Ishte më pak e përballueshme për të blerë një shtëpi në qershor se sa ishte në 33 vjet

Topline

Blerja e një shtëpie është më pak e përballueshme që ka qenë në më shumë se tre dekada, sipas një metrike lëshuar Të premten, ndërsa çmimet e shtëpive shpërthejnë dhe amerikanët përballen me çmime rekord të larta gjetkë.

Fakte kyçe

Indeksi i përballueshmërisë së banesave të Shoqatës Kombëtare të sekserëve, i llogaritur duke përdorur çmimet mesatare të shtëpive për një familje, normat e hipotekës dhe të ardhurat mesatare të familjes, arriti në 98.5 në qershor, një rënie prej 3.6% nga maji dhe 32.2% që nga qershori 2021.

Ky është rezultati më i keq mujor në indeks që nga viti 1989, sipas me Wall Street Journal.

Çmimi mesatar i shitjes së një shtëpie për një familje u rrit në 423,300 dollarë në qershor, sipas shoqatës, një nivel më i lartë i të gjitha kohërave dhe një rritje prej 7,900 dollarë nga maji.

Shtëpitë janë më pak të përballueshme në Perëndim, me një pikë 69.6 në indeks, e ndjekur nga Jugu (99.3), Verilindja (102.3) dhe Midwest (132.3).

Kundër

Rënia e normave të hipotekës mund të ndihmojë së shpejti në përmirësimin e përballueshmërisë: norma fikse 30-vjeçare e hipotekës është 5.22% këtë javë, 59 pikë bazë nga kulmi i qershorit. Normat mund të bien deri në 4.5% deri në fund të vitit 2022, Banka e Amerikës tha në një shënim javën e kaluar, një pushim i mirëpritur për blerësit e shtëpive.

Sfondi kryesor

Çmimet e banesave shpërthyen që nga fillimi i pandemisë Covid-19: Çmimi mesatar i një shtëpie u rrit nga 383,000 dollarë në tremujorin e parë të 2020 në 525,000 dollarë në tremujorin e dytë të 2022, një rritje prej 37%. sipas te Rezerva Federale e St. Rënia e përballueshmërisë së banesave ka përkuar me nivelet më të larta të inflacionit në mbi 40 vjet, megjithëse rritja e çmimeve të konsumit ngadalësuar ne korrik. Shitjet e shtëpive të reja kanë rënë në muajt e fundit, duke kontribuar në Frika të një kolapsi të tregut të banesave, megjithëse a kërcej në aplikimet për hipotekë javën e kaluar dha një fije shprese.

Leximi më tej

Aplikimet për hipotekë rriten në afatin e mundshëm të tregut të banesave—A mund të bëhet së shpejti më e përballueshme blerja e shtëpive? (Forbes)

Kolapsi i tregut të banesave 'duke u thelluar, shpejt': Krateri i ri i shitjeve të shtëpive përsëri ndërsa ekspertët shqetësohen se rënia mund të shkaktojë recesion (Forbes)

Përballueshmëria e banesave në SHBA në qershor ishte më e keqja që nga viti 1989 (Wall Street Journal)