Fitimet e çmimeve të banesave u dobësuan ndjeshëm në nëntor

Çmimet e shtëpive po bien në një ftohje të thellë dimri, pasi normat më të larta të hipotekave shtyjnë më shumë blerës në mënjanë.

Çmimet në nëntor ishin ende 8.6% më të larta se në të njëjtin muaj në 2021, por ishte leximi i parë vit pas viti me një shifër në 21 muaj, sipas CoreLogic. Është gjithashtu shkalla më e ulët e vlerësimit që nga nëntori 2020.

Çmimet tani janë 2.5% nën kulmin e pranverës 2022 dhe pritet të vazhdojnë të lëvizin më poshtë këtë vit. Parashikimi i CoreLogic ka që lëvizja e çmimeve të bjerë në territor negativ deri në pranverë përpara se të rikuperohet në rreth 2% deri në 3% rritje në vjeshtë.

“Megjithëse rritja e çmimit të banesave është ngadalësuar me shpejtësi dhe do të vazhdojë të ngadalësohet në vitin 2023, fitimet e forta në gjysmën e parë të vitit të kaluar sugjerojnë se vlerësimi total i vitit 2022 ishte vetëm pak më i ulët se ai i regjistruar në 2021”, tha Selma Hepp, zëvendës kryeekonomiste. në CoreLogic. “Megjithatë, viti 2023 do të paraqesë sfidat e veta, pasi konsumatorët mbeten të kujdesshëm si për tregun e banesave ashtu edhe për perspektivën e përgjithshme ekonomike.”

Normat e hipotekave janë rikthyer sërish në rritje pas një pushimi të shkurtër në nëntor dhe fillim të dhjetorit. Normat ishin më shumë se dyfishuar gjatë verës, me normën mesatare të kredisë fikse popullore 30-vjeçare që kalonte 7%. Ajo arriti një nivel të lartë prej 7.37% në fund të tetorit, sipas Mortgage News Daily. Në nëntor dhe dhjetor ai ra përsëri, duke arritur një nivel të ulët prej 6.13% në mes të dhjetorit, por tani është mbështetur mbi 6.5%.

“Blerësit e mundshëm të shtëpive po përballen me idenë e blerjes mes rënieve të mundshme të mëtejshme të çmimeve dhe mungesës së vazhdueshme të inventarit. Megjithatë, me përmirësimin e ngadalshëm të përballueshmërisë dhe një perspektivë ekonomike më optimiste sesa besohej më parë, tregu i banesave mund të tregojë elasticitet në vitin 2023,” shtoi Hepp.

Florida, Karolina e Jugut dhe Gjeorgjia panë fitimet më të larta të çmimeve të banesave në vend, pasi blerësit vazhdojnë të dynden drejt Brezit të Diellit. Uashingtoni, DC, renditet i fundit, me çmime vetëm 1.2% nga viti në vit.