Aksionet e hurmës së FTSE 100 bien 7% ndërsa përditësimi zbulon fundosjen e tregut të banesave

Ndërtuesi i shtëpive Persimmon ra në tregtimin e së martës pasi njoftoi rënien e kërkesës për shtëpitë e saj dhe anulimet në rritje.

Me 12.35 £ për aksion, biznesi FTSE 100 u tregtua për herë të fundit 7% më i ulët në ditë.

"Rritja e normave të interesit dhe pasiguria më e gjerë ekonomike po ndikojnë qartë në huadhënien hipotekore dhe në sjelljen e klientëve, "tha Persimmon.

"Kjo reflektohet në normat tona të fundit të shitjeve javore dhe pozicionin e shitjeve të ardhshme."

Shpimi poshtë

Midis 1 korrikut dhe 7 nëntorit, norma mesatare neto e shitjeve javore private të hurmës për një pikë ra në 0.6, tha ai. Kjo ishte në rënie nga 0.78 në periudhën përkatëse të vitit 2021.

Persimmon tha se përkeqësimi "pasqyron reagimin e klientëve ndaj erërave makroekonomike të rritjes së normave të interesit dhe uljes së disponueshmërisë së hipotekave, së bashku me presionet në rritje të kostos së jetesës".

Gjatë gjashtë javëve të fundit, norma mesatare neto e shitjeve javore private për çdo pikë ka rënë në 0.48, shtoi ai. Për më tepër, çmimet mesatare të shitjes kanë rënë 2% nga 12 javët nga 1 korriku.

Shitjet e ardhshme të hurmës përtej këtij viti, ndërkohë, qëndruan në 0.77 miliardë paund që nga 7 nëntori. Kjo ishte më pak nga 1.15 miliardë paund një vit më parë.

Të hënën shoqëria e ndërtimit Halifax njoftoi se çmimet mesatare të pronave të banimit ranë 0.4% midis shtatorit dhe tetorit. Kjo ishte rënia më e madhe nga muaji në muaj për gati dy vjet.

Kostot e hipotekave janë rritur së fundmi pasi Banka e Anglisë ka intensifikuar rritjen e normave të interesit. Javën e kaluar politikëbërësit në Threadneedle Street ngritën normën e saj standarde me 0.75% në 3%, rritja më e madhe e vetme që nga viti 1989.

Numri i produkteve të hipotekave në treg gjithashtu ka rënë ndjeshëm pasi huadhënësit i janë përgjigjur pasigurisë në rritje.

Anulimet Up

Hurma ka parë gjithashtu një rritje të mprehtë në normat e anulimit kohët e fundit. Gjatë gjashtë javëve të fundit kjo u rrit në 28% nga 21% gjatë 12 javëve nga 1 korriku.

Pavarësisht kësaj, Persimmon tha se mbetet në rrugën e duhur për të përmbushur objektivin e saj të vëllimit të vitit 2022 prej 14,500 deri në 15,000 shtëpi. Normat e ndërtimit janë rritur rreth 20% nga kjo kohë një vit më parë, vuri në dukje ai.

Inflacioni i kostos në firmë ishte ndërmjet 8% dhe 10% midis fillimit të korrikut dhe fillimit të nëntorit. Megjithatë, Persimmon tha se çmimet më të larta të shitjes e kanë lejuar atë "të menaxhojë mirë balancën e presioneve inflacioniste".

Kjo është ndihmuar nga kontributi i objekteve të saj të prodhimit të Tullave dhe Pllakave, komentoi ai.

Asnjë udhëzim i dhënë për vitin 2023

Duke parë përpara, Persimmon tha se "ndërsa ne kemi parë tashmë ofruesit e hipotekave dhe klientët që kanë filluar të përshtaten me normat më të larta të interesit, ndikimi i plotë i kësaj pasigurie në sjelljen e konsumatorëve nuk është përcaktuar ende".

Firma FTSE 100 vlerësoi "dukshmërinë e mirë në tubacionin tonë të daljes" dhe shtoi se "ne parashikojmë se numrat tanë të daljeve do të mbeten gjerësisht në përputhje me pozicionin aktual gjatë gjithë vitit 2023, në varësi të pëlqimeve të arritura të planifikimit dhe kushteve të tregut".

Megjithatë, Persimmon tha se është shumë herët për të dhënë udhëzime për vitin 2023 duke pasur parasysh përkeqësimin e shpejtë të kushteve të tregut. Megjithatë, ai deklaroi se "pritshmëria jonë aktuale është për më pak përfundime ligjore sesa në vitin 2022 dhe kjo së bashku me një përkeqësim të çmimeve mesatare të shitjes do të ketë ndikim në marzhet e vitit 2023".

Megjithatë, hurma pati një ton më të ndritshëm për periudhën afatmesme dhe afatgjatë, duke deklaruar se "kërkesa për shtëpi të reja do të mbetet e fortë".

"Dritat e kuqe ndezëse"

Duke komentuar rezultatet e sotme, Mark Crouch, analist në rrjetin e investimeve sociale eToro, tha se "Hurma mund të jetë në rrugën e duhur për të ofruar objektivin e saj të vëllimit 2022, por ka disa drita të kuqe ndezëse në përditësimin e tij të fundit të tregtimit."

Ai tha se çështjet që shkaktojnë një ngadalësim në tregun e banesave në Mbretërinë e Bashkuar duket sikur janë vendosur të vazhdojnë.

“Ndërsa ka optimizëm se Banka e Anglisë nuk do të duhet të rrisë normat e interesit aq të larta sa pritej, fakti është se normat e hipotekave dhe inflacioni do të jetë më i lartë për ca kohë,” vuri në dukje Crouch.

"Kjo ka një efekt negativ negativ në aftësinë e njerëzve për të përballuar shtëpi të reja dhe, në fund të fundit, çon në ngadalësimin - apo edhe kthimin e rritjes së çmimeve."

Royston Wild zotëron aksione në Persimmon.