Mark Kiesel po mendon të shesë shtëpinë e tij në Kaliforni dhe të bëhet qiramarrës. Familjet që kërkojnë të blejnë një shtëpi duan t'i kushtojnë vëmendje.
Kiesel, i cili shërben si shefi i investimeve globale të kredisë në Pimco, paralajmëroi në një intervistë me Bloomberg se "tabelat e tij afatgjata 25-vjeçare" që drejtojnë vendimet e tij për të blerë dhe shitur pasuri të paluajtshme janë "duke ndezur ngjyrë portokalli tani".
""Unë mendoj se jemi në radhët e fundit.""
Kiesel e quajti dukshëm një flluskë të fundit të banesave, duke shitur shtëpinë e tij në Newport Beach në maj 2006. Në atë kohë, ai e quajti tregun e banesave "flluska tjetër e Nasdaq". Ai priti deri në maj 2012 për të blerë një shtëpi përsëri, vetëm se çmimet e shtëpive arritën në nivelin e tyre.
Sipas Bloomberg, ai bleu shtëpinë e tij në Orange County për 2.9 milionë dollarë në atë kohë. Sot, vlera e tij vlerësohet të jetë rreth 5.5 milionë dollarë, sipas Redfin
RDFN,
Kiesel sugjeroi që blerja e një shtëpie sot nuk do të kishte më shumë se 2% kthim; ai nuk tregoi se në cilën periudhë kohore mendonte se do të ndodhte kthimi. "Unë mund të gjej gjëra të tjera për të cilat mund të fitoj para përveç një shtëpie," tha Kiesel.
Qëndrimi i Kiesel ndryshon nga ai i kompanisë ku ai punon. Në një shënim të marsit, analistët e Pimco argumentuan se cikli aktual i banesave është i ndryshëm nga ai i kaluari, sepse industria e gjerë e banesave ishte aq e dëmtuar nga përplasja e fundit. “Strehimi në SHBA duhet të qëndrojë i mbështetur për një afat të gjatë nga dy shtylla: mungesa laike e njësive të banimit dhe huamarrësit elastikë dhe të zhveshur”, shkruan ata.
Në vend të rënies së banesave, analistët e Pimco presin që rritja e çmimit të banesave të ngadalësohet në përgjigje të sfidave të përballueshmërisë dhe rritjes së normave të interesit. Norma mesatare e hipotekës 30-vjeçare me normë fikse ishte 5.1% që nga e enjtja, afër nivelit maksimal të 12 viteve. sipas Freddie Mac
FMCC,
Me kalimin e kohës, analistët e Pimco parashikojnë që oferta e ulët e shtëpive për shitje do të rikuperohet, duke u ofruar blerësve më shumë opsione dhe duke krijuar një treg më të balancuar.
Pikëpamja e Pimco ndahet nga shumë ekonomistë të tjerë, të cilët do të argumentonin se standardet më të forta të huadhënies parandalojnë llojin e sjelljes që kontribuoi në rrëzimin e fundit. Por disa analistë janë bearis në treg. Ian Shepherdson, kryeekonomist në Pantheon Macroeconomics, sugjeroi të mërkurën se shitjet e shtëpive mund të bien me më shumë se 20% në muajt e ardhshëm dhe të bien edhe më poshtë.
Burimi: https://www.marketwatch.com/story/i-think-were-in-the-final-innings-pimcos-kiesel-thinks-the-housing-market-has-hit-its-top-11651244098? siteid=yhoof2&yptr=yahoo