Çmimet e shtëpive do të bien në Perëndim, ndërsa kriza e rritjes së çmimeve dhe kostos së jetesës përplasen

Bumi pandemik i pronave në të gjithë botën e zhvilluar po vjen në një ndalesë të menjëhershme pasi rritja e normave të hipotekave u jep fund çmimeve rekord.

Ekonomitë e mëdha duke përfshirë Francën, Kanadanë dhe SHBA-në do të pësojnë një rënie të çmimeve të pronave në vitet e ardhshme, sipas Goldman Sachs. Tregu ultra i ngushtë i Mbretërisë së Bashkuar do të thotë se ajo duhet të shpëtojë nga më e keqja e një rënieje globale.

Tregjet e banesave janë rritur nga stimujt e qeverisë, normat e ulëta të hipotekave dhe një hap për hapësirë ​​gjatë Covid, me Rritja e çmimeve duke shënuar dyshifrore në Mbretërinë e Bashkuar.

Por analiza e Goldman Sachs zbuloi se rritja e normave të interesit, shtrirja e përballueshmërisë dhe dobësimi i rritjes ekonomike do të largojnë nxehtësinë nga tregjet e pronave pas rritjes së çmimeve pandemike.

Modeli i bankës Wall Street parashikoi se Franca dhe SHBA-ja do të pësonin rënie të vazhdueshme të çmimeve prej 9 për qind dhe 3 për qind, respektivisht. Çmimet në Kanada, Australi dhe Zelandën e Re tashmë po bien. Rënia më e keqe e çmimeve do të jetë në Kanada, me 12 për qind, por Mbretëria e Bashkuar do të shohë çmime të qëndrueshme nga viti i ardhshëm e tutje, në vend që të bjerë.

Goldman ia atribuoi performancën më të fortë në Mbretërinë e Bashkuar një "zvarritje më të vogël nga rritja e normave të hipotekave sesa në Amerikën e Veriut" dhe ofertës më të rrallë të banesave se sa në Francë.

Ekonomisti i saj Jan Hatzius paralajmëroi për një "rrezik domethënës" të rënieve edhe më të mprehta në mbarë botën duke pasur parasysh "përkeqësimin shumë të shpejtë të përballueshmërisë".

Ai tha: "Ngadalësimi i konsiderueshëm i aktivitetit të banesave, çmimet e banesave dhe efektet më të dobëta të pasurisë janë arsye të rëndësishme për rritjen më të ngadaltë të tregut të zhvilluar në tremujorët e ardhshëm."

Çmimet e shtëpive në Mbretërinë e Bashkuar janë rritur me 22 për qind që nga goditja e Covid-it, e nxitur pjesërisht nga pushimet e pullës.

Rritja e çmimeve ishte ende me 12 për qind në 12 muajt deri në prill, duke e shtyrë çmimin mesatar në Mbretërinë e Bashkuar deri në 281,000 £.

Por ekonomistët presin që tregu të fillojë të ftohet si Banka e Anglisë rrit normat e interesit për të zbutur inflacionin. Banka e ka rritur tashmë normën e saj bazë në 1.25 për qind me gjashtë rritje të tjera që priten vetëm këtë vit.

Kriza e kostos së jetesës është gjithashtu një pengesë e rëndë për tregun pasi besimi i konsumatorit bie në nivele rekord.