Florida sapo u bë shteti me rritjen më të shpejtë për herë të parë në 65 vjet - këtu janë 3 aksionet kryesore për të përfituar nga ndryshimi historik

Me mot të ngrohtë dhe pa taksë mbi të ardhurat shtetërore, Florida ka qenë një destinacion tërheqës deri vonë. Në fakt, shteti i diellit është aq tërheqës sa sapo arriti një moment historik.

Sipas të dhënave nga Byroja e Regjistrimit, popullsia e Floridës u rrit me 1.9% në 22.2 milionë nga viti 2021 në 2022. Kjo e bën atë shtetin me rritjen më të shpejtë në vend.

"Që shteti i tretë më i populluar të jetë gjithashtu me rritjen më të shpejtë është i dukshëm sepse kërkon përfitime të konsiderueshme të popullsisë," tha byroja në një deklaratë.

Është një pamje e mirë për Guvernatorin e Floridës Ron DeSantis.

"Njerëzit votojnë me këmbët e tyre," tha zëdhënësi i DeSantis, Jeremy Redfern. "Ne jemi krenarë që jemi një model për kombin dhe një ishull i mendjes në një det çmendurie."

Mos humbisni

Për të qenë të sigurt, Florida ka qenë në një fazë rritjeje për një kohë tani. Popullsia e saj aktuale është mbi nëntëfishi i popullsisë së vitit 1946 prej 2,440,000 banorësh. Por kjo është hera e parë që nga viti 1957 që Florida ka zënë vendin e parë për rritjen e popullsisë në vend.

Dhe meqenëse njerëzit kanë nevojë për një vend për të jetuar, kjo prirje migrimi mund të nënkuptojë një mundësi për investitorët e zgjuar.

Ja një vështrim në tre aksione të pasurive të paluajtshme me ekspozim të dukshëm në Florida.

Shën Joe

Me seli në Panama City Beach, Florida, St. Joe (NYSE:JOE) është një kompani zhvillimi, menaxhimi dhe operimi i pasurive të paluajtshme. Ajo ka asete dhe operacione të konsiderueshme të pasurive të paluajtshme në veriperëndim të Floridës.

Kompania planifikon të përdorë asetet e saj ekzistuese për banim, mikpritje, si dhe sipërmarrje tregtare. Në të njëjtën kohë, ajo ka të drejta të konsiderueshme të përdorimit të tokës për banim dhe komercial.

Historia vazhdon

Thënë kjo, viti 2022 nuk ishte një vit i lehtë për stoqet e pasurive të paluajtshme dhe St. Joe nuk ishte në gjendje t'i shpëtonte shitjes. Aksionet e kompanisë kanë rënë me 24% gjatë 12 muajve të fundit.

Biznesi, megjithatë, mbeti në rrugën e duhur.

St. Joe gjeneroi 190.7 milionë dollarë të ardhura në nëntë muajt e parë të 2022, duke përfaqësuar një rritje prej 14% nga viti në vit. Të ardhurat neto arritën në 42.8 milionë dollarë për nëntë muajt e parë, pak më shumë nga 42.6 milionë dollarë të fituara në periudhën e një viti më parë.

St. Joe paguan dividentë tremujorë prej 10 cent për aksion, që përkthehet në një yield vjetor prej pak më shumë se 1%.

Lennar

Lennar filloi si një ndërtues shtëpish në Majami në vitin 1954. Gjatë dekadave, kompania e ka zgjeruar ndjeshëm praninë e saj. Ajo doli në publik në vitin 1971 dhe tani ka një vlerë tregu prej mbi 25 miliardë dollarë.

Viti fiskal 2022 i Lennar përfundoi më 30 nëntor, kështu që tashmë ka raportuar rezultatet e vitit të plotë. Për vitin fiskal, kompania dorëzoi 66,399 shtëpi, 11% më shumë nga viti fiskal 2021.

Veçanërisht, Lennar dorëzoi 21,214 shtëpi në divizionin e tij Lindor, i cili përfshin Alabama, Florida, New Jersey, Pensilvania dhe Karolina e Jugut. East ishte kontribuuesi më i madh në dërgesat e kompanisë në vitin fiskal 2022.

Lexo më shumë: Paratë tuaja janë plehra: Këtu janë 4 mënyra të thjeshta për të mbrojtur paratë tuaja kundër inflacionit të nxehtë (pa qenë një gjeni i tregut të aksioneve)

Financat janë përmirësuar gjithashtu. Të ardhurat totale u rritën 24% nga viti në vit në 33.7 miliardë dollarë për vitin fiskal dhe fitimet neto u rritën 4% në 4.6 miliardë dollarë.

Në fakt, fitimet neto, dërgesat dhe të ardhurat e Lennar për vitin 2022 ishin më të lartat në historinë e tij.

Muajin e kaluar, analisti i KeyBanc Kenneth Zener përsëriti një vlerësim "mbipeshë" në Lennar ndërsa rriti objektivin e çmimit në 110 dollarë - duke nënkuptuar një rritje të mundshme prej 20% nga nivelet aktuale.

Komunitetet e Diellit

Moti i ngrohtë i Floridës është gjithashtu tërheqës për njerëzit që duan të jetojnë në parqet e shtëpive të lëvizshme.

Dhe meqenëse shtëpitë e prodhuara janë disa nga opsionet më të përballueshme të banesave jo të subvencionuara në Amerikë, ky segment mund të jetë i vlefshëm për t'u marrë parasysh për investitorët duke pasur parasysh perspektivën e zymtë ekonomike.

Me këtë në mendje, shikoni Sun Communities (NYSE:SUI), një trust investimi në pasuri të paluajtshme që zotëron dhe operon komunitetet e banesave të prodhuara, vendpushimet e automjeteve rekreative dhe marinat.

Që nga 30 shtatori, portofoli i "Sun Communities" përbëhej nga më shumë se 180,500 vende të zhvilluara dhe mbi 46,100 rrëshqitëse dhe hapësira të thata magazinimi në 39 shtete në SHBA, Kanada, MB dhe Porto Riko.

Ekspozimi më i madh i kompanisë është Florida, ku ka 46,494 banesa të prodhuara dhe vende RV dhe 5,139 rrëshqitje të lagështa dhe hapësira magazinimi të thata.

Qiratë janë në rritje dhe Sun Communities po përfiton nga kjo prirje. Kompania u ka dërguar njoftime banorëve të saj të banesave të prodhuara, duke pritur rritje mesatare të qirasë prej 6.2% deri në 6.4% për vitin 2023. Për banorët vjetorë të RV, rritja e qirave pritet të jetë në intervalin nga 7.7% deri në 7.9%.

Analisti Truist Anthony Hau ka një vlerësim “blerje” në Sun Communities dhe një objektiv çmimi prej 163 dollarësh – afërsisht 17% më lart se ku qëndron aksioni sot.

Çfarë të lexoni më pas

Ky artikull jep vetëm informacion dhe nuk duhet të interpretohet si këshillë. Ofrohet pa garanci të çdo lloji.