Sipas një studimi të publikuar të hënën, kërkesa për prona banesore në UK pothuajse është përgjysmuar që nga buxheti i qeverisë së shtatorit, i cili alarmoi tregjet financiare dhe detyroi kryeministrin e Mbretërisë së Bashkuar të jepte dorëheqjen.
Propozimi i buxhetit të 23 shtatorit i trembi tregjet
Propozimi i buxhetit, i zbuluar më 23 shtator, ndezi një lidhje shitja dhe ngritja e shqetësimeve për një shkrirje të mundshme të tregut të pronave për shkak të një rritjeje të papritur norma e interesit projeksionet. Pas buxhetit, shumë transaksione kredie u anuluan dhe disa huadhënës pezulluan aktivitetet e kreditimit ndërsa vlerësuan paqëndrueshmërinë.
A po kërkoni lajme të shpejta, këshilla të nxehta dhe analiza të tregut? Regjistrohuni për gazetën Invezz, sot.
Sipas pasurive të patundshme në faqen e internetit Zoopla, kërkesa e konsumatorit u ul me 44% nga viti në vit brenda katër javësh që çuan në 20 nëntor, ndërsa shitjet e shtëpive të reja ranë 28%. Megjithatë, oferta e shtëpive në dispozicion u rrit me 40% gjatë të njëjtës periudhë kohore.
Sipas Zoopla, ndërsa blerësit kërkuan të analizonin prognozën për kreditë, si dhe punësimin dhe fitimet e tyre, kërkesa ishte ulur në nivele që shiheshin shpesh rreth Krishtlindjeve – një nga kohërat më të qeta për tregjet e pronave.
Drejtori i lartë i Zoopla për kërkime, Richard Donnell, deklaroi se kompania parashikoi rënie të çmimeve të banesave me rreth 5% në 2023.
Donnell tha,
Por numri i shitjeve do të mbetet i gjallë për një sërë faktorësh strukturorë, demografikë dhe ekonomikë.
Kjo është përveç mungesës aktuale të pronave, me pronat e disponueshme ende pothuajse një të pestën më të ulëta në krahasim me nivelet para pandemisë.
Çmimet e banesave do të bien më shumë në 2023
Pavarësisht pritshmërive të përhapura për një rënie të vlerave të banesave, parashikimet e Zoopla janë më pak pesimiste se të tjerat. Nga ana tjetër, Pantheon Macroeconomics pret një rënie prej 8%, ndërsa në mbarë vendin pret që çmimet e banesave të bien me gati 30%. Për më tepër, Zyrtari i Përgjegjësisë së Buxhetit të Mbretërisë së Bashkuar deklaroi se pret një rënie prej 1.2% të çmimeve të banesave në 2023 dhe një rënie prej 5.7% në 2024.
Një raport i Zoopla tregoi se tendenca aktuale e tregut është më shumë një ndryshim për një përplasje banesash. Sipas raportit, mini-buxheti shkaktoi një tronditje për konsumatorët dhe shitësit.
Raporti tha,
Të gjithë treguesit kryesorë të ofertës dhe kërkesës që ne matim vazhdojnë të tregojnë një ngadalësim të shpejtë nga kushtet shumë të forta të tregut. Ne nuk shohim asnjë provë të shitjeve të detyruara ose nevojën për një rivendosje të madhe dyshifrore në çmimet e banesave në Mbretërinë e Bashkuar në vitin 2023.
Investoni në kripto, aksione, ETF dhe më shumë në minuta me ndërmjetësin tonë të preferuar, eToro.
10/10
68% e llogarive me pakicë të CFD humbin para