Kontraktorët punojnë në pllaka betoni në ndërtimin e banesave në Cielo në Sand Creek nga Century Communities në Antioki, Kaliforni, të enjten, 31 mars 2022.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Ndjenja e ndërtuesve të shtëpive në tregun e banesave për një familje ra në nivelin më të ulët në një dekadë në nëntor, pasi ndërtuesit vazhdojnë të luftojnë me kosto më të larta për punë dhe materiale dhe kërkesë më të ulët nga blerësit e shtëpive.
Një indeks i ndjenjës mujore nga Shoqata Kombëtare e Ndërtuesve të Shtëpive ra 5 pikë nga tetori në 33. Kjo është rënia mujore e 11-të radhazi dhe niveli më i ulët që nga qershori 2012, me përjashtim të një rënieje shumë të shkurtër në fillim të pandemia Covid-19 që u pasua nga një rikthim i fortë.
Një vit më parë, ndjenja e ndërtuesve ishte 83 vjeç.
Nga tre komponentët e indeksit, kushtet aktuale të shitjeve ranë 6 pikë në 39 dhe pritjet e shitjeve për gjashtë muajt e ardhshëm ranë 4 pikë në 31. Trafiku i blerësve ra 5 pikë në 20.
"Normat e larta të interesit kanë dobësuar ndjeshëm kërkesën për shtëpi të reja pasi trafiku i blerësve po bëhet gjithnjë e më i pakët," tha kryetari i NAHB Jerry Konter, një ndërtues shtëpish dhe zhvillues nga Savannah, Georgia.
Përballë normave të hipotekave që janë më shumë se dyfishi i asaj që ishin në fillim të këtij viti, ndërtuesit duhet t'u ofrojnë blerësve potencial marrëveshje më të mira. NAHB tha se 59% e ndërtuesve raportuan se përdornin stimuj, një rritje e konsiderueshme nga shtatori në nëntor.
Në nëntor, 25% e ndërtuesve raportuan se paguanin pikë për blerësit, nga 13% në shtator. Blerjet e normës së hipotekës u rritën në 27% nga 19% gjatë asaj kohe.
Përveç kësaj, 37% e ndërtuesve ulën çmimet në nëntor, nga 26% në shtator, me një çmim mesatar uljeje prej 6%. Megjithatë, uljet e çmimeve janë vetëm gjysma e asaj që ofruan ndërtuesit në vitin 2008 gjatë rrëzimit të banesave dhe recesionit të madh.
“Edhe pse çmimet e shtëpive janë të moderuara, kostot e ndërtimit, puna dhe materialet – veçanërisht për betonin – duhet të ndjekin ende”, tha Robert Dietz, kryeekonomist i NAHB.
Rajonalisht, me një mesatare lëvizëse tre mujore, ndjenja e ndërtuesve në verilindje ra 6 pikë në 41. Në Midperëndim, ajo ra 2 pikë në 38. Në jug, ra 7 pikë në 42 dhe ra 5 pikë në 29 në Perëndimi.
Burimi: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html