Çmimet e shtëpive bien për muajin e katërt me ngadalësimin e tregut amerikan

(Bloomberg) - Tregu i shtëpive në SHBA vazhdoi të ulet në tetor pasi ndikimi i normave më të larta të hipotekave dhe shqetësimet mbi ekonominë tronditën blerësit dhe shitësit.

Më i lexuari nga Bloomberg

Çmimet ranë 0.5% nga shtatori, rënia e katërt radhazi mujore për një masë të rregulluar sezonalisht të çmimeve të shtëpive në 20 qytete të mëdha, sipas indeksit S&P CoreLogic Case-Shiller.

Tregu filloi të zvogëlohej në fillim të këtij viti pasi Rezerva Federale filloi të rrisë normën e saj bazë të interesit, me synimin për të lehtësuar inflacionin e lartë që është nxitur pjesërisht nga rritja e kostove të banesave.

Normat për hipotekat fikse 30-vjeçare arritën në 7.08% në tetor - dhe përsëri në nëntor - megjithëse ato janë tërhequr që atëherë, tregojnë të dhënat e Freddie Mac. Me kostot e huamarrjes afërsisht dyfishuar nga ajo që ishin në fillim të vitit, dhe inflacioni që lë më pak kursime për të vënë në paradhënie, blerësit e shtëpive janë tërhequr. Shitësit gjithashtu hezitojnë të listojnë pronat e tyre, megjithatë shtëpitë që janë në treg po zgjasin dhe po zbriten me rënien e kërkesës.

Lexo më shumë: Strehimi hyn në ngrirje të thellë me shitësit dhe blerësit të mënjanuar

“Ndërsa Rezerva Federale vazhdon të lëvizë normat e interesit më të larta, financimi i hipotekave vazhdon të jetë një pengesë për çmimet e shtëpive”, tha në një deklaratë të martën Craig Lazzara, drejtor menaxhues në S&P Dow Jones Indices. “Duke pasur parasysh perspektivat e vazhdueshme për një mjedis sfidues makroekonomik, çmimet mund të vazhdojnë të dobësohen.”

Edhe pse çmimet bien në baza mujore, ato janë ende më të larta se një vit më parë, megjithëse norma e fitimeve ka rënë. Një matës mbarëkombëtar u rrit me 9.2% në tetor nga një vit më parë, nga 10.7% në shtator.

Historia vazhdon

Në indeksin e 20 qyteteve, fitimet më të mëdha vjetore të çmimeve ishin në Miami; Tampa, Florida; dhe Charlotte, Karolina e Veriut. Në Miami, çmimet u rritën me 21% nga viti në vit. San Francisko pati rritjen më të vogël, me 0.6%.

Në tetor nga shtatori, çmimet ranë më së shumti në Las Vegas dhe Phoenix, me rënie përkatësisht 1.3% dhe 1.2%, sipas indeksit të rregulluar sezonalisht. Miami, San Francisko dhe Dallas secili patën një rënie prej 0.9% muaj pas muaji.

(Përditësimet me rëniet më të mëdha mujore në paragrafin e fundit.)

Më i lexuari nga Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP