John Lee i Hong Kongut largon shqetësimet e investitorëve mbi kushtet e sigurisë kombëtare në shitjet e tokës

Shefi ekzekutiv i Hong Kongut, John Lee, mohoi të martën se shtimi i klauzolave ​​të sigurisë kombëtare në dokumentet e shitjes së tokës nga qeveria do të kishte ndikim në besimin e investitorëve, duke thënë se dispozita ligjore është "një gjë e qartë" që Hong Kongu duhet të bëjë për të mbrojtur sigurinë kombëtare.

Qeveria ka shtuar së fundmi një paralajmërim në dokumentet e tenderit për shitjen e tokës dhe qiranë afatshkurtër, i cili thotë se blerësit e mundshëm mund të skualifikohen nëse ata ose kompanitë e tyre mëmë përfshihen në aktivitete që rrezikojnë sigurinë kombëtare ose cenojnë rendin publik.

Lajmi, i raportuar fillimisht nga mediat lokale, kontribuoi në rënien e Indeksit të Pronës Hang Seng me 4.9% të hënën, duke prekur shkurtimisht nivelin më të ulët të gjashtë javëve. Indeksi, i cili gjurmon aksionet e 10 kompanive të pronave, u godit gjithashtu nga një thirrje parash prej 2.4 miliardë dollarësh nga besimi më i madh i investimeve në pasuri të paluajtshme në Azi, Link REIT.

"Futja e faktorëve të sigurisë kombëtare në shitjen tonë të tokave është një gjë e qartë që është në përputhje me përgjegjësinë tonë në mbrojtjen e sigurisë kombëtare," tha Lee në një konferencë për media. “Një dispozitë e tillë ekziston për një kohë të gjatë dhe ka pasur shitje toke që nga futja e saj. Pra, ky faktor është një faktor aktual që mendoj se nuk ka fare lidhje me asnjë vendim të ndonjë biznesi që është i interesuar të oferojë për shitjen e tokës.”

Ekonomisti i Moody's Analytics Heron Lim, megjithatë, tha se futja e klauzolave ​​të sigurisë kombëtare në marrëveshjet e shitjes së tokës ngre pasiguri në sektorin e pasurive të paluajtshme të Hong Kongut, gjë që mund t'i bëjë aktivet relativisht të sigurta më pak tërheqëse për investitorët.

“E panjohura e madhe është nëse politika e re do të shihet dhe përdoret si një mjet hakmarrjeje apo është një dështim në rastet e shkeljeve të mëdha të sigurisë kombëtare”, tha Lim në një përgjigje me shkrim. "Nëse të parët, bizneset ndërkombëtare, veçanërisht investitorët perëndimorë, ka të ngjarë ta vlerësojnë atë si rrezik më të lartë dhe mund të mos hyjnë për oferta të përbashkëta me zhvilluesit vendas."

Zyrtarët e Hong Kongut filluan të përfshijnë klauzolën e sigurisë kombëtare si pjesë e termave dhe kushteve të shitjes së tokës në nëntor të vitit të kaluar, sipas mediave lokale.

Projekti i parë i shitjes së tokës që përfshinte kushtet e sigurisë kombëtare ishte për një vend në Kai Tak. Li Ka-shing's CK Asset Holdings mundi pesë ofertues të tjerë në fund të dhjetorit për të fituar parcelën për një çmim që ishte shumë më i ulët se pritjet e tregut.

Në vitin 2020, Pekini vendosi një ligj gjithëpërfshirës të sigurisë kombëtare në Hong Kong, i cili dënon aktet e shkëputjes, përmbysjes, terrorizmit dhe marrëveshjeve të fshehta me grupe të huaja deri në burgim të përjetshëm. Që kur u zbatua, forcat policore të qytetit kanë arrestuar dhjetëra ligjvënës, aktivistë dhe gazetarë të opozitës.

Legjislacioni është kritikuar ashpër nga qeveritë perëndimore për minimin e lirive të Hong Kongut dhe sundimin e ligjit. Ndërkohë, zyrtarët e qytetit vazhdojnë të argumentojnë se ligji ndihmoi në rivendosjen e rendit pas protestave masive antiqeveritare, duke këmbëngulur se ai synon vetëm "një pakicë jashtëzakonisht të vogël shkelësish".