"Hapi i parë është të flasësh me një huadhënës për të kuptuar pasojat financiare të blerjes së një shtëpie," tha DJ Olhausen, një agjent imobiliar me Realty ONE Group Pacific .
Identifikoni pagesën mujore të hipotekës që funksionon për ju . Lëvizja juaj e radhës është të përqendroheni në një pagesë mujore në shtëpi që funksionon në nivelin tuaj unik të të ardhurave vjetore.
"Blerësit duhet të "neto rreth tre deri në katër herë sesa pagesa e tyre [mujore] e shtëpisë për të jetuar mjaft rehat," tha Suzi Daile, një agjente imobiliare me mbi 14 vjet përvojë në Kaliforninë Jugore. Realty ONE Group .
Sigurohuni që të merrni parasysh kursimet emergjente . Të kesh një fond për ditë me shi me ndonjë strategji buxhetore për hipotekën e shtëpisë nuk është një luks. Është një domosdoshmëri.
“Rregulli i përgjithshëm është të kesh katër deri në gjashtë muaj para në rezervë për shpenzime të papritura,” tha Olhausen për TheStreet.
Cili është orari juaj ? Blerësit e shtëpisë do të duhet të përcaktojnë se sa kohë kërkojnë të qëndrojnë në shtëpi.
"Nëse jeni duke kërkuar për një qëndrim afatshkurtër dhe dëshironi të shesni shtëpinë pasi të zhvendoseni, jini të vetëdijshëm për tarifat e agjentëve dhe kostot e huasë pasi ato mund të "të hanë vlerësimin tuaj nëse nuk jeni në shtëpi për një kohë mjaftueshëm," Olhausen tha. "
Faktor në kostot e jashtme. Shumë njerëz harrojnë të gjitha kostot që shkojnë në pronësinë e shtëpisë, dhe ky është një gabim buxhetor.
"Nuk është vetëm çmimi i blerjes dhe pagesat e hipotekës, mos harroni të merrni parasysh taksat, detyrimet e HOA/Condo, sigurimin, kujdesin për lëndinë, kujdesin për pishinën, shërbimet komunale dhe mirëmbajtjen e rregullt," tha Erin Sykes, kryeekonomist në Nest Seekers International . "Të gjitha këto kosto duhet të kontribuojnë në vlerësimet tuaja të pagesës mujore dhe kështu nivelin tuaj të rehatisë me një blerje të mundshme."
Njihni faktorët kryesorë në përcaktimin e kostove të buxhetit të shtëpisë. Të ardhurat vjetore të blerësit, norma e kredisë hipotekore, shëndeti i kredisë dhe koha e kaluar në një shtëpi, të gjitha ndikojnë në buxhetin e blerjes. “Po kështu edhe ekonomia e përgjithshme, dëshirueshmëria e së ardhmes për gjeografinë, udhëtimi në punë dhe afërsia me miqtë, familjen, restorantet,” tha Sykes për TheStreet.
Jini realist. Blerësit duhet të shikohen në pasqyrë dhe të jenë të sinqertë me veten e tyre dhe të pyesin: "A e mbështesin të ardhurat tuaja blerjen dhe mënyrën tuaj të jetesës?"
"Askush nuk dëshiron të jetë "i varfër në shtëpi", i paaftë për të përballuar aktivitete të tjera dhe në një situatë emergjente ose në skenarin më të keq, të përfundojë në vështirësi financiare ku nuk mund të përballojë pagesat mujore për të përfunduar në sekuestrim. ”, tha Broker Kimberly Jay, një ndërmjetës i pasurive të paluajtshme në Nju Jork Busull .
Dije saktësisht se sa mund të përballosh. Një rregull i mirë i pranueshëm është që pagesa juaj e hipotekës nuk duhet të jetë më shumë se 28-31% e të ardhurave tuaja bruto për muajin.
"Merrni parasysh çdo pagesë tjetër fikse mujore të borxhit për të përcaktuar se sa mund të përballoni," tha Jay për TheStreet. “Dijeni gjithashtu se 43% është përgjithësisht raporti më i lartë i borxhit ndaj të ardhurave që një huamarrës mund të ketë për të marrë një hipotekë nga një huadhënës.”