Përballueshmëria e shtëpisë në nivelin e flluskave të vitit 2007, por nuk ka gjasa të rrëzohet: Blackstone

Një firmë e madhe e Wall Street-it po tërheq një paralele të habitshme me flluskën e banesave.

Joe Zidle i Blackstone i quan shtëpitë pothuajse po aq të papërballueshme sa kulmi i vitit 2007. Megjithatë, ai beson se një përplasje nuk ka gjasa për shkak të një ndryshimi të madh: shumica e pronarëve nuk po i përdorin shtëpitë e tyre si një ATM.

"Kjo bëri që kaq shumë njerëz të shkonin me kokë poshtë," tha shefi strateg i investimeve të firmës për CNBC.Paratë e shpejta" të hënën. "Vlera e asaj që ata kishin borxh ishte më e madhe se vlera e shtëpisë së tyre."

Ndryshe nga busti i banesave, Zidle shton se kapitali i banesave është në nivelin më të lartë të të gjitha kohërave dhe bilancet e familjeve janë të forta.

“Ju nuk keni pasur mbindërtim. Ju nuk keni pasur rënie të standardeve të kredisë apo kreditimit,” vuri në dukje ai.

Blackstone është i njohur për blerjen e shumë pronave rezidenciale të vështira lidhur me krizën financiare të vitit 2008. Është ende një lojtar kryesor në pronat e paluajtshme, me investime në qira, tregun me qira dhe banesa studentore.

“Për shkak se keni shumë pak tepricë në strehim, mendoj se përfundoni duke pasur më pak rrezik,” tha ai.

Plus, Zidle përmend një treg të fortë pune.

“Historikisht, strehimi përfundon të jetë më shumë i lidhur me tregjet e punës sesa me normat e hipotekave,” tha ai. "Për sa kohë që tregu i punës mbetet relativisht i shëndetshëm, mendoj se edhe banesat do të jenë të shëndetshme."

Parashikimi i tij vjen ndërsa Wall Street bëhet gati për raportet kryesore këtë javë mbi konsumatorin dhe strehimin. Investitorët do të marrin fitime nga shitësit kryesorë duke përfshirë Walmart, Depo në shtëpi, Lowe-së Objektiv. Plus, shifrat për ndjenjën e ndërtuesve të shtëpive dhe shitjet e shtëpive janë të duhura.

Thirrja e Zidle pasqyron një kornizë kohore 12-mujore. Brenda këtij horizonti, ai sheh rritjen e normave të interesit të Rezervës Federale në vitin e ardhshëm më thellë sesa parashikon Street për shkak të inflacionit të vazhdueshëm.

“Në fund të fundit, Fed do të duhet të rrisë normat e interesit derisa diçka të prishet,” shtoi Zidle. “Kur të marrim deri në një pikë ku diçka prishet, nuk mendoj se është strehim.”

Ai pret pikë referimi Rendimenti i shënimit të thesarit 10-vjeçar për të arritur 3.5%. Është një nivel që ai pret të përballojë tregu i banesave. Të hënën, ishte rreth 2.8%, deri në 90% deri më tani këtë vit.

“Ju mund të shihni se çmimet e shtëpive në përgjithësi rrafshohen. Ju mund të keni xhepa dobësie ku çmimet e shtëpive në disa rajone mund të bien, "tha Zidle. "Por ideja për të pasur një rënie kombëtare dhe të zgjatur të banesave ndërsa ekonomia përfundimisht rrokulliset, mendoj se është ende një probabilitet relativisht i ulët."

Mohim përgjegjësie