Tregu i banesave do të shohë 'sasi të konsiderueshme dobësie përpara', thotë Goldman

Ngadalësimi i tregut të banesave për shkak të rritjes së normave të interesit dhe një konsumatori të goditur nga inflacioni sapo ka filluar, sipas Kryeekonomistit të Goldman Sachs. Jan Hatzius.

"Strehimi mendoj se ka ende një sasi të konsiderueshme dobësie përpara," tha Hatzius për Yahoo Finance Live në Konferenca Goldman Sachs Communacopia + Technology. “Treguesit atje kanë vazhduar të vijnë në anën e dobët. Pra, ndërsa konsumatori mund të jetë pak më mirë për shkak të inflacionit më të ulët, unë mendoj se banesat do të jenë mjaft të buta.”

Shenjat e një ngadalësimi të konsiderueshëm të banesave janë shtuar në muajt e fundit pasi Norma e hipotekës 30-vjeçare është ngjitur në afër 6% në një nivel të paparë që nga viti 2008.

Shitjet ekzistuese të shtëpive ranë për muajin e gjashtë radhazi në korrik, sipas shoqata kombëtare e sekserëve. Shitjet ranë 5.9% nga qershori dhe 20.2% nga një vit më parë. Çmimi mesatar ekzistues i shitjeve të shtëpive u rrit 10.8% nga viti në vit në 403,800 dollarë, por ishte pak më poshtë nga niveli i lartë rekord në qershor.

Ndërkohë, Departamenti i Tregtisë, raportuar se shitjet e shtëpive të reja për një familje në SHBA ranë 12.6% në korrik. Me 511,000 njësi në muaj, shitjet e shtëpive të reja ishin në nivelin më të ulët që nga janari 2016.

Stoqet e lidhura me perspektivën e banesave gjithashtu janë kontrolluar.

Aksionet e ndërtuesve të shtëpive Toll Brothers dhe KB Home janë ulur me rreth 13% dhe 25% në gjashtë muajt e fundit, duke nën performuar rënien prej 500% të S&P 4. Aksionet e Home Depot janë ulur me rreth 9% në gjashtë muajt e fundit, ndërsa rivali Lowe ka më shumë se 10%.

Puna e Hatzius sugjeron se presioni mbi çmimet e banesave në tregjet kryesore ka të ngjarë të përshpejtohet.

"Kështu që ne nuk kemi rënie kombëtare të çmimeve nominale të banesave në parashikimin tonë," shtoi Hatzius. “Por ne mendojmë se do të jenë vendet më të favorizuara nga pandemia që do të shohin rënie, dhe ndoshta tashmë duke parë rënie. Por kjo kompensohet nga pjesët më në trend të vendit që nuk panë aq shumë një rritje të pandemisë që ne ndoshta shohim ende rritje çmimesh. Por unë mendoj se rreziqet po anojnë gjithnjë e më shumë drejt rënies kombëtare të çmimeve të banesave.”

Historia vazhdon

Brian Sozzi është një redaktor i gjerë dhe spirancë në Yahoo Finance. Ndiqni Sozzi në Twitter @BrianSozzi dhe në LinkedIn.

Klikoni këtu për lajmet më të fundit ekonomike dhe treguesit ekonomikë për t'ju ndihmuar në vendimet tuaja të investimit

Lexoni lajmet më të fundit financiare dhe të biznesit nga Yahoo Finance

Shkarkoni aplikacionin Yahoo Finance për mollë or android

Ndiqni Yahoo Finance në Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIndhe YouTube