Guvernatori Ron DeSantis merr hapa për të 'ndihmuar njeriun mesatar' të përballojë një shtëpi: ekspert i pasurive të paluajtshme

Me lejet e ndërtimit të shtëpive të reja muajin e kaluar në nivelet më të ulëta që nga viti 2020, një ekspert i pasurive të paluajtshme paralajmëroi për një "goditje të dyfishtë" që do të vijë në treg që do t'i kushtojë amerikanët mesatarë nga një shtëpi e përballueshme - dhe përshëndeti një iniciativë në Florida që përpiqet të rregullojë problemin.

“Është një goditje e dyfishtë. Është mungesa e kërkesës dhe rënia e kërkesës, sepse blerësit dhe konsumatorët nuk mund të përballojnë më të blejnë atë që mund të kishin blerë vitin e kaluar, ose çmimi i tyre është jashtë tregut. Dhe më pas nga ana e zhvillimit, tregjet e kredisë në thelb po ngrijnë, "tha Kryetari dhe CEO i Peebles Corporation Don Peebles në "Mëngjeset me Maria“Të martën.

Komentet e Peebles vijnë pasi ndërtimi i shtëpive të reja në SHBA ra përsëri në nëntor pasi normat e larta të hipotekave të kombinuara me inflacionin e përhapur vazhduan të ftonin kërkesën dhe dikur tregu i nxehtë i banesave.

Sipas të dhënave të reja të Departamentit të Tregtisë të publikuara të martën, banesat nisin të ranë 0.5% muajin e kaluar në një normë vjetore prej 1.427 milionë njësi. Aplikimet për ndërtim – që mat ndërtimin e ardhshëm – ranë në një normë vjetore prej 1.34 milionë njësi, një rënie prej 11.2% nga tetori. Lejet për ndërtimin e shtëpive për një familje, të cilat zënë pjesën më të madhe të ndërtimit të shtëpive, gjithashtu ranë 7.1% në niveli më i ulët që nga maji 2020.

Ndjenja e ndërtuesit të shtëpive zhytet në dhjetor për 12 MUAJ DREJT.

Dy faktorë kyç të tregut shkaktuan këtë shkatërrim të kërkesës, sipas ekspertit të pasurive të paluajtshme.

LEXO NË APLIKACIONIN FOX BUSINESS

“Tani për tani, amerikanët, ata janë goditur nga nxjerrja e parave nga xhepi me inflacion jashtë kontrollit dhe tani ky reagim ekstrem i rritjes së shpejtë të normave të interesit u ka hequr fuqinë blerëse në dy blerjet më të mëdha që ata” do të bëjnë gjatë jetës së tyre”, të cilat Peebles argumentoi se janë blerje shtëpie dhe makinash.

Peebles e zgjeroi atë ide, duke pretenduar se një blerës shtëpie me një buxhet prej 500,000 dollarësh vitin e kaluar tani mund të përballojë vetëm të blejë një shtëpi prej 250,000 dollarësh – dhe aktualisht nuk ka “asgjë për të blerë me atë pikë çmimi”.

Historia vazhdon

"Normat e interesit po i kushtojnë shumicën e njerëzve jashtë tregut ose po i zvogëlojnë ata në një produkt që ata nuk duan ta blejnë," tha Peebles, "dhe unë mendoj se kjo do të vazhdojë."

Të premten e kaluar, guvernatori republikan i Floridës Ron DeSantis miratoi legjislacionin që synon të rregullojë këtë sistemi i trazuar i sigurimit të pronës së shtetit. Projektligji kërkon një fond risigurimi prej 1 miliard dollarësh, ulje të kostove gjyqësore dhe për të detyruar disa klientë të largohen nga një sigurues i krijuar nga shteti.

Florida ka luftuar për të ruajtur stabilitetin në tregun e sigurimeve shtetërore që nga viti 1992 kur Uragani Andrew rrafshoi Homestead, zhduki disa kompani sigurimesh dhe la shumë kompani të mbetura të frikësuara për të shkruar ose rinovuar politika në shtet. Rreziqet për transportuesit kanë qenë gjithashtu në rritje pasi ndryshimet klimatike rritin fuqinë e uraganeve dhe intensitetin e stuhive.

“Diçka duhet bërë me këto kosto sigurimesh jashtë kontrollit. Por në të njëjtën anë, transportuesit po thithin një rrezik masiv – ju po merrni një rrezik të madh për të siguruar në Florida, ju merrni një rrezik të madh për të siguruar në Kaliforni, veçanërisht kudo ku ka pasur zjarre jashtë kontrollit,” reagoi Peebles. . "Kështu që unë mendoj se DeSantis, kjo lëvizje do të përqendrohet në përpjekjen për të ndihmuar personin mesatar të jetë në gjendje të përballojë të jetojë në shtëpitë e tyre."

Eksperti i pasurive të paluajtshme u shpreh se shteti i Floridës "nuk kishte zgjidhje" veçse të ndërhynte, duke pretenduar se kostot e shtrenjta të sigurimit do t'i pengonin njerëzit të lëviznin atje.

“Më pak njerëz do të lëvizin në Florida nëse nuk mund të përballojnë shtëpitë e tyre ose nuk mund të përballojnë sigurimin sepse huadhënësit do ta kërkojnë atë. Konsumatorët po goditen shumë rëndë, ndaj mendoj se nuk kanë zgjidhje”, tha ai. “Nëse ata nuk ndërhyjnë, atëherë taksapaguesit do të duhet të paguajnë për të në një mënyrë tjetër. Mendoj se ishte një veprim shumë i zgjuar.”

Merrni biznesin FOX N THE SHUM duke klikuar këtu

Peebles bëri thirrje që shtetet e tjera të marrin drejtimin e Floridës dhe parashikoi një "rimëkëmbje" të strehimit një herë inflacioni është nën kontroll.

“Nëse shikoni nga një perspektivë qeveritare, nuk ka një politikë reale se si do t'i trajtojmë disa nga këto gjëra. Amerikanët kanë nevojë për shtëpi. Ata kanë nevojë për një vend për të jetuar, "tha CEO i Peebles Corporation. "Ne jemi të shkurtër në çdo treg të madh në lidhje me strehimin dhe ju keni një krizë të përballueshme strehimi, si dhe në shumicën e qyteteve kryesore të vendit."

LEXO MË SHUMË NGA FOX BUSINESS

Megan Henney nga FOX Business dhe Associated Press kontribuan në këtë raport.