Shtëpitë në ndërtim në Tucson, Arizona, SHBA, të martën, më 22 shkurt 2022. Shitjet e shtëpive të reja në SHBA u tërhoqën në janar pas një stuhie blerjesh në fund të 2021, duke treguar një rritje në normat e hipotekës mund të ketë filluar të frenojë kërkesën .
Rebecca Noble | Bloomberg | Getty Images
Ndjenja e ndërtuesve në tregun e banesave për një familje shënoi një fitim të papritur në janar, duke u rritur për herë të parë në 12 muaj rresht. Ekonomistët kishin parashikuar një rënie të lehtë.
Ndjenja u rrit me katër pikë në 35 në Indeksin e Tregut të Strehimit të Shoqatës Kombëtare të Ndërtuesve të Shtëpive/Wells Fargo. Çdo gjë nën 50 konsiderohet ende një ndjenjë negative. Metrika ishte 83 në janar 2022.
"Duket se pika e ulët për ndjenjën e ndërtuesve në këtë cikël u regjistrua në dhjetor, edhe pse shumë ndërtues vazhdojnë të përdorin një sërë stimujsh, duke përfshirë uljen e çmimeve, për të rritur shitjet," tha Jerry Konter, kryetar i NAHB dhe një ndërtues shtëpish nga Savannah. Gjeorgjia. "Rritja e ndjenjës së ndërtuesve do të thotë gjithashtu se nivelet më të ulëta të ciklit për lejet dhe fillimet ka të ngjarë të jenë afër, dhe një rikthim për ndërtimin e shtëpive mund të ndodhë më vonë në 2023."
Të tre komponentët e indeksit postuan fitime në janar: kushtet aktuale të shitjeve u rritën me katër pikë në 40, pritjet e shitjeve në gjashtë muajt e ardhshëm u rritën me dy pikë në 37 dhe trafiku i blerësve u rrit tre pikë në 23.
Si ndërtuesit ashtu edhe konsumatorët ka të ngjarë t'i përgjigjen rënies së fundit të normave të hipotekës. Norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekën fikse 30-vjeçare arriti kulmin e fundit në 7.37% në fund të tetorit, sipas Mortgage News Daily. Më pas ra gjatë gjithë dhjetorit dhe qëndroi në 6.17% që nga e marta.
"Ndërsa NAHB po parashikon një rënie për fillimet e një familjeje të vetme këtë vit në krahasim me 2022, duket se një pikë kthese për strehimin është përpara," tha Robert Dietz, kryeekonomist i NAHB. “Në tremujorët e ardhshëm, ndërtimi i shtëpive për një familje do të rritet nga nivelet më të ulëta të ciklit, pasi normat e hipotekave pritet të priren më të ulëta dhe të rrisin përballueshmërinë e banesave.”
Dietz vuri në dukje se vendi ka ende një deficit strukturor të banesave prej 1.5 milion njësi dhe tha se përballueshmëria e përmirësuar duhet të rrisë kërkesën.
Një masë e aplikimeve për hipotekë për të blerë një shtëpi u rrit ndjeshëm javën e kaluar, sipas Shoqatës së Bankierëve të Hipotekave. Fatkeqësisht, numri i listimeve të reja në treg është ulur ndjeshëm nga një vit më parë.
Burimi: https://www.cnbc.com/2023/01/18/homebuilder-sentiment-in-january-rises-for-the-first-time-in-a-year.html