Zhvilluesit e vërshojnë Arizonën me shtëpi edhe pse thatësira intensifikohet

Kalifornia sapo përjetoi janarin dhe shkurtin e saj më të thatë ndonjëherë, dhe bora është jashtëzakonisht e ulët. Ndërsa Perëndimi hyn në vitin e tretë të thatësirës, burimet e ujit po thahen, dhe kufizimet në lumin Kolorado po godasin tani të gjithë sektorët e ekonomisë perëndimore, duke përfshirë ndërtimin e shtëpive.

Ndërkohë që ka mungesë uji, ka mungesë edhe të banesave. SHBA aktualisht ka nevojë për mbi një milion shtëpi të tjera vetëm për të përmbushur kërkesën aktuale, sipas një vlerësimi nga Shoqata Kombëtare e Ndërtuesve të Shtëpive. Vlerësimet e tjera janë edhe më të larta. Ndërsa brezi mijëvjeçar arrin vitet e tij kryesore të blerjes së shtëpive dhe Gen Z hyn në përleshje, oferta e shtëpive për shitje është në një nivel të ulët rekord. Ndërtuesit pengohen nga kostot e larta për tokën, punën dhe materialet, kështu që ata janë të fokusuar në Perëndim dhe zona si periferitë e Phoenix, Arizona, të cilat po rriten me shpejtësi.

 Në një sipërfaqe të madhe toke në Buckeye, Arizona, në perëndim të Phoenix, Korporata Howard Hughes po zhvillon një nga komunitetet më të mëdha të masterplanifikuara në vend, Ranch Douglas, duke përmbytur shkretëtirën me banesa.

CEO i Howard Hughes, David O'Reilly thotë se uji nuk do të jetë problem.

 "Çdo shtëpi do të ketë pajisje me rrjedhje të ulët, peizazhe kombëtare të shkretëtirës, ​​ujitje me pika dhe bonifikimin," tha ai, duke shtuar, "ne punojmë me bashkitë lokale, qytetin e Buckeye, të gjitha rrethet ujore, për t'u siguruar që po zbatojmë Masat reale të ruajtjes, jo vetëm në pronën tonë, por në të gjithë rajonin.”

Komuniteti parashikohet të ketë më shumë se 100,000 shtëpi, duke sjellë të paktën 300,000 banorë të rinj. Ndërtuesit e mëdhenj publikë si Pulte, Taylor Morrison, Lennar, DR Horton Vëllezërit e numrave kanë shprehur tashmë interes për ndërtimin e shtëpive, sipas Korporatës Howard Hughes.

Dhe është vetëm një nga më shumë se dy duzina zhvillime në punimet rreth Phoenix-it, ashtu siç është Perëndimi në mes të thatësira më e madhe në më shumë se 1,000 vjet.

“Ata presin që rritja në këtë fushë të jetë një milion njerëz. Dhe nuk ka ujë për ta mbajtur atë rritje. Jo me ujërat nëntokësore, "tha Kathleen Ferris, anëtare e lartë e kërkimit të ujit në Universitetin Shtetëror të Arizonës.

Ferris prodhoi një dokumentar rreth Aktit të Menaxhimit të Ujërave Nëntokësore të shtetit të vitit 1980. Ajo kërkon që zhvilluesit të provojnë se ka ujë me vlerë njëqind vjet në tokën në të cilën ata po ndërtojnë. Douglas Ranch ndodhet në akuiferin Hassayampa, i cili do të jetë burimi kryesor i ujit.

 “Dhe problemi është se me ndryshimin e klimës nuk ka furnizime rezervë me ujë që mund t'i përdorni për të kursyer një zhvillim që bazohet tërësisht në ujërat nëntokësore. Nëse humbet të gjithë furnizimin me ujë, nuk ka ujë për ta mbështetur atë, "tha Ferris.

 Mark Stapp është drejtor i programit të zhvillimit të pasurive të paluajtshme të Universitetit Shtetëror të Arizonës në Shkollën e Biznesit WP Carey. Ai tregon për rezervuarë të ndryshëm që mund të plotësojnë ujërat nëntokësore, por pranon se ka ende rrezik për shkak të shkallës së madhe të zhvillimit.

 “Unë do të thoja se ekziston një shqetësim legjitim për të ardhmen tonë dhe politikëbërësit janë shumë të vetëdijshëm për këtë,” tha Stapp.

 O'Reilly argumenton se nevoja aktuale për strehim i tejkalon shqetësimet e ardhshme që mund të jenë të pabaza.

 “Unë nuk mendoj se përgjigja është t'u thuash njerëzve që kërkojnë një shtëpi të përballueshme në Arizona, 'Nuk mund të jetosh këtu, shko diku tjetër.' Unë mendoj se përgjigja e përgjegjshme, përgjigja e menduar, është t'u ndërtojmë shtëpi të përballueshme, por t'i ndërtojmë në një mënyrë të vetë-qëndrueshme, "tha O'Reilly.

Nje raport pranverën e kaluar nga Qendra Kyle për Politikat e Ujit të ASU paralajmëroi se sasia e ujërave nëntokësore në nënpellgun Hassayampa është dukshëm më e vogël se sa vlerësojnë rregullatorët dhe se pa një ndryshim në drejtim, "furnizimi fizik me ujëra nëntokësore nën Buckeye do të ulet dhe nuk do të jetë i qëndrueshëm". Raporti thotë gjithashtu se modeli qindravjeçar për ujërat nëntokësore po ndryshon vazhdimisht, veçanërisht duke pasur parasysh ndryshimin e klimës. Departamenti i burimeve ujore i shtetit është tani në procesin e përcaktimit nëse pellgu ka në fakt ujë njëqind vjet.

“Përfundimi është se ka vende në këtë gjendje, në këtë luginë ku ka furnizime të mjaftueshme me ujë për të mbështetur rritjen e re. Nuk kemi nevojë të dalim në shkretëtirë dhe të pompojmë ujërat nëntokësore për të ndërtuar shtëpi të reja,” tha Ferris.

Toka, natyrisht, është më e lirë në shkretëtirë, por Ferris argumenton, "Epo, në një moment ka një kosto për këtë."