Çmimet e shtëpive po ftohen më në fund? Tregu ngadalësohet në prill, por kërkesa mbetet e lartë pavarësisht rritjes së normave të hipotekave

Rritja e çmimit të banesave u ngadalësua në prill, duke u rritur 20.4% krahasuar me vitin e kaluar, por në rënie nga një normë rritjeje prej 20.6% në muajin e kaluar. sipas Indeksi Kombëtar i Çmimeve të Shtëpive S&P CoreLogic Case-Shiller, i cili mat çmimet mesatare të shtëpive në qytetet e mëdha.

Për herë të parë në pesë muaj, shumica e 20 qyteteve në indeks panë një rënie mujore të fitimeve të çmimeve, ndërsa zonat metropolitane në jug si Atlanta, Charlotte, Dallas, Miami dhe Tampa panë rritjet më të mëdha që nga marsi.

Indeksi Case-Shiller raporton për një vonesë dy-mujore dhe përbën një mesatare lëvizëse tre-mujore të të dhënave të shitjeve të përsëritura: Që atëherë, çmimet mesatare ekzistuese të shtëpive u rritën me 15% në maj. duke arritur në 400,000 dollarë për herë të parë në rekord, sipas Shoqatës Kombëtare të sekserëve.

Për më tepër, norma mesatare e hipotekës fikse 30-vjeçare të ndjekur nga afër sapo kishte kaluar 5% në prill (nga 3% në janar), por që atëherë ka kaluar 6% në qershor.

Rritja e normave të hipotekave këtë vit e ka bërë blerjen e shtëpive më të shtrenjta për shumë amerikanë, por kërkesa për të blerë shtëpi vazhdon të jetë shumë më e madhe se oferta – me një inventar të kufizuar të shtëpive për shitje.

"Ne vumë re muajin e kaluar se financimi i hipotekave është bërë më i shtrenjtë pasi Rezerva Federale rrit normat e interesit, një proces që sapo kishte filluar kur u mblodhën të dhënat e prillit," tha Craig Lazzara, drejtor menaxhues në S&P Dow Jones Indices, në një të fundit. shënim.