Rezervimet e ndërtuesit të shtëpive Barratt bien pasi tregon një rikuperim të mundshëm të tregut

Housebuilder Barratt Developments ka njoftuar një rënie të madhe në librin e tij të porosive për gjysmën e parë të vitit fiskal.

Megjithatë, kompania FTSE 100 u rrit me 2% në vlerë pas lajmeve pasi rezultatet treguan një rimëkëmbje të mundshme në tregun e shtëpive në Mbretërinë e Bashkuar. Ajo u tregtua për herë të fundit me 470p për aksion.

Rriten të ardhurat dhe fitimet

Përfundimet totale në Barratt u rritën në 8,626 shtëpi midis korrikut dhe dhjetorit, tha ai. Kjo ishte 6.9% më shumë nga 8,067 prona që biznesi regjistroi një vit më parë.

Kjo çoi të ardhurat 23.9% më të larta në 2.78 miliardë £. Dhe fitimi i rregulluar para tatimit u rrit 15.9% nga viti në vit në 521.5 milion £.

Megjithatë, marzhet bruto të rregulluara në biznes ranë me 170 pikë bazë nga viti në vit në 23.3%. Kjo ishte për shkak të inflacionit më të lartë të kostos së ndërtimit, i cili arriti në 10% gjatë gjysmës së parë. Shitjet më të mëdha në tregun e Londrës me diferencë më të ulët i shtynë gjithashtu marzhet më të ulëta.

Paratë neto të Barratt ndërkohë ranë në 969.1 milion £ nga 1.13 miliardë £. Kjo e inkurajoi atë të ulë dividentin e përkohshëm në 10.2 p për aksion nga 11.2 p vitin e kaluar.

Rënia e shitjeve përpara

Dobësimi i kërkesës së blerësve të shtëpive ka bërë që shitjet e ardhshme të bien në një shkëmb në muajt e fundit.

Shitjet e ardhshme të Barratt arritën në 10,854 shtëpi që nga 29 janari, tha ai. Kjo ka rënë ndjeshëm nga 15,736 një vit më parë.

Ndërkohë, vlera e librit të porosive të firmës ra në 2.67 miliardë £ nga 4.1 miliardë £ gjatë periudhës.

Shenjat e Rimëkëmbjes?

Por Barratt deklaroi se kushtet e tregtimit kanë qenë më të favorshme në javët e fundit.

Ai tha se "rezervimet kanë treguar një rritje modeste që nga fillimi i janarit, të ndihmuar nga zbutja si në pritjet e ardhshme të normave të interesit ashtu edhe të kostos së energjisë, si dhe nga futja e normave më konkurruese të hipotekave".

Rezervimet private neto për çdo pikë aktive në javë u përmirësuan në 0.49 midis 1 janarit dhe 29 janarit, tha ai.

Kjo ra ndjeshëm nga një normë prej 0.9 e regjistruar në të njëjtën periudhë të vitit 2022. Megjithatë, ai thyen një seri ngadalësimesh të njëpasnjëshme që nga fillimi i vitit fiskal që pa që rezervimet neto private ranë në vetëm 0.3 për pikë në javë midis 9 tetorit dhe 31 dhjetorit.

Ndërtuesi i shtëpive shtoi se "qëndrueshmëria e këtij rikuperimi megjithatë mbetet e pasigurt, veçanërisht në lidhje me sfidat me të cilat përballen ende blerësit për herë të parë".

"Performancë e fortë operative"

Shefi ekzekutiv David Thomas komentoi se biznesi "kishte dhënë një performancë të fortë operative për gjashtë muajt". Ai tha se "kjo ishte e mundur për shkak të librit tonë të rëndësishëm të porosive të ardhshme në 30 qershor 2022 dhe përpjekjeve të jashtëzakonshme të punonjësve tanë, nënkontraktorëve dhe partnerëve të zinxhirit të furnizimit".

Megjithatë, ai tha se peizazhi sfidues ekonomik dhe dobësimi i besimit të konsumatorëve ndikuan në uljen e normave të rezervimeve për shitjet e ardhshme. Rezervimet u prekën veçanërisht midis tetorit dhe dhjetorit, vuri në dukje ai.

Thomas shtoi se “përderisa kemi parë disa shenja të hershme përmirësimi në tregtimin aktual gjatë janarit, do të duhet të shohim një vrull të vazhdueshëm gjatë muajve të ardhshëm përpara se të mund të jemi të sigurt se këto kushte sfiduese tregtare po lehtësohen”.

Çfarë tha qyteti

Aarin Chiekrie, analist i kapitalit në Hargreaves Lansdown, tha se "mjedisi i normës së hipotekës mbetet sfidues për blerësit e shtëpive" dhe se rënia e mprehtë e rezervave të Barratt reflekton përballueshmërinë e blerësve të zgjeruar dhe besimin e reduktuar të tregut.

Ai shtoi se “ndërsa perspektiva për gjysmën e dytë të vitit financiar të Barratt mbetet e pasigurt, ne jemi optimistë me kujdes për perspektivat e grupit në afat të gjatë”.

Ai vuri në dukje se "frika e recesionit i ka vënë ndërtuesit e shtëpive në një vend të ndërlikuar", por tha se paratë e konsiderueshme neto të Barratt "i japin asaj shumë hapësirë, edhe nëse tregu i banesave përkeqësohet më tej".