Çmimet e shtëpive u rritën në nëntor, por me një ritëm më të ngadaltë, thotë S&P Case-Shiller

Edhe pse tregu i banesave hyri në sezonin e tij tradicionalisht më të ngadaltë në nëntor, çmimet e banesave treguan fitime të mëdha nga një vit më parë.

Çmimet u rritën 18.8% nga viti në vit në Indeksin Kombëtar të Çmimeve të Shtëpive S&P CoreLogic Case-Shiller. Megjithatë, kjo ishte një normë më e ngadaltë se ritmi i tetorit, i cili ishte një fitim vjetor prej 19%.

Kompoziti me 10 qytete u rrit me 16.8% në vit, nga 17.2% në muajin e kaluar. Përbërja e qyteteve 20 u rrit me 18.3%, nga 18.5% në tetor.

“Pavarësisht nga ky ngadalësim, është e rëndësishme të mbani mend se fitimi prej 18.8% i nëntorit ishte leximi i gjashtë më i lartë në 34 vitet e mbuluara nga të dhënat tona (pesë të parët ishin muajt menjëherë para nëntorit),” vuri në dukje Craig Lazarra, drejtor menaxhues i S&P DJI. .

Disa tregje po postojnë disa fitime mahnitëse. Phoenix, Tampa dhe Miami panë fitimet më të larta nga viti në vit midis 20 qyteteve në nëntor, me rritje përkatësisht 32.2%, 29.0% dhe 26.6%.

Chicago, Minneapolis dhe Uashington, DC treguan fitimin më të vogël vjetor, megjithëse të gjithë ishin ende me rreth 11%.

Njëmbëdhjetë nga 20 qytetet raportuan rritje më të larta të çmimeve në vitin që përfundon në nëntor 2021 kundrejt vitit që përfundon në tetor 2021.

Normat e hipotekave nuk kanë lëvizur shumë në tetor dhe nëntor, duke mbajtur midis 3% dhe 3.25% për mesataren e fiksuar popullore 30-vjeçare. Ndërsa kjo ishte pak më e lartë se nivelet e fillimit të verës, ajo ishte ende historikisht e ulët dhe dukshëm më e ulët se sa normat janë tani. Normat janë tani rreth 75 pikë bazë mbi nivelet e një viti më parë. Normat e ulëta gjatë dy viteve të fundit u kanë dhënë blerësve më shumë fuqi blerëse dhe rrjedhimisht kanë nxitur çmimet e sotme të larta.

“Së shpejti duhet të fillojmë të shohim ndikimin e rritjes së normave të hipotekave në çmimet e banesave,” shtoi Lazarra.

Një raport i fundit nga Realtor.com zbuloi se 14 nga 50 qytetet më të mëdha të SHBA-së pësuan rënie të çmimeve të listuara gjatë vitit të kaluar në dhjetor.