Blerësit e shtëpive duhet t'i kushtojnë vëmendje fjalëve të urta të vjetra të blerjeve, pasi normat e hipotekave kanë shitur

Normat e hipotekave arritën nivelin më të lartë në 22 vjet muajin e kaluar përpara se të tërhiqeshin për tre javët e fundit. Ekspertët thonë se blerësit e shtëpive mund ta përdorin këtë paqëndrueshmëri në avantazhin e tyre – veçanërisht pasi më shumë huadhënës po ofrojnë tarifa konkurruese.

"Normat e hipotekave vazhdojnë të luhaten dhe ka një shpërndarje të gjerë të normave, duke sugjeruar që huamarrësit mund të përfitojnë kuptimplotë nga blerja për një normë më të mirë," tha në një deklaratë për shtyp Sam Khater, kryeekonomist në Freddie Mac.

Sipas Hulumtimi i Freddie Mac, blerësit e shtëpive mund të kursejnë mesatarisht 1,500 dollarë gjatë gjithë jetës së kredisë duke marrë një kuotë shtesë të tarifës dhe një mesatare prej afërsisht 3,000 dollarë nëse krahasojnë pesë kuota. Anketa javore e Freddie Mac fokusohet në normat për huamarrësit që ulin 20% dhe kanë një rezultat të shkëlqyer krediti.

“Dispersioni i normave nxitet nga paqëndrueshmëria në tregjet ekonomike dhe financiare dhe paqëndrueshmëria zakonisht rritet në pika kthese, veçanërisht duke i kthyer pikat në recesione të mundshme”, tha Khater për Yahoo Money. "Kjo zakonisht çon në ndryshime në normat e thesarit, rritje të diferencave të kredisë, etj., gjë që shkakton rritjen e shpërndarjes në normat primare të hipotekës."

Khater shtoi: "Kjo do të thotë se në atë lloj mjedisi huamarrësit duhet të bëhen më vigjilentë dhe aktivë në kërkimin e tyre për normën më të ulët."

Shuma e huadhënësve që ofrojnë norma konkurruese dyfishohet

Ndërsa mundësia e rritjes së mëtejshme të normave duket në horizont, blerësit e shtëpive me çmime të larta mund të kërkojnë mënyra për të ulur normat e tyre.

Sipas Freddie Mac. Në tre javë, normat kanë rënë më shumë se gjysmë pikë, pasi inflacioni duket se po ftohet dhe Rezerva Federale sinjalizoi se mund të zbusë rritjen e saj agresive të normave të interesit.

Megjithatë, normat mbeten 3.27 pikë përqindje më të larta se në fillim të këtij viti. Sipas zëvendës kryeekonomistit të Freddie Mac, Len Kiefer, normat deri më tani janë rritur me "ritmin e tyre më të shpejtë" në mbi 50 vjet.

Historia vazhdon

Pavarësisht ngadalësimit të rritjes së normave në javët e fundit, rënia e normave nuk ka qenë e mjaftueshme për të tërhequr shumë blerës të goditur nga çmimi, të cilët janë shtyrë në mënjanë. Aktiviteti i blerjeve ishte 41% më i ulët se në të njëjtën javë në vit, sipas Shoqata e Bankave të Hipotekave sondazh për javën që përfundon më 30 nëntor. Në të njëjtën kohë, norma e kontratat e anuluara në mes të blerjes ka qenë në rritje.

"Ne kemi parë një rritje të konsiderueshme në normat e hipotekës," Mark Palim, nënkryetar dhe zëvendës kryeekonomist në Fannie Mae, tha Yahoo Money. “Mund të duhen nga gjashtë muaj deri në 12 muaj që njerëzit të përshtaten me këto norma më të larta. Si rezultat, ju do të keni blerësit të tërhiqen ndërsa ata përpiqen të kuptojnë se çfarë mund të përballojnë tani.”

Për t'i mbajtur blerësit nga devijimi, gjithnjë e më shumë huadhënës hipotekare po ofrojnë tarifa konkurruese.

“Ne kemi parë më shumë se një dyfishim të shpërndarjes ndërseksionale të normave. Kjo është edhe midis huamarrësve me profile shumë të ngjashme (rezultati i kredisë, shuma e kredisë, LTV, produkti i huasë), diapazoni i normave në çdo ditë të caktuar është rritur ndjeshëm, "tha Khater për Yahoo Money. "Në këtë mjedis të paqëndrueshëm të normave të interesit, huadhënësit kanë strategji të ndryshme çmimi, kështu që një huamarrës potencialisht mund të kursejë para duke bërë pazar."

Blerjet përreth shpërblehen

Në vitin 2018, afërsisht një e treta e blerësve të shtëpive të anketuara nga Fannie Mae thanë se nuk bënin pazar përpara se të zgjidhnin një huadhënës. Nga ana tjetër, dy të tretat thanë se bënë një dyqan krahasimi dhe përfunduan me kushte dhe tarifa më të favorshme.

Sipas Robert Heck, nënkryetar i hipotekës në tregun online Morty, blerjet përreth mund t'ju ndihmojnë të kurseni - veçanërisht kur krahasoni huadhënësit në nivel lokal. Ju mund ta bëni këtë duke krahasuar unionet e kreditit, bankat ose kompanitë jobankare, të cilat kanë fituar popullaritet vitet e fundit. Ju gjithashtu mund të konsideroni konsultimin me një ndërmjetës hipotekor.

Sigurisht, pazari do të kërkojë që disa huadhënës të kenë qasje në raportin tuaj të kreditit. Kjo mund të rezultojë në pyetje të shumta të vështira, gjë që mund të dëmtojë rezultatin tuaj, tha Experian, por nëse blini një hipotekë brenda 30 ditëve, të gjitha kërkesat tuaja do të grupohen në një.

"Ka shumë kërkesa të mbyllura nga 10 ose 15 vitet e fundit, si dhe më shumë akses për pasuritë e paluajtshme, si dhe opsionet e hipotekës që janë në internet, më pak nga lloji i procesit tradicional të tipit tulla dhe llaç," tha Heck. . “Do të jetë interesante të shihet se si do të funksionojë deri në fund të vitit.”

Gabriella është një reportere e financave personale në Yahoo Money. Ndiqni atë në Twitter @__gabriellacruz.

Klikoni këtu për lajmet më të fundit ekonomike dhe treguesit ekonomikë për t'ju ndihmuar në vendimet tuaja të investimit

Lexoni lajmet më të fundit financiare dhe të biznesit nga Yahoo Finance

Shkarkoni aplikacionin Yahoo Finance për mollë or android

Ndiqni Yahoo Finance në Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIndhe YouTube