Një nga gjërat më të mira për investimin në trustet e investimeve të pasurive të paluajtshme me cilësi të lartë (REITS) është se dividentët e paguar me kalimin e kohës ka të ngjarë të rriten ndërsa biznesi dhe fitimet e kompanisë rriten. Dhe ndërsa ato dividentë rriten, yield-i në çmimin tuaj origjinal të blerjes do të rritet.
Por si e di një investitor se cilat REIT ka të ngjarë të rrisin dividentët në të ardhmen? Një nga masat më të mira është të shikosh kompanitë, dividenti i të cilave është rritur ndjeshëm gjatë pesë viteve të mëparshme dhe të zgjidhet një nga ato në vend të një kompanie, dividenti i së cilës ka mbetur i pandryshuar ose është rritur pak me kalimin e kohës.
Një kompani e tillë me një histori të shkëlqyer dividenti që nga viti 2017 është CubeSmart (NYSE: Cube), një REIT vetë-ruajtjeje me bazë në Malvern, Pensilvani me mbi 1,300 objekte magazinimi në 39 shtete në të gjithë SHBA.
Gama e çmimeve 52-javore të CubeSmart është 36.82 dollarë deri në 57.34 dollarë. Çmimi më i fundit i mbylljes ishte 42.35 dollarë. Aksionet e CubeSmart u rritën këtë javë pasi u njoftua se do të përfshihej në Indeksin S&P MidCap 400, duke zëvendësuar NuVasive Inc., i cili kaloi në Indeksin S&P SmallCap 600. Gjatë pesë ditëve të fundit, aksionet e CubeSmart janë rritur me 8.8%.
Nëse keni investuar 10,000 dollarë në CubeSmart në dhjetor 2017, dividenti tremujor ishte 0.30 dollarë për aksion ose 1.20 dollarë në vit, dhe me tregtimin e aksioneve afër 29 dollarëve në atë kohë, yield-i vjetor ishte rreth 4.1%.
Fast përpara pesë vjet në të tashmen, dhe dividenti i CubeSmart është 0.43 dollarë për aksion, një rritje prej 43.3%, ose 8.6% në vit. Dividenti vjetor prej 1.72 dollarësh jep 4% për këdo që merr aksione sot, por aksionet që do të kishit blerë me 29 dollarë tani japin 5.9% çdo vit, përveç vlerësimit të fituar gjatë asaj kohe.
Gjatë pesë viteve të fundit, CubeSmart e ka rritur dividentin e saj tremujor katër herë. Rritja e fundit e dividentit ishte në dhjetor 2021, nga 0.34 dollarë në 0.43 dollarë, një rritje e dukshme prej 26%.
Rritjet e shumëfishta të dividentëve si kjo tregojnë se biznesi ka qenë në rritje dhe se fondet nga operacionet (FFO) kanë qenë mjaft të fortë për të mbështetur pagesat në rritje për aksionerët e lumtur me kalimin e kohës. Rezultatet e fundit të funksionimit të tremujorit të tretë të CubeSmart ishin të forta, duke përmirësuar si FFO ashtu edhe të ardhurat nga tremujori i tretë i 2021 dhe gjithashtu tejkaluan vlerësimet e analistëve.
Me një histori të tillë, CubeSmart duket si një kompani që është në rrugën e duhur për të vazhduar përmirësimin e rezultateve të saj dhe për t'u ofruar aksionerëve të saj rritje shtesë të dividentëve në të ardhmen.
Aktualisht, FFO-ja e saj vjetore është 2.51 dollarë dhe dividenti vjetor është 1.72 dollarë, që e vendos raportin e pagimit në 68%. Ndërsa një raport pagese prej rreth 50% do të ishte ideal, sigurisht që lë shumë hapësirë për rritjet dhe mbulimin e dividentëve në të ardhmen.
Mbani në mend se kur blini një REIT me cilësi të lartë, edhe nëse rendimenti i dividentit nuk është i madh në momentin e blerjes, është e mundur që me kalimin e kohës dividenti të vazhdojë të rritet dhe të prodhojë një rendiment shumë më të lartë në çmimin tuaj të blerjes.
Raporti javor i REIT: REIT-të janë një nga opsionet e investimit më të keqkuptuara, duke e bërë të vështirë për investitorët të dallojnë mundësi të jashtëzakonshme derisa të jetë tepër vonë. Ekipi i brendshëm i kërkimit të pasurive të paluajtshme të Benzinga ka punuar shumë për të identifikuar mundësitë më të mëdha në tregun e sotëm, në të cilat mund të fitoni akses falas duke u regjistruar në Raporti javor i REIT i Benzinga.
Më të rejat mbi Real Estate nga Benzinga
Imazh nga Shutterstock
Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html