Çmimet e shtëpive u rritën në një tjetër nivel rekord në prill

Çmimet e shtëpive në SHBA u ngjitën në një tjetër nivel rekord në prill, pasi inflacioni vazhdoi të ishte i nxehtë në tregun e banesave në pranverë.

Indeksi i fundit i S&P CoreLogic Case-Shiller i publikuar të martën vendosi rritjen vjetore të kostos së një shtëpie në 20.4% në prill, pak më poshtë nga kërcimi i rishikuar lart i muajit të kaluar prej 20.6%.

Ritmi i rritjeve u ngadalësua në mënyrë margjinale për herë të parë që nga nëntori, në një shenjë të mundshme që çmimet e shtëpive mund të kenë filluar të ftohen, por shumë qytete në të gjithë vendin vazhduan të shihnin rritje të çmimeve me një ritëm të shpejtë.

“Prilli i vitit 2022 tregoi shenja fillestare (ndonëse jokonsistente) të një ngadalësimi të normës së rritjes së çmimeve të shtëpive në SHBA”, tha në një deklaratë Craig Lazzara, drejtor menaxhues në S&P DJI. “Ne vazhdojmë të vëzhgojmë fuqi shumë të gjerë në tregun e banesave, pasi të 20 qytetet shënuan rritje dyshifrore të çmimeve për 12 muajt e përfunduar në prill. Rritja e çmimit të prillit u rendit në kuintilin më të lartë të përvojës historike për çdo qytet dhe në decilin më të lartë për 19 prej tyre.”

Qytetet që panë përshpejtimin më të madh të çmimeve ishin Tampa, Miami dhe Phoenix, me rritje të çmimeve të banesave nga viti në vit përkatësisht 35.8%, 33.3% dhe 31.3%.

Për më tepër, kompoziti 10-qytetësh i S&P CoreLogic Case-Shiller regjistroi një rritje vjetore prej 19.7%, duke u rritur nga 19.5% në mars. Përbërja me 20 qytete pa një fitim vjetor prej 21.2% krahasuar me 21.1% gjatë muajit të kaluar.

Ndërkohë, Indeksi i Çmimeve të Shtëpive i Agjencisë Federale të Financave të Strehimit tregoi rritje të çmimeve nga muaji në muaj me 1.6% në prill. Shifra ishte pak më e lartë se rritja prej 1.4% që kishin parashikuar ekonomistët e anketuar nga Bloomberg, dhe ishte në rritje nga leximi i muajit të kaluar prej 1.5%.

Gjatë vitit të kaluar, të dhënat e FHFA treguan se çmimet e shtëpive u rritën 18.8% në prill.

Peshimi i mëtejshëm mbi përballueshmërinë e pronësisë së shtëpisë ishte një rritje në koston e financimit të një shtëpie pasi Rezerva Federale rrit kostot e huamarrjes për të ngadalësuar inflacionin në rritje.

Javën e kaluar norma e hipotekës fikse 30-vjeçare u rrit në 5.81%, sipas Freddie Mac, niveli më i lartë që nga nëntori 2008 dhe mbi 2.5 pikë përqindje më i lartë që nga fillimi i vitit.

Historia vazhdon

Të dhënat e prillit për çmimet e banesave datojnë gjithashtu para rritjes së fundit të normës së bankës qendrore të SHBA me 75 pikë bazë. Rritja e fundit e normave të hipotekës në 6%, megjithatë, ka çuar në njëfarë dobësimi në tregun e banesave, me Powell që i konsideron kushtet aktuale të financimit si "rivendosni“ për tregun e banesave në një konferencë të fundit për shtyp.

“Ne vumë re muajin e kaluar se financimi i hipotekave është bërë më i shtrenjtë pasi Rezerva Federale rrit normat e interesit, një proces që sapo kishte filluar kur u mblodhën të dhënat e prillit. Një mjedis makroekonomik më sfidues mund të mos mbështesë rritjen e jashtëzakonshme të çmimit të banesave për shumë më gjatë”, tha Lazzara.

Akoma, Çmimi mesatar i listës për një shtëpi në SHBA ishte 447,000 dollarë në maj, një rritje prej 18% nga e njëjta periudhë e vitit të kaluar, sipas të dhënave nga Realtor.com.

-

Alexandra Semenova është një reportere për Yahoo Finance. Ndiqni atë në Twitter @alexandraandnyc

Klikoni këtu për lajmet më të fundit ekonomike dhe treguesit ekonomikë për t'ju ndihmuar në vendimet tuaja të investimit

Lexoni lajmet më të fundit financiare dhe të biznesit nga Yahoo Finance

Shkarkoni aplikacionin Yahoo Finance për mollë or android

Ndiqni Yahoo Finance në Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIndhe YouTube