Tregu i banesave duket në 'rënie të lirë'

Që nga fillimi i pandemisë, një nga sektorët më të fortë të ekonomisë amerikane ishte tregu i banesave. Megjithatë, si shumica e sektorëve të tjerë, strehimi tani po tregon shenja ngadalësimi dhe po shqetëson gjithnjë e më shumë ata që kërkojnë investoni në pasuri të paluajtshme.

Domethënë, nisjet e banesave në qershor u ulën për të tretin muaj radhazi pasi tregjet në dukje u ftohën, ndoshta një reagim ndaj gjithçkaje që ka ndodhur në tregje. Mundësia e vazhdueshme e një recesioni, rritja e normave dhe njoftimet nga Rezerva Federale (Fed) për më shumë rritje kanë bërë që blerësit dhe ndërtuesit të ndalojnë.

Investitorët të kujtojnë përplasjen e madhe të banesave në 2008 dhe dështimin e letrave me vlerë të mbështetura nga hipoteka (Mbs); kështu, mund të jetë në kërkim të i shkurtër tregu. Michael Burry, i cili ka parashikuar përplasjen fillestare të banesave dyshohet se ka tweeted se tregu i banesave është në 'rënie të lirë' dhe se investitorët mund të shkurtojnë tregun.  

Një nga mënyrat për të shkurtuar tregjet e banesave në SHBA është përmes fondeve të tregtuara në këmbim të kundërt (invers ETF), të cilat në thelb ofrojnë ekspozim të shkurtër ndaj letrave me vlerë të gjurmuara nga Indeksi i Pasurive të Paluajtshme Dow Jones në SHBA ose Indeksi i Pasurive të Paluajtshme MSCI US IMI.  

ProShares Short Real Estate (NYSE: REK)

REK është një ETF inversi, i cili ofron ekspozim të shkurtër ditor ndaj Indeksit të Pasurive të Paluajtshme të SHBA-së Dow Jones, që korrespondon me inversin (-1x) të performancës ditore të Indeksit. Më tej, ky ETF është krijuar për të ndjekur performancën e trusteve të investimeve në pasuri të paluajtshme (REITS), si dhe kompani të tjera që investojnë drejtpërdrejt në pasuri të paluajtshme. 

REK nga viti në datë (YTD) është rritur me mbi 17%, me tendencat afatgjata dhe ato afatshkurtra mbeten pozitive. Në muajin e fundit, REK ka tregtuar midis rangut 18.60 dhe 20.21 dollarë, duke krijuar mbështetje në 17.28 dollarë dhe një zonë rezistence midis 19.01 dhe 19.34 dollarë.

Si Finbold më parë vuri në dukje, duke ndjekur ndërtuesin e shtëpisë stoqet bien Më 16 qershor, zbutja e kërkesës duket se po e shtyn tregun e banesave drejt një rënieje.

Me një sfond të tillë, yield-et e thesarit po rriten si dhe kostot e huamarrjes për konsumatorët fundorë, duke krijuar kështu një rreth vicioz për tregun e banesave, i cili me sa duket u zbut brenda natës.

Së fundi, ETF-të e kundërta gjithashtu mund të bëjnë mirë në a treg të mbajnë, megjithëse, nga ana tjetër, rreziku është shumë më i madh në krahasim me ETF-të jo të kundërta, pasi të parët përdorin instrumente financiare komplekse si p.sh. derivatet e dhe shkëmbimet e indekseve për të siguruar ekspozim të shkurtër. 

Nëse tregu i banesave vazhdon të bjerë, ETF-të e anasjellta duhet të ecin mirë; megjithatë, investitorët që kërkojnë të kenë ekspozim të shkurtër duhet të vlerësojnë oreksin e tyre për rrezik pasi rezultatet mund të jenë të paqëndrueshme. 

Blini aksione tani me Interactive Brokers – platforma më e avancuar e investimeve

Mohim përgjegjësie: Përmbajtja në këtë faqe nuk duhet të konsiderohet si këshillë investimi. Investimi është spekulativ. Kur investoni, kapitali juaj është në rrezik.