Topline
Shitjet ekzistuese të shtëpive ranë në nëntor për një muaj rekord të 10-të radhazi, sipas të dhënave lëshuar Të mërkurën nga Shoqata Kombëtare e sekserëve, pasi tregu i banesave vazhdon të jetë një nga sektorët më të goditur nga ekonomia e shqetësuar amerikane.
Shitjet ekzistuese të shtëpive kanë rënë për secilin nga 10 muajt e fundit.
UCG/Grupi i imazheve universale nëpërmjet Getty Images
Fakte kyçe
U shitën 4.09 milionë shtëpi ekzistuese muajin e kaluar, duke rënë 7.7% nga tetori dhe duke rënë afërsisht 4.20 milion në shitje parashikuan ekonomistët.
Kjo është një rënie e madhe prej 35.4% nga nëntori 2021, kur u shitën 6.33 milionë shtëpi.
Shitjet ekzistuese të shtëpive janë ulur në bazë vjetore ritmin më të madh që nga maji 2020, kur tregu i pasurive të paluajtshme u ftoh për një kohë të shkurtër në fillim të pandemisë përpara se të shpërthente, dhe përndryshe shenja më e keqe që nga nëntori 2010, mes recesionit të madh.
"Tregu i pasurive të paluajtshme rezidenciale ishte ngrirë" këtë nëntor, shkroi në një deklaratë shefi i Shoqatës Kombëtare të sekserëve, Lawrence Yun, duke përmendur "rritja e shpejtë e normave të hipotekës" si "arsyeja kryesore" që muaji i pasurive të paluajtshme të harrohet.
Norma fikse e hipotekës 30-vjeçare kaloi 7% për herë të parë në 21 vjet në nëntor. sipas tek Freddie Mac.
Sfondi kryesor
Një rënie e shpejtë në shitjet ekzistuese të shtëpive është vetëm një nga disa pika shqetësuese të të dhënave për tregun e banesave, me fillojnë banesat e reja duke qëndruar në nivelin më të ulët që nga viti 2020 dhe besimi i ndërtuesit të shtëpive të reja ulur në pikën e saj më të ulët që nga viti 2012, me përjashtim të një goditjeje të shkurtër të vitit 2020. A thumba e zgjatur në çmimet e banesave gjatë 2020 dhe 2021 kontribuan shumë në inflacionin më të keq në SHBA në mbi 40 vjet, duke nxitur Rezervën Federale të rrisë normën e fondeve federale në normën e saj më të lartë që prej rrëzimi i tregut të banesave në vitin 2007, duke rritur kostot e huamarrjes në shkallë vendi, dhe në mënyrë thelbësore normat e hipotekave.
Kundër
Normat e hipotekave kanë rënë ndjeshëm gjatë muajit të kaluar, me normën 30-vjeçare që ka rënë nga 7.08% në 6.31% nga 10 nëntori në 15 dhjetor, ende shumë larg normës 3.12% të dhjetorit të kaluar. Rënia erdhi pasi Fed u tërhoq nga rritjet e saj më agresive të normës, duke rritur normën e synuar të fondeve federale me 50 pikë bazë në mbledhjen e saj më të fundit pas katër rritjeve të njëpasnjëshme prej 0.75%.
tangjent
Aksionet u rritën të mërkurën në mëngjes ndërsa investitorët u kapën nga raportet dhe të dhënat e forta të fitimeve Nike dhe FedEx që zbulojnë rënie Recesioni shqetëson konsumatorët, me Dow Jones Industrial Average me 1.7%, ose 570 pikë, fitimi i tij më i madh ditor në më shumë se një javë.
Leximi më tej
Burimi: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- normat e hipotekës/