(Bloomberg) - Çmimet kanadeze të shtëpive ranë për të 11-in muaj radhazi, pasi rritja e normave të interesit vazhdoi të kufizojë atë që blerësit e mundshëm mund të përballojnë, duke rritur presionin në tregun e banesave të vendit.
Më i lexuari nga Bloomberg
Çmimi kombëtar standard për një shtëpi ra me 1.9% në 714,700 dollarë kanadezë (532,060 dollarë) në janar nga dhjetori, sipas të dhënave të publikuara të mërkurën nga Shoqata Kanadeze e Pasurive të Paluajtshme. Është ulur 15% nga kulmi i vitit të kaluar.
Tregu kanadez i banesave ka parë një ndryshim të menjëhershëm nga ditët e tij të tërbuara të pandemisë, pasi banka qendrore filloi të rrisë normat e interesit vitin e kaluar për të luftuar inflacionin. Rritja e shpejtë e kostove të huamarrjes ka ulur çmimin e blerësve, duke shtrydhur përballueshmërinë edhe me çmimet në rënie.
Shitjet ranë 3% në janar nga muaji i kaluar, ndërsa numri i listimeve të reja u rrit me 3.3%, duke mbajtur presion në rënie mbi çmimet, tregojnë të dhënat e bordit të pasurive të paluajtshme.
Kjo erdhi pasi Banka e Kanadasë rriti përsëri normën e saj bazë të interesit në 4.5% në takimin e saj të janarit. Norma bazë ishte vetëm 0.25% marsin e kaluar, duke bërë një nga rritjet më të shpejta të kostove të huamarrjes në historinë e Kanadasë. Por banka qendrore ka sinjalizuar se tani mund të ndalojë për të parë se si ekonomia dhe konsumatorët po i trajtojnë rritjet.
"Shpresa lind e përjetshme që aktiviteti i banesave mund të jetë afër fundit, por ne dyshojmë se tregu është ende duke tretur rritjet tepër agresive të normave të vitit të kaluar," tha Doug Porter, kryeekonomist në Bankën e Montrealit, në një raport për klientët. në lidhje me të dhënat më të fundit. "Rrjedhimisht, ne kërkojmë një zbutje të mëtejshme të çmimeve në nivel kombëtar në muajt në vijim."
Në shtatë korrigjimet e fundit të banesave të Kanadasë, u deshën mesatarisht tre vjet që çmimet të arrinin fundin, shtoi Porter, duke vënë në dukje se tregu tani është vetëm një vit nga kulmi i tij.
Pavarësisht rritjes së ofertës në janar, numri i shtëpive të disponueshme për shitje në të gjithë vendin mbetet i kufizuar. Numri i shtëpive që dolën në treg muajin e kaluar ishte më i ulëti për muajin janar që nga viti 2000, dhe inventari prej 4.3 muajsh aktualisht i disponueshëm për shitje në mbarë vendin është ende rreth një muaj më pak se mesatarja afatgjatë e kësaj mase, bordi i pasurive të paluajtshme tregojnë të dhënat.
“Mund të na duhet të presim edhe një ose dy muaj për të parë se çfarë po planifikojnë blerësit këtë vit pasi listimet e reja aktualisht po rrjedhin në nivele gati rekord të ulëta,” tha Jill Oudil, kryetarja e bordit kombëtar të pasurive të paluajtshme, në një deklaratë për shtyp shoqëruese. të dhënat. "Por kjo duhet të ndryshojë ndërsa moti ngroh."
(Përditësime me analiza nga ekonomisti i Bankës së Montrealit duke filluar në paragrafin e gjashtë)
Më i lexuari nga Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html