Trustet e investimeve në pasuri të paluajtshme hipotekore (mREIT) janë të njohura me investitorët që kërkojnë dividentë me rendiment të lartë.
Por mREIT nuk janë për të gjithë, sepse ato mund të jenë mjaft të paqëndrueshme. Gjatë pesë viteve të fundit, disa mREIT të njohura si p.sh Menaxhimi i Kapitalit Annaly Inc. (NYSE: nly), dhe AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) kanë prodhuar kthime totale negative — edhe me yield-e dyshifrore të dividentit.
Hidhni një sy një mREIT që jo vetëm e ka rritur dividentin e tij, por edhe me një vit në rënie në 2022, tregon gjithashtu një kthim total pozitiv gjatë pesë viteve të fundit.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) është një mREIT me bazë në Long Island, Nju Jork që inicion hua për urë dhe kat i ndërmjetëm për pronat komerciale dhe rezidenciale. Shumë nga huatë e saj vijnë nga programet Fannie Mae dhe Freddie Mac.
Ashtu si MREIT të tjera, diferenca midis kostos së financimit të një kredie dhe interesit të fituar nga ajo kredi është fitimi i krijuar. Shumë nga huatë komerciale të Arbor Realty Trust janë barra të para hipotekore që janë afatshkurtra me norma interesi më të larta.
Nëse keni investuar 10,000 dollarë në Arbor Realty Trust pesë vjet më parë, do të kishit blerë 1,157.41 aksione me një çmim prej 8.64 dollarë për aksion. Dividenti tremujor ishte 0.21 dollarë për aksion, dhe yield-i vjetor në atë kohë ishte 9.7%.
Me çmimin e fundit të mbylljes prej 13.15 dollarësh, çmimi i aksionit është rritur me 52% gjatë pesë viteve të fundit. Gjatë asaj kohe, Arbor Realty Trust e ka rritur dividentin e tij tremujor në mënyrë të jashtëzakonshme 15 herë për 10 tremujorë radhazi, me pagesën e dividentit që tani arrin në 0.40 dollarë. Pak kompani shohin rritje të dividentit prej 90% gjatë pesë viteve, dhe disa nga mREIT madje kanë shkurtuar pagesat e dividentëve të paktën një herë gjatë asaj kohe.
Kjo flet mirë për besimin që Arbor Realty Trust ka për të ardhmen e tij. Yield-i aktual prej 12.1% është shumë më i lartë se yield-i i tij mesatar pesë-vjeçar prej 9.12%, që nënkupton se aksionet janë ende mjaft të nënvlerësuara.
Ndërsa fitimet vjetore për aksion (EPS) prej 1.51 dollarë janë më pak se dividenti vjetor i ardhshëm 1.60 dollarë, EPS-ja e shpërndarjes së tremujorit të tretë prej 0.56 dollarë është më se e mjaftueshme për dividentin prej 0.40 dollarësh. Raporti i pagesave të Arbor Realty Trust prej 71% është ende në intervalin mesatarisht të sigurt.
Investimi origjinal ka prodhuar 6.42 dollarë dividentë të pa riinvestuar gjatë pesë viteve të fundit dhe një kthim total midis vlerësimit dhe dividentëve prej 126.5%. Përfundimi: Nëse keni investuar 10,000 dollarë në Arbor Realty Trust pesë vjet më parë, investimi juaj tani do të vlente 22,645.87 dollarë.
Nëse, si shumë investitorë, keni zgjedhur të riinvestoni dividentë në vend që të mblidhni të ardhurat, 1,157.41 aksionet tuaja do të ishin rritur në 1,861.91 aksione, me një kthim total mbresëlënës prej 144.84%. Investimi juaj prej 10,000 dollarësh tani do të vlente 24,481.47 dollarë.
Me kthime totale të tilla, performanca e Arbor Realty Trust gjatë pesë viteve të fundit e vendos atë jo vetëm në krye të listës mREIT, por edhe atë të të gjitha REIT-ve kryesore.
Raporti javor i REIT: REIT-të janë një nga opsionet e investimit më të keqkuptuara, duke e bërë të vështirë për investitorët të dallojnë mundësi të jashtëzakonshme derisa të jetë tepër vonë. Ekipi i brendshëm i kërkimit të pasurive të paluajtshme të Benzinga ka punuar shumë për të identifikuar mundësitë më të mëdha në tregun e sotëm, në të cilat mund të fitoni akses falas duke u regjistruar në Raporti javor i REIT i Benzinga.
Më shumë për pasuritë e paluajtshme nga Benzinga
Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-arbor-realty-trust-200335696.html