Kam vënë 200 mijë dollarë për një paradhënie për një njësi apartamenti me të dashurin tim. Ai është në titull, por jo në hipotekë. Si ta mbroj investimin tim në kapitalin tim tani?

I dashur i komplikuar,

Paraqisni këtë nën "R" për "pasuri të paluajtshme" ose "R" për "ruh-roh".

Nëse ai është në titull, ai duhet të jetë në hipotekë. Krijon një çekuilibër të fuqisë brenda marrëveshjes së pronësisë së pronës. Jo vetëm që keni investuar 200,000 dollarë, por po përballeni me të gjithë rrezikun. Nëse marrëdhënia juaj me këtë burrë prishet dhe ai largohet, ju do të mbeteni të bëni pagesat për të shmangur humbjen e shtëpisë dhe dëmtimin e vlerësimit tuaj të kreditit, jo ai. 

Për më tepër, nëse e paguani hipotekën, ai do të ketë ende të drejtën për pjesën e tij prej 50% të pronës nëse e shisni atë. Është një fitore e favorshme për të. Ju gjithashtu morët 200,000 dollarë nga paratë tuaja dhe i përzieni në një aktiv të përbashkët. Është një përrallë paralajmëruese dhe një shembull teksti se çfarë duhet të shmangni kur blini një pronë me një partner, veçanërisht me një partner me të cilin nuk jeni martuar.

Unë supozoj se partneri juaj kishte një pagë më të ulët dhe/ose vlerësim krediti dhe, për këtë arsye, ju vendosët të vendosni emrin tuaj në hipotekë. Është një marrëveshje e pazakontë, por një marrëveshje që duhet të adresohet – ndërkohë që marrëdhënia juaj është e shëndetshme dhe e fortë. Nëse e vendosni atë në hipotekë, do t'ju duhet të rifinanconi dhe ka të ngjarë që tarifat të jenë rritur që nga blerja.

A marrëveshjen e bashkëjetesës është një veprim i mençur për çiftet e pamartuara, veçanërisht ata që kanë një shtëpi. Është një kontratë — një marrëveshje de facto paramartesore. Ju të dy bini dakord me termat dhe kushtet: Çfarë ndodh me shtëpinë nëse ndaheni ose njëri prej jush vdes tjetrin? A e shitni pronën dhe i ndani të ardhurat 50/50? Kush është, për shembull, përfaqësuesi juaj i kujdesit shëndetësor?

Duhet të specifikoni në atë marrëveshje që të dy të merrni atë që keni investuar në shtëpi, nëse i dashuri juaj nuk ka kontribuar në paradhënie. Bisedën për marrëveshjen e bashkëjetesës mund ta kornizoni rreth situatës suaj të jetesës dhe të përfshini pozicionin tuaj për pronën që zotëroni bashkërisht. Si gjithmonë, kërkoni një avokat të shqyrtojë çdo gjë përpara se të nënshkruani.

Ju uroj shumë vite të lumtura - së bashku - në shtëpinë tuaj të re.

Check out Facebook privat Moneyist grup, ku ne kërkojmë përgjigje për çështjet më të rënda të parave të jetës. Lexuesit më shkruajnë me të gjitha llojet e dilemave. Postoni pyetjet tuaja, më tregoni se për çfarë doni të dini më shumë, ose peshoni në kolonat e fundit Moneyist.

Moneyist pendohet që nuk mund t'u përgjigjet pyetjeve individualisht.

Duke dërguar me email pyetjet tuaja, ju pranoni që ato të botohen në mënyrë anonime në MarketWatch. Duke dorëzuar historinë tuaj te Dow Jones & Co., botuesi i MarketWatch, ju e kuptoni dhe pranoni që ne mund ta përdorim historinë tuaj, ose versionet e saj, në të gjitha mediat dhe platformat, duke përfshirë nëpërmjet palëve të treta.

Lexoni gjithashtu:

'Jam shumë i mërzitur': Kam marrë hua 10,000 dollarë nga vëllai im me një plan pagese prej 200 dollarësh në muaj. Ne ramë jashtë dhe tani ai kërkon paratë të kthehen plotësisht

'Jam një beqar 53-vjeçar me shumë pak kursime': Dua të marr një hipotekë 30-vjeçare, por ta paguaj për 7 vjet. A është e mundur kjo?

Kam marrë një trashëgimi prej 130,000 dollarësh nga nëna ime. Burri im thotë se është imi për të shpenzuar. Çfarë duhet të bëj me të - dhe pse ndihem kaq fajtor?