral. Asnjë analist tjetër nuk e ka përmirësuar atë në 2022.
Americold Realty Trust ka një gamë 52-javore prej 21.49 dollarë deri në 33.50 dollarë. Çmimi i saj i fundit i mbylljes ishte 28.95 dollarë. Dividenti vjetor është 0.88 dollarë, dhe yield-i aktual është 3.03%. Një tjetër pozitive është rritja e dividentit, pasi Americold Realty Trust e ka rritur dividentin e tij me 57% gjatë pesë viteve të fundit.
Investitorët e REIT do të shpresojnë të shohin më shumë përmirësime të analistëve të raportuar në muajt në vijim, veçanërisht për kompanitë që mund të vazhdojnë të përmirësojnë numrat e FFO.
REIT-të janë një nga opsionet e investimit më të keqkuptuara, duke e bërë të vështirë për investitorët të dallojnë mundësi të jashtëzakonshme derisa të jetë tepër vonë. Ekipi i brendshëm i kërkimit të pasurive të paluajtshme të Benzinga ka punuar shumë për të identifikuar mundësitë më të mëdha në tregun e sotëm, në të cilat mund të fitoni akses falas duke u regjistruar në Raporti javor i REIT i Benzinga.
Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html