Si ekonomia në rritje e Atlantës dogji qiramarrësit me të ardhura të ulëta, blerësit e shtëpive

Metro Atlanta është në një brez të nxehtë.

Më shumë se 6 milionë njerëz jetojnë tani në rajon, sipas vlerësimeve të fundit të Byrosë së Regjistrimit. Ekspertët thonë se kjo është rreth 50% rritje nga 20 vjet më parë.

"Është një rritje e madhe e popullsisë," tha Dan Immergluck, një profesor i studimeve urbane në Universitetin Shtetëror të Gjeorgjisë. "Kjo e ka taksuar rajonin për mjedisin."

Firmat financiare dhe teknologjike vazhdojnë të dynden drejt metro Atlanta. Kjo bazohet në industrinë e fortë të qytetit të logjistikës, argëtimit dhe filmit dhe shërbimeve shëndetësore.

Kërkesa për banesa cilësore në rajon është bërë e ashpër, veçanërisht në qendër të qytetit.

"Atlanta po bëhet një qytet më i gjerë," tha Nathaniel Smith, themelues dhe zyrtar kryesor i kapitalit në Partnership for Southern Equity. "Tani, nëse ne do të jemi në gjendje ta balancojmë atë dhe të sigurojmë që, e dini, njerëzit me ngjyrë të mos largohen ... nuk jam i sigurt."

Në shtator 2022, shtëpia mesatare në qytetin e Atlantës vlerësohej në rreth 400,000 dollarë, sipas Indeksi i vlerave të shtëpisë së Zillow. Ky çmim do të ishte i paarritshëm për një familje tipike në qytetin e Atlantës, e cila bëri rreth 64,179 dollarë në vit vitet e fundit. Qiratë gjithashtu kanë shënuar mbi mesataren kombëtare.

Disa vendas të Atlantës besojnë se projektet ambicioze të rizhvillimit urban, siç është BeltLine, kanë kontribuar në rritjen e shpejtë të çmimeve në zonë.

BeltLine është një lak 22 miljesh i shtigjeve për ecje dhe çiklizëm, i ndërtuar kryesisht në linja hekurudhore të braktisura dhe i zhvilluar si një partneritet publik-privat.

Ai synonte të lidhte lagje të ndryshme në qytet me njëra-tjetrën dhe të krijonte, përgjatë shtegut, komunitete të ecshme ku banorët mund të aksesonin një sërë shërbimesh pa pasur nevojë për makinë.

"Ne kemi vënë rreth 700 milionë dollarë në BeltLine deri më sot," tha CEO i Atlanta BeltLine Inc. Clyde Higgs. “Ajo që ne kemi parë është afërsisht një investim privat prej 8 miliardë dollarësh që ka ndjekur linjën e BeltLine. Kjo ka shkaktuar një sërë gjërash të mira dhe gjithashtu një numër presionesh brenda qytetit të Atlantës.”

Ndërsa rajoni evoluon, një grup organizatorësh të komunitetit po nisin përpjekjet për të ruajtur përballueshmërinë e banesave.

"Do të ishte mirë nëse do të kishim një mundësi për të siguruar më shumë tokë më herët në jetën e BeltLine," tha Amanda Rhein, drejtore ekzekutive e Atlanta Land Trust, "sepse vlerat e pronës vazhdojnë të rriten në afërsi të projektit. ”

Shikoni videon për të parë se si Atlanta planifikon të ruajë përballueshmërinë e banesave në mes të rritjes së shpejtë.