Brenda një apartamenti 22.5 milionë dollarësh në Miami me pajisje të çmendura luksoze

Kjo banesë prej 22.5 milionë dollarësh në Miami përfshin 6,200 metra katrorë me katër dhoma gjumi dhe pesë banja e gjysmë. Por ndoshta më mbresëlënëse se ajo që vjen brenda këtyre katër mureve është lista mbresëlënëse e komoditeteve më të larta që vjen me të.

Apartamenti luksoz ndodhet në katin e 48-të të Turnberry Ocean Club Residences në Sunny Isles Beach, Florida, ku pajisjet e mbrojtura shtrihen mbi 70,000 metra katrorë dhe 300 hektarë dhe përfshijnë gjithçka, nga një park ujor gjigant deri në një kabane 1.2 milionë dollarësh në plazh.

Vendndodhja kryesore e ndërtesës, e vendosur midis Oqeanit Atlantik dhe Ujit Bregdetar, nënkupton apartamente të rrjedhës që shtrihen në të gjithë gjatësinë e ndërtesës - si njësia 4803, aktualisht në shitje - ofrojnë dy pamje të ndryshme ujore dhe ofrojnë një çmim të lartë për blerësit që do të paguajë më shumë për të parë diellin të lind mbi një vijë bregdetare dhe të perëndojë mbi një tjetër.

Apartamenti pajisje mbresëlënëse e ndihmoi atë të thyente një rekord në tetor kur një dupleks 23 milionë dollarë në katin e 50-të u shit për mbi 3,850 dollarë për këmbë katrore, çmimi më i lartë për këmbë katror i arritur ndonjëherë për një apartament në Sunny Isles Beach sipas ndërmjetësit të pasurive të paluajtshme Senada në Florida të Jugut. Adzem, i cili kohët e fundit mori CNBC në një turne në ndërtesë dhe në rezidencën prej 22.5 milionë dollarësh.

"Sunny Isles Beach është epiqendra e zhvillimeve të markës ultra luksoze, dhe me gjithë konkurrencën ata duhet të dallohen me pajisje të jashtëzakonshme dhe marka unike për të komanduar një premium," tha Adzem. 

Do të duhet pak kohë për të shpaketuar të gjitha shtesat e ofruara për banorët në 18501 Collins Avenue, pasi ato përfshijnë gjashtë nivele të dedikuara për komoditet brenda ndërtesës dhe derdhen në klubin Turnberry Isle Country prej 300 hektarësh.

Banorët marrin një program anëtarësimi social në klub, i cili është rreth një milje larg dhe përfshin dy fusha golfi të klasit botëror me 16 vrima dhe një park ujor gjigant. Paketa e mega-komoditeteve të apartamentit shtrihet edhe në Fontainebleau Aviation, një qendër private e korporatës avionësh në aeroportin e afërt të Miami-Opa locka Executive, ku banorët e Turnberry marrin të ashtuquajturat "privilegje VIP". Dhe për turmën e jahteve, ka qasje në Marina Turnberry e cila mund të ankorojë jahte deri në 180 metra të gjatë sipas faqes së internetit të rezidencave.

"Turnberry Ocean Club mbart me vete një sasi të dukshme," tha Adzem, "Ka një faktor 'ajo' në lojë dhe njerëzit duan të jenë pjesë e tij."

Sky Club trekatëshe i ndërtesës fillon në katin e 30-të dhe përfshin rreth 40,000 metra katrorë. Drejtuesja e shitjeve të ndërtesës Sabine Otamendi tha për CNBC se Sky Club kushtoi 100 milionë dollarë për t'u ndërtuar dhe asnjë pjesë e ndërtesës nuk është e hapur për publikun.

Në nivelin e 30-të ka dy pishina me konsol - një për lindjen e diellit dhe një tjetër për perëndimin e diellit - plus një bar me lëngje dhe smoothie dhe dhoma të jashtme të jetesës me televizor.

