Një nga gjërat më të mira në lidhje me blerjen e trusteve të investimeve në pasuri të paluajtshme (REIT) është se me stokun e duhur një investitor jo vetëm që mund të fitojë njëfarë vlerësimi, por gjithashtu të sigurojë një divident solid mujor ose tremujor për të ardhura shtesë.
Por për shkak se jo të gjitha REIT-të do të japin vlerësim të fortë dhe rritje të dividentit, është e rëndësishme të shikoni historinë e tyre pesëvjeçare për të vlerësuar kthimet e mundshme në të ardhmen. Hidhni një sy një REIT të njohur gjatë pesë viteve të fundit dhe çfarë po gjeneron në dividentë sot krahasuar me nëntorin 2017.
American Tower Corp (NYSE: Sasia) është një REIT specialiteti me bazë në Boston që e quan veten "Një lider global në infrastrukturën pa tel". American Tower Corp. u themelua në vitin 1995 dhe zotëron, operon dhe zhvillon pasuri të paluajtshme të komunikimeve me valë dhe transmetime. Pjesa më e madhe e fokusit të saj është në dhënien me qira të hapësirës në kullat me valë dhe transmetimet.
American Tower Corp. ka një prani në 223,000 faqe globale të komunikimit në 25 vende në gjashtë kontinente. Rreth 43,000 nga këto prona janë në SHBA dhe Kanada, dhe rreth 180,000 janë prona ndërkombëtare.
Nëse keni investuar 10,000 dollarë në American Tower Corp. në mesin e dhjetorit 2017, do të kishit blerë afërsisht 69.62 aksione me një çmim prej 143.64 dollarë për aksion. Investimi juaj origjinal tani do të ishte rritur në 17,064.19 dollarë, që përfshin 21.67 dollarë dividentë të mbledhur plus vlerësimin prej 79.75 dollarë. Ky është një kthim total prej 70.61%, ose një kthim mesatar total vjetor prej 11.28%.
Në kohën e blerjes suaj, dividenti tremujor pagoi 0.70 dollarë për aksion për një yield vjetor prej 1.9% - jo i papaguar kur krahasohet me shumë REIT të tjera.
Por gjatë pesë viteve të fundit, American Tower Corp. e rriti dividentin tremujor 19 herë, duke e rritur atë nga 0.70 dollarë në 1.47 dollarë për një rritje prej 110%. Dhe vetëm javën e kaluar, American Tower Corp. njoftoi një rritje tjetër tremujore të dividentit në 1.56 dollarë për aksion, të planifikuar për t'u paguar më 2 shkurt për aksionerët rekord që nga 28 dhjetor 2022.
Bazuar në normën e re të dividentit të ardhshëm vjetor prej 6.24 $, dividenti tani jep 2.79% në çmimin më të fundit të mbylljes së aksioneve prej 223.39 $. Dhe me fondet e para nga operacionet (FFO) prej 11.68 dollarë, raporti i pagesës është 53%. Me FFO që mbulon dividentët kaq lehtë dhe me historinë e saj pesëvjeçare si udhërrëfyes, rritjet e ardhshme janë plotësisht të mundshme.
Rendimenti vjetor i çmimit të aksionit prej 143.64 dollarësh që keni paguar në 2017 tani do të ishte 4.3%. Pra, është e lehtë të shihet pse një investim në një REIT cilësor mund të bëhet mjaft fitimprurës me kalimin e kohës.
Disa investitorë preferojnë të riinvestojnë dividentët e tyre me kalimin e kohës, duke ndërtuar më shumë aksione të aksioneve në vend që të mbledhin paratë e gatshme. Nëse keni investuar 10,000 dollarë në American Tower Corp. pesë vjet më parë, aksionet tuaja origjinale 69.92 do të ishin rritur në 77.07 aksione për një kthim total prej 72.17%, ose një kthim mesatar vjetor total prej 11.48%. Investimi juaj origjinal prej 10,000 dollarësh tani do të vlente 17,218.08 dollarë.
Ndërsa nuk ka asnjë garanci që pesë vjet nga tani një investim prej 10,000 dollarësh në American Tower Corp. do të krijojë të njëjtat kthime si pesë vitet e mëparshme, kompanitë me performancë të lartë janë ato që kanë më shumë gjasa të përsërisin ose përmirësojnë performancën e tyre të kaluar me kalimin e kohës.
Raporti javor i REIT: REIT-të janë një nga opsionet e investimit më të keqkuptuara, duke e bërë të vështirë për investitorët të dallojnë mundësi të jashtëzakonshme derisa të jetë tepër vonë. Ekipi i brendshëm i kërkimit të pasurive të paluajtshme të Benzinga ka punuar shumë për të identifikuar mundësitë më të mëdha në tregun e sotëm, në të cilat mund të fitoni akses falas duke u regjistruar në Raporti javor i REIT i Benzinga.
Më të rejat mbi Real Estate nga Benzinga
Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html