Çmimet e qirasë dhe të pasurive të paluajtshme në BE shohin rritje të qëndrueshme në tremujorin e dytë 2, pavarësisht krizës së afërt

Pasuri e patundshme Çmimet në Evropë kanë vijuar vrullin e tyre të qëndrueshëm në rritje, së bashku me një ritëm më të ngadaltë të lëvizjes rritëse të qirave. Mospërputhja midis çmimeve të pasurive të paluajtshme dhe çmimeve të qirave në BE është bërë mjaft e madhe në dekadën e fundit. 

Në veçanti, Eurostat i Komisionit Evropian hulumtim tregon për një rritje të qëndrueshme që nga viti 2010, por ndërsa çmimet e blerjes së shtëpive u rritën me 45%, qiratë, nga ana tjetër, u rritën 'vetëm' 17%.

Ndryshimi i vërtetë në tregje ndodhi afërsisht rreth vitit 2015, kur çmimet e banesave filluan të rriten, duke i kaluar çmimet e qirave në tremujorin e parë 1 dhe që atëherë, çmimet e banesave nuk janë kthyer më pas. 

Më tej, çmimet e banesave u rritën me 9.3% në tremujorin e dytë 2, krahasuar me tremujorin e dytë 2022 dhe 2% krahasuar me tremujorin e parë 2021 kur ndodhën rritje të mëdha të çmimeve të banesave.

Shpërndarja gjeografike

Nga pikëpamja gjeografike, çmimet e banesave u rritën më së shumti në Estoni, Hungari, Luksemburg, Letoni, Lituani, Çeki dhe Austri, duke u dyfishuar në mënyrë efektive. Në 19 shtete të BE-së, çmimet e banesave u rritën më shumë se qiratë kur krahasojmë TM2 2022 me 2010. 

Lojë e numrave

Vendet në të cilat investitorët e pasurive të paluajtshme përfituan më shumë është Estonia, me një rritje prej 196%, Hungaria 168%, Luksemburgu 135%, Letonia 131%, Lituania dhe Çekia, të dyja panë rritje 130%, dhe Austria 121%. Nga ana tjetër, rënie janë shënuar në Greqi -23%, Itali -8% dhe Qipro -6%. 

Kur bëhet fjalë për qiratë, duke krahasuar TM2 2022 me 2010, rritjet më të mëdha janë vërejtur në Estoni 214%, Lituani 139% dhe Irlandë 82%, ndërsa ulje janë shënuar në Greqi -24% dhe Qipro -0.2%.

Rritja globale

Rritje të çmimeve të banesave ndodhën në mbarë botën, jo vetëm në Evropë, pavarësisht trazirave të varura mbi tregjet më të gjera dhe ekonomitë e ndryshme botërore. Sipas FMN-së Indeksi global i çmimeve të shtëpive, çmimet e banesave filluan të rriten në vitin 2020 pas goditjes së pandemisë Covid 19. 

Për shkak të këtyre rritjeve, po shfaqet një krizë e kostos së jetesës, me qeveritë evropiane duke ndërmarrë hapa për të trajtuar shfaqjen e kësaj tendence shqetësuese, fillimisht në sektorin e energjisë. Në përgjithësi, një krizë potenciale e plotë e kostos së jetesës mund të dëmtojë tregun e pasurive të paluajtshme, me Gjermania tregon gërvishtjet fillestare.   

Blini aksione tani me Interactive Brokers – platforma më e avancuar e investimeve

Mohim përgjegjësie: Përmbajtja në këtë faqe nuk duhet të konsiderohet si këshillë investimi. Investimi është spekulativ. Kur investoni, kapitali juaj është në rrezik.