Kati i 31-të është tërësisht i dedikuar për mirëqenien, me një banjë me shërbim të plotë në qiell, plus zona fitnesi të brendshme dhe të jashtme, dhomat e zhveshjes për burra dhe gra, si dhe dushe me avull dhe sauna.

Në katin e 32-të ka një sallë pritjeje të perëndimit të diellit me një kasafortë vere, zona ndenjieje, një hapësirë ​​të brendshme ngrënieje dhe kuzhinë të plotë ushqimi.

Gjithashtu lart në katin e 32-të është i ashtuquajturi vendstrehim për qentë ku qentë me fat mund të shijojnë pamjet e oqeanit dhe të çlirohen. Ekziston edhe një zonë tjetër për kafshët shtëpiake në nivelin e tokës.

Lista e komoditeteve vazhdon të rritet në katet një, dy dhe tre, ku do të gjeni një tjetër pishinë dhe 31 kabana me pamje nga oqeani.

Ka një restorant në natyrë pranë pishinës që shërben mëngjes dhe drekë, së bashku me një restorant të shijshëm dhe piano bar në katin e tretë. Ai nivel strehon gjithashtu një dhomë shfaqjeje dhe dy suita hoteli për mysafirët e banorëve. Jashtë hollit ka një sallë pritjeje kafeje të quajtur Drip, ku një barist shërben kafe falas dhe mëngjes kontinental shtatë ditë në javë.

Lagjja buzë plazhit shtrihet vetëm rreth 1.8 milje katrorë - për atë madhësi ka një 16 banesa të mrekullueshme të godinës së nivelit të lartë që konkurrojnë për blerës me njësi me çmim në veri prej 10 milionë dollarësh. 

“Projektet e markave janë të gjithë bujë tani, me arkitektë të njohur, stilistë, spa dhe klube plazhi të shoqëruara me pajisje dhe shërbime ultra luksoze,” tha Adzem.

Ndër apartamentet e markave më të larta në Sunny Isles Beach është Porsche Design Tower, e cila qëndron ngjitur me Turnberry Ocean Club, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature dhe Ritz-Carlton. Banesat.

Këtu janë vetëm disa nga lehtësitë e spikatura që përdoren për të joshur blerësit e pasur në disa prej atyre ndërtesave:

Në Porsche Design Tower, parkimi brenda njësisë arrihet me ashensorin e makinës, i njohur si Dezervator, i quajtur sipas zhvilluesit të ndërtesës Gil Dezer. Komoditeti futuristik i çon banorët dhe rrotat e tyre në banesën e tyre, në mënyrë që ata të mund të parkojnë hapa larg dhomës së ndenjes.   

Dezer ka planifikuar një ashensor të ngjashëm automobilistik për Bentley Residences 63-katëshe të tij ende të pandërtuara, ku çdo shtëpi do të ketë parkim me shumë njësi në qiell si dhe pishinën e vet.

Projekti po tregtohet si kulla më e lartë rezidenciale buzë detit në Amerikë. Ndër lehtësitë e planifikuara është një restorant i shijshëm, bar uiski, spa, palestër dhe kopshte me peizazh.  

“Me çdo projekt të ri, ne gjithmonë përpiqemi të tejkalojmë veten, kështu që pajisjet që imagjinojmë janë bërë gjithnjë e më tepër të larta”, tha Gil Dezer për CNBC.

Residences by Armani Casa, të cilin Dezer po e zhvillon gjithashtu së bashku me Related Group, do të ofrojë 35,000 metra katror pajisje duke përfshirë një palestër Armani, një banjë dykatëshe dhe ambiente të brendshme të dizajnuara nën drejtimin artistik të Giorgio Armani me orendi Casa Armani sipas faqes në internet. .

"Linja e horizontit të Sunny Isles Beach përmban disa nga kullat më emocionuese në të gjithë Miami dhe është bërë një destinacion ku zhvilluesit mund të eksperimentojnë me arkitekturën, konceptet e markës dhe komoditetet," tha Dezer.

