Topline
Ndjenja e ndërtuesve të shtëpive u rrit në janar për herë të parë që nga dhjetori 2021, sipas Shoqatës Kombëtare të Ndërtuesve të Shtëpive, një pikë e mirëpritur e ndritshme për tregun ndryshe të zymtë të banesave të shkatërruar nga rritja e normave të hipotekave dhe një recesion i mundshëm.
Besimi i ndërtuesve të shtëpive kishte rënë çdo muaj të vitit 2022.
Getty Images
Fakte kyçe
Indeksi i Tregut të Banesave NAHB/Wells Fargo i publikuar të mërkurën zbuloi se metrika e ndjekur nga afër u rrit në 35 këtë muaj, me rezultatet e anketës së përcjelljes së indeksit nga ndërtuesit në lidhje me shitjet aktuale dhe të parashikuara të shtëpive të vetme dhe trafikun e blerësve në një shkallë nga 0 deri në 100.
Kjo është një rritje me katër pikë nga dhjetori, por ende shumë larg nga leximi 83 janarin e kaluar pasi tregu i banesave u përkeqësua gjatë rrjedhës së 2022.
"Një pikë kthese për strehimin është përpara," tha në një deklaratë kryeekonomisti i NAHB, Robert Dietz, duke parashikuar fillon strehimi, ose numri i shtëpive të reja që nisin ndërtimin, së shpejti do të zbresin nga nivelet më të ulëta dy-vjeçare ndërsa kërkesa rikuperohet pas rënies së parashikuar të normave të hipotekave.
Të dhënat e jo-banesave të publikuara gjithashtu të mërkurën kanë gjasa të paraqesin një lajm të mirë për normat e hipotekave, të cilat u rritën në nivelin më të lartë të dy dekadave pasi Rezerva Federale rriti pamëshirshëm normën e fondeve federale për të luftuar inflacionin.
Çmimet e prodhuesit ra 0.5% nga nëntori në dhjetor ndërsa shitjet me pakicë ra me 1.1% në atë hark kohor, të dyja duke u rrëshqitur më shpejt se vlerësimet e ekonomistëve, sipas të dhënave të qeverisë federale, duke treguar se lufta e Fed për të ngadalësuar inflacionin dhe për të ftohur ekonominë vazhdon të japë fryte, duke ngjallur optimizëm për një kthesë të ardhshme nga banka qendrore.
Sfondi kryesor
Bumi i tregut të banesave i nxitur nga pandemia në 2020 dhe 2021 u rrëzua në tokë vitin e kaluar, me shitjet e shtëpive në pritje duke rrëshqitur në mënyrë dramatike në 2022. Norma mesatare e hipotekës 30-vjeçare u rrit nga 3.1% në dhjetor 2021 në 7.1% në tetor, sipas FreddieMac, me normat që u ulën lehtësisht në 6.3% ende të ngritura që nga java e kaluar. Redfin parashikuar Muajin e kaluar, çmimet mesatare të shtëpive do të bien në vitin 2023 për herë të parë në baza vjetore që nga viti 2012.
Fakt surprizues
Megjithëse stoqet ishin kryesisht në rënie të mërkurën, tregu i obligacioneve organizoi një rritje masive, me yield-et e kartëmonedhave 10-vjeçare të thesarit të SHBA-së që u zhytën me 12 pikë bazë në 3.42%, niveli i tij më i ulët që nga shtatori TK. Rënia e yield-eve ka të ngjarë të tregojë një ulje të ardhshme të normave të hipotekës duke marrë parasysh historikun marrëdhënie e anasjelltë mes të dyve. Të kurba e rendimentit mbetet shumë i përmbysur, me yield-et e thesarit njëvjeçar dhe trevjeçar në përkatësisht 4.66% dhe 3.75%.
Leximi më tej
Burimi: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2023/01/18/home-builder-condition-jumps-for-first-time-in-12-months-as-housing-market-turning- pika-mund të jetë-këtu/