Blerësit në pritje për të blej një shtëpi janë duke pritur që të ndodhin dy gjëra: Një ulje e normave të interesit të hipotekave dhe një ulje e vlerës së banesave.
Ndërsa Rritjet e Rezervës Federale në normën e fondeve të tyre Fed do të përcaktojë se ku shkojnë normat e interesit, ulja e pritshme e vlerës së banesave varet kryesisht nga pronarët e tyre.
Sipas Kieran Clancy, ekonomist i lartë amerikan në Pantheon Macroeconomics, shkalla e uljes së vlerave të banesave mund të përshpejtohet nëse shitësit më parë të rezervuar fillojnë të vërshojnë tregun me inventar shtesë në një përpjekje për të shmangur rënie të mëtejshme të çmimeve.
Lexo gjithashtu: A do të ketë një përplasje të tregut të banesave në 2023?
Clancy theksoi se megjithëse shitjet dhe ndërtimi i shtëpive kanë ndryshuar ndjeshëm për të reflektuar kërkesën e rënuar, çmimet e shtëpive kanë ende një rrugë të gjatë për të bërë.
Nëse jeni një blerës i mundshëm i shtëpisë në linjë, mund të gjeneroni të ardhura pasive nga pronat me qira ndërsa prisni. Ja se si të investoni deri në 100 dollarë dhe paguheni në baza tremujore.
Çmimet e shtëpive sapo kanë filluar të priren në rënie në baza mujore për shkak të mungesës së furnizimit, tha Clancy në një shënim, "por inventari tashmë po rritet më shumë pasi shumë shitës më parë hezitues fillojnë të shqetësohen se shtëpia e tyre do të ketë një çmim shumë më të ulët. nëse vazhdojnë të presin për të shitur.”
Në tetor, numri i shtëpive të shitura në SHBA ra për të nëntin muaj radhazi pasi blerësit u tërhoqën nga tregu për shkak të rritjes së normave të hipotekave dhe çmimeve të larta.
Sipas një sondazhi të Shoqatës Kombëtare të sekserëve, shitjet e shtëpive ekzistuese ranë në tetor krahasuar me një vit më parë dhe 5.9% nga shtatori.
Ka pasur ulje në çdo rajon të SHBA-së si nga muaji në muaj ashtu edhe nga viti në vit.
Kjo ishte periudha më e gjatë e rënies së shitjeve të regjistruar ndonjëherë, që daton që nga viti 1999 dhe vazhdon një trend që filloi të ngadalësohej në shkurt.
Shitjet në tetor ranë në nivelin e tyre më të ulët që nga maji 2020, gjatë bllokimeve pandemike, kur tregu i banesave ishte në ngecje. Përveç kësaj, shitjet muajin e kaluar ishin më të ulëtat që nga dhjetori 2011.
Lexo gjithashtu: Fed po shtyp tregun e banesave, jo inflacionin
"Ajo rrjedhje e furnizimit mund të bëhet shpejt një përmbytje, megjithatë, duke rritur shpejtësinë - nëse jo thellësinë përfundimtare - të rënies së çmimeve të shtëpive," tha Clancy. “Ne mendojmë se çmimet duhet të ulen me rreth 20% nga majat e tyre pranverore në mënyrë që të arrijnë një nivel të qëndrueshëm.”
Për të lexuar rreth zhvillimeve më të fundit në industri, shikoni Faqja kryesore e pasurive të paluajtshme të Benzinga.
Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/home-prices-could-fall-faster-153835611.html