Estates në Aqualina, i zhvilluar nga The Trump Group (nuk ka lidhje me ish-presidentin) përfshin një holl të projektuar nga stilisti i ndjerë i modës Karl Lagerfeld plus "45,000 metra katrorë të mrekullueshme", sipas faqes së internetit të rezidencës.

Komoditetet këtu variojnë nga një shesh patinazhi në akull te një simulator garash në Formula XNUMX plus një dhomë të ashtuquajtur Wall Street Trader's Club dhe një simulator surfimi FlowRider - në thelb, një makinë valësh që krijon fryrje për banorët e ndërtesave për të shfletuar.

Por nëse ata preferojnë të hipin në katër rrota, banorët mund të hipin në makinën e shtëpisë së ndërtesës, e cila është një Rolls Royce e kuqe e ndezur.

“Sunny Isles Beach ndonjëherë ndihet sikur Dubai takon Vegasin në oqean – vetëm në mënyrat më të mira”, tha Adzem për CNBC.

Sipas të dhënave publike, shitjet kryesore të fundit të lagjes përfshinin një marrëveshje prej 27 milionë dollarësh në Estates në Aqualina në 2021, e cila kombinonte dy njësi nën çati me pak më shumë se 3,100 dollarë për këmbë katrore dhe një apartament nën çati prej 23.5 milionë dollarësh që tregtohej vitin e kaluar në Jade Signature për rreth 1,840 dollarë për këmbë katrore. 

Tre listimet më të shtrenjta aktualisht në treg janë të gjitha gjithashtu në Estates në Aqualina: çmimi më i lartë është një rezidencë prej 85 milionë dollarësh që shtrihet në 15,000 metra katrorë në katër kate dhe ofron shtatë dhoma gjumi dhe nëntë banja e gjysmë, sipas Shërbimit të Listimit të Shumëfishtë. .

Për krahasim, çmimi mesatar i shitjes së një apartamenti luksoz, që përfaqëson 10% më të lartë të shitjeve, në Miami Beach ishte pak më pak se 5.4 milionë dollarë, me një çmim mesatar për këmbë katrore pak më shumë se 1,960 dollarë, sipas Raporti i Elliman T4 2022.

Ja një vështrim më i afërt rreth rezidencës për shitje prej 22.5 milionë dollarësh dhe disa të tjera lehtësira të ofruara në rekordin e Turnberry Ocean Club Residences:

Në qendër të rezidencës është një zonë zyrtare e ngrënies me katër panele druri të mbuluara nga dyshemeja deri në tavan që mund të rrotullohen për të hapur ose ndarë hapësirën nga salloni madhështor. Njësia po shitet me çelës në dorë, duke përfshirë të gjitha orenditë, veprat e artit dhe madje edhe çarçafët, sipas Adzemit i cili tha, "vetëm sillni syzet e diellit".

Kuzhina përfshin tre ishuj dhe është e pajisur me dollap me porosi të prodhimit italian dhe pajisje të nivelit të lartë gjerman.

Jashtë kuzhinës, një dhomë familjare ka pamje nga Rruga Ujore Bregdetare, me panele dritaresh nga dyshemeja deri në tavan që rrëshqasin në njërën nga njësitë me dy ballkone.

Banja kryesore përmban mure dhe dysheme të veshura me mermer të bardhë me një dush me avull që lidh banjat e tij dhe të saj.

Dollapi në dhomën e gjumit kryesor është bërë nga marka braziliane e dizajnit Onare dhe përzien xhami, lëkurë dhe pasqyra që duken pak të tymosur. Ekzekutivi i shitjeve të ndërtesës Otamendi tha për CNBC se kostoja totale e dollapëve me porosi në të gjithë apartamentin arriti në mbi 350,000 dollarë.

Njësia 4803 ofrohet me një kabane 250 metra katrorë buzë oqeanit, e cila zakonisht kushton rreth 1.2 milionë dollarë, sipas Otamendi.

Adzem i tha CNBC nëse njësia shet për çmimin e saj aktual të kërkuar, taksat e pasurive të paluajtshme plus detyrimet e shoqatave të apartamenteve do të arrijnë më shumë se 500,000 dollarë në vit.