Seria e zgjidhjeve të strehimit: Fillimi

Ndonjëherë, kur jam duke folur me një grup për strehimin, do të pyes: "Kur filloi kriza e strehimit?" Përgjigjet që marr variojnë, por kurrë nuk kalohet një datë apo orë apo pragu sasior. Qëllimi im në shtrimin e pyetjes është të jem provokues; si mund të rregulloni ose kapërceni diçka që nuk ka masë sasiore. Një “krizë” nuk ka asnjë vlerë përveç asaj që caktohet nga personi që e përdor fjalën ose e dëgjon atë. Në kuptimin e vërtetë të termit, kur njerëzit shpjegojnë "krizën e strehimit" zakonisht është një histori qeni i ashpër, një fije e tjerrë duke përdorur anekdota me të njëjtën linjë grushti: "Duhet të shpenzojmë më shumë para për strehim të përballueshëm!" Kjo seri është një përpjekje tjetër për të vënë në dukje se nëse flasim për çmimet e banesave, atëherë zgjidhja fillon me më shumë prodhim.

Jo, disa njerëz thjesht mund të mendojnë se jam i gatshëm të pyes "çfarë krize strehimi?" Ndërsa unë kurrë nuk kam qenë një djalë i Dale Carnegie, e kuptoj që po sfidoj mençurinë konvencionale, ose më saktë opinionin publik. Ne duhet te ndryshojnë narrativën në lidhje me strehimin në Shtetet e Bashkuara. Kjo do të marrë kohë dhe para, së pari për të kuptuar pse njerëzit mendojnë atë që bëjnë dhe më pas për të ndryshuar mendje. Sot, edhe njerëzit e zgjuar, të të gjitha prirjeve ideologjike, mendojnë në mënyrë refleksive se rruga për t'i dhënë fund çdo gjëje nga djali i tyre që paguan shumë për apartamentin e tij të parë nga universiteti e deri tek përfundimi i të pastrehëve fillon me "strehim më të përballueshëm", një mënyrë tjetër për të thënë shpenzimi i parave publike. për të ndërtuar banesa të subvencionuara. Në vend të kësaj, ne duhet të ndërtojmë më shumë banesa në mënyrë që të jenë të përballueshme.

Edhe nëse publiku ndalon ta shohë strehimin si një të drejtë - edhe një të drejtë – dhe fillon ta shohë atë si një mall që i nënshtrohet ofertës dhe kërkesës ashtu si çdo mall tjetër, qeveria duhet të jetë shumë më transparente për mënyrën se si rregullat dhe rregulloret e saj po ndikojnë në strehimin. Kam shpenzuar shumë nga koha ime këtë vit duke u përpjekur të shikoj korrelacionin midis lejet, popullsia dhe çmimi, dhe kam konstatuar se qeveritë vendore që lejojnë dhe rregullojnë strehimin nuk raportojnë qartë dhe uniformisht të dhënat e lejeve. Pyete GoogleGOOG
rreth “barra e kostos"Ose"normat e dëbimit” dhe do të merrni hektarë të dhëna kontradiktore dhe shpesh false. Por duke kuptuar se sa kohë duhet nga aplikimi për leje deri në lejen përfundimtare për një ndërtesë apartamentesh, fat i mirë!

Këto dy punë të mëdha, ndryshimi i opinionit publik dhe bërja e qeverisë që rregullisht dhe me saktësi të gjurmojë dhe raportojë prodhimin e lejeve dhe banesave, detyra tjetër është e madhe: Eliminimi i shpërblimeve për politikanët që shtypin banesat e reja me më shumë rregulla që kufizojnë ofertën dhe rrisin çmimet. Sot grupe të zgjedhurish me disponim të Harper Valley PTA, bëni rregulla që ndryshojnë jetën që pengojnë rrjedhën e një produkti thelbësor për konsumatorët, fajësojnë zhvilluesit e pangopur dhe ofruesit e banesave, më pas shikoni rrjedhin miliona subvencione federale dhe shtetërore në komunitetet e tyre. Do të duhet kohë, por nëse opinioni publik mund të ndryshohet dhe krijohet një panel i vërtetë, atëherë politikanët që kërkojnë miratim do të duhet të nxisin prodhimin, duke reduktuar rregullat vetëm në ato që mbrojnë shëndetin dhe sigurinë bazë.

Kjo seri me pesë pjesë do të ketë tre propozime. Së pari, çlironi tregun e banesave nga rritja e tepërt rregullatore. Strehimi duhet të jetë aq i lehtë dhe i përballueshëm sa një celular. Po, ka kufizime në ndërtimin e banesave ndryshe nga çdo mall tjetër në treg, por ato mund të kapërcehen; kjo është ajo që bëjnë tregjet. Së dyti, kur tregu dështon, përgjithësisht në momentin kur ajo që disa njerëz mund të paguajnë për strehimin është më e vogël se kostoja për prodhimin dhe mirëmbajtjen e tij, u jepni atyre njerëzve subvencione direkte në para. Për më tepër, përdorimi i uljes së taksave për të krijuar njësi të veçuara me njësi të kufizuara mund të shtojë në mënyrë të qëndrueshme subvencione në ekonomi me inflacion minimal. Së fundi, subvencionet për ndërtimin e banesave duhet të rezervohen kryesisht për njerëzit me çështje komplekse që komplotojnë për t'i mbajtur ata të sëmurë, të varur dhe të pastrehuar. Kemi një rrugë të gjatë për të bërë, por tani është koha për të filluar.