Me fillimin e dimrit, temperaturat po bien - dhe po ashtu edhe normat e hipotekave. Por edhe me atë efekt ftohës, normat mbeten më shumë se dyfishi i vitit të kaluar.
Dhe kjo po bën që blerësit dhe shitësit të hezitojnë para se të tërheqin këmbëzën në një lëvizje.
"Normat e sotme të hipotekës po i mbajnë blerësit dhe shitësit e shtëpive në një qëndrim mbrojtës." thotë George Ratiu, menaxher i kërkimeve ekonomike në Realtor.com.
Ratiu vë në dukje se pagesa mujore e hipotekës për një shtëpi me çmim mesatar është 2,000 dollarë – një rritje e madhe prej 64% nga një vit më parë.
“Blerësit e shtëpive për herë të parë po luftojnë me çmimet e larta të konsumit, vlerat e pronave dhe normat e interesit, të cilat po i shtyjnë normat e kursimeve në nivele shumë të ulëta dhe po vonojnë aftësinë e tyre për të mbledhur një paradhënie të mjaftueshme,” thotë ai.
"Në të njëjtën kohë, pronarët aktualë të shtëpive që kërkojnë shtëpinë e tyre të ardhshme po zbulojnë se perspektiva e çmimeve më të larta dhe, në shumë raste, dyfishimi ose trefishimi i normës aktuale të interesit, po i bëjnë ata të rimendojnë vendimin e tyre për të lëvizur."
Mos humbisni
Hipotekat me normë fikse 30-vjeçare
Mesatar 30-vjeçare me normë fikse është 6.27%, pak më poshtë nga java e kaluar kur norma ishte në 6.31%, raportoi Freddie Mac të enjten.
Në këtë kohë të një viti më parë, kredia 30-vjeçare për shtëpi ishte vetëm 3.05%.
“Çmimet kanë rënë ndjeshëm gjatë gjashtë javëve të fundit, gjë që është e dobishme për blerësit e mundshëm të shtëpive, por të dhënat e reja tregojnë se pronarët e shtëpive hezitojnë të listojnë shtëpitë e tyre.” thotë Sam Khater, kryeekonomisti i Freddie Mac.
"Shumë nga ata pronarë shtëpish po peshojnë me kujdes opsionet e tyre pasi më shumë se dy të tretat e pronarëve aktualë të shtëpive kanë një normë fikse hipotekore nën 4%.
Hipotekat me normë fikse 15-vjeçare
Mesatar