Brenda apartamentit prej 250 milionë dollarësh në "Rreshtin e Miliarderëve"

Një apartament nën çati në krye të ndërtesës më të lartë rezidenciale në botë – e listuar për 250 milionë dollarë – po shënon provën më të madhe të tregut të pasurive të paluajtshme ultraluksoze në një kohë të rënies së shitjeve dhe rritjes së pasigurisë ekonomike.

Mega-shtëpia trekatëshe brenda Central Park Tower, e cila përfshin më shumë se 17,500 metra katrorë, është lista më e shtrenjtë e vendit. Është gjithashtu më i larti, i vendosur në mbi 1,400 këmbë dhe përfshin katet nga 129 deri në 131. I vendosur në "Rreshtin e Miliarderëve" të Manhatanit - një rrip rrokaqiejsh super të gjatë përgjatë skajit jugor të Central Park - po tregtohet si trofeu i fundit i pasurive të paluajtshme për një miliarder që kërkon të ngrihet mbi qytetin e Nju Jorkut.

"Unë kam shitur pasuri të paluajtshme për 15 vjet tani, dhe kam shitur disa nga pasuritë e paluajtshme më të shtrenjta në Nju Jork, Florida, kudo," tha Ryan Serhant, nga Serhant, i cili po tregton apartamentin nën çati. "Unë kurrë nuk kam parë diçka si ky apartament."

Pyetja e madhe është nëse listimi mund të arrijë çmimin e kërkuar pasi retë e stuhisë mblidhen mbi pasuritë e paluajtshme, tregjet financiare dhe ekonominë më të gjerë. Shitjet e pasurive të paluajtshme luksoze në Manhattan janë ngadalësuar në mënyrë dramatike muajt e fundit. Sipas një raporti nga Miller Samuel dhe Douglas Elliman, numri i kontratave të nënshkruara për pronat me çmim prej 5 milion dollarë ose më shumë ra me gati gjysmën në gusht krahasuar me një vit më parë.

Për vitin, shitjet e apartamenteve me çmim 10 milionë dollarë ose më shumë kanë rënë me 38%, sipas Miller Samuel. Shitja më e shtrenjtë e vitit në Manhattan deri më tani është një apartament nën çati prej 74 milionë dollarësh i apartamentit të ri Aman New York.

Disa ndërmjetës thonë se çmimi i kërkuar prej 250 milionë dollarësh për nën çati në Central Park Tower është jorealist.

"Unë e konsideroj këtë një çmim fantazi," tha Donna Olshan, ndërmjetësi luksi në Manhattan.

Olshan tha se ka pasur 23 shitje të mbyllura në ndërtesë këtë vit, me një çmim mesatar për këmbë katrore prej 5,228 dollarë. Penthouse, i cili është shumë më i madh me tavane, pamje dhe pajisje më të larta, kërkon më shumë 14,000 dollarë për këmbë katrore.

Por Serhant tha se çmimi është i përshtatshëm, duke pasur parasysh shitjen e një apartamenti nën çati në afërsi 220 Central Park South për 190 milionë dollarë, ose 20,000 dollarë për këmbë katrore.

“Unë e di që tingëllon çmenduri, por duke folur relativisht, ka një çmim të madh në bazë të një metër katror,” tha ai. "Është thjesht një apartament shumë, shumë i madh me shumë komoditete."

Tripleksi ka shtatë dhoma gjumi, tetë banja dhe tre dhoma pluhuri. Një shkallë që kalon nëpër tre katet është pjesa qendrore e sallonit kryesor dhe një sallë ballore 2,000 metra katrorë në katin e fundit ka tavane të larta 27 metra.

Central Park Tower u ndërtua nga Extell Development, zhvilluesi i disa prej super-kullave të reja të Manhattan-it. Për të mbrojtur privatësinë e blerësve të mundshëm, Extell dhe Serhant po kufizojnë shikimet publike të apartamentit të pamobiluar në disa zona të zgjedhura.

Shtëpia ka tarracën më të lartë në botë, një platformë me buzë xhami që ngrihet 1,460 metra mbi Manhatan. Ai gjithashtu vjen me një listë luksoze të lehtësive të ndërtimit, duke përfshirë një pishinë të jashtme 60 këmbë, pishinë të brendshme me ujë të kripur 62 këmbë, spa, kopsht privat, dhomë lojërash, sallë konferencash, qendër fitnesi, fushë kungujsh, dhomë shfaqjeje, restorant privat me Michelin - yje kuzhinierë dhe një sallë pritjeje për verë dhe puro.

Serhant tha se lehtësitë më të mëdha të apartamentit janë pamjet 360 gradë, me Central Park që shtrihet poshtë si një rrogoz i gjelbër i mirëseardhjes dhe kodrat e Nju Xhersit dhe periferive të Nju Jorkut të dukshme në distancë.

Ai tha se tashmë ka parë një interes të madh nga të pasurit ultra të pasur, të cilët janë më pak të prekur nga rënia e tregut të aksioneve, rritja e normave dhe frika e recesionit.

“Blerësi i këtij apartamenti është dikush që kërkon të diversifikojë asetet e tij,” tha ai. "Është dikush që ndoshta zotëron art të shtrenjtë, ndoshta ka një koleksion të shtrenjtë makinash dhe gjëra të tjera, dhe ata duan më të mirën nga më të mirat."

Serhant tha se një miliarder po fluturonte këtë javë vetëm për të parë apartamentin.

“Kur e panë të dalë në treg disa ditë më parë, ata zgjatën dorën dhe thanë 'A është ky apartamenti më i mirë në botë?' Unë thashë 'po' dhe ata thanë 'Do të fluturoj për ta parë'.