Në pasuri të paluajtshme, 2022 ka qenë viti i lëvizjes më larg

Fose dekada, amerikanët që lëviznin në shtëpi të reja qëndruan mjaft afër vendit ku kishin jetuar. Në 33 vitet që janë mbajtur shënime të tilla, distanca mesatare më e largët që ata lëviznin nga një shtëpi në tjetrën ishte 15 milje.

Kjo ndryshoi në një mënyrë të madhe këtë vit, në 50 milje, sipas Shoqatës Kombëtare të sekserëve vjetor Profili i blerësve dhe shitësve të shtëpive. Për perspektivë, kjo është si të shkosh nga New York City në Westport, Connecticut ose San Francisko në Santa Rosa.

“Njerëzit duan të jenë më afër rrjeteve të tyre mbështetëse,” Jessica Lautz, tha nënkryetari i NAR për njohuritë demografike dhe të sjelljes Forbes. "Dhe sigurisht, ne nuk mund të nënvizojmë mjaftueshëm përballueshmërinë dhe sa e rëndësishme është kjo për blerësit e shtëpive."

Sipas raportit të publikuar të enjten, blerësit e shtëpive, me bllokime pandemike ende në mendje, përfituan nga rregullat e punës nga shtëpia për t'u larguar më larg nga shtëpitë e tyre të mëparshme dhe më afër familjes dhe miqve. Blerja për të qenë pranë njerëzve të dashur u përmend nga 13% e blerësve si kriteri i tyre kryesor për vendin ku ata u vendosën, nga vetëm 5% në 2010. Vetëm dëshira për të pasur një shtëpi u përmend më shpesh si arsyeja kryesore për të blerë në 2022 Ndryshimet në preferencat e blerjeve janë riorganizimi më i madh dhe më i shpejtë në historinë e pasurive të paluajtshme në SHBA.

Raporti tregon gjithashtu se blerësit e shtëpive për herë të parë përbënin vetëm 26% të tregut, përqindja më e ulët që nga fillimi i mbledhjes së të dhënave. Mosha e atyre që hynë për herë të parë në tregun e banesave u hodh në 36 vjeç, ndërsa mosha për blerësit e përsëritur arriti në 59. Të dyja janë moshat më të larta të regjistruara ndonjëherë.

Blerësit për herë të parë shtrembëruan prirjen e lëvizjes më larg. Nëse 50 milje tingëllon si një kërcim i madh, kjo nuk është asgjë në krahasim me atë se sa larg ishin të gatshëm të shkonin blerësit e përsëritur. Hiqni blerësit për herë të parë nga ekuacioni dhe distanca mesatare u hodh në 90 milje. Kjo është si Nju Jorku në New Haven, Connecticut, ose San Francisko në Sacramento. Lartësia e mëparshme për atë masë, e vendosur në vitin 2021, ishte vetëm 20 milje.

Si rezultat, vetëm rreth gjysma e shtëpive të blera këtë vit kanë qenë në ose afër qyteteve. Nga viti 2017 deri në vitin 2021, ato zona në mënyrë rutinore pretendonin një pjesë të tregut prej 65%.

Rritja më e madhe është parë në qytetet e vogla, ku kanë ndodhur 29% e të gjitha blerjeve. Kjo është nëntë pikë përqindjeje më e lartë se sa ishte vetëm vitin e kaluar.

Kjo krijoi një efekt valëzues për banorët e qyteteve të vogla, të cilët panë rritje të çmimeve të shtëpive, tha Lautz.

"Për njerëzit që kanë jetuar gjithmonë në qytete të vogla, kjo po ndikon absolutisht në aftësinë e tyre për të hyrë në treg," tha Lautz. Forbes.

Nëse lëvizjet në distanca të gjata janë norma e re apo thjesht një reagim ndaj të qenit i lidhur gjatë bllokimeve, është ende duke u zgjidhur.

Lautz tha se ajo ka dëgjuar historitë e keqardhje nga ata që i kanë shkëmbyer dritat e ndezura për qytetet me një ndalesë.

“Ne po dëgjojmë shumë histori për njerëz që nuk i pëlqejnë qytetet e vogla apo periferitë ku janë shpërngulur,” tha ajo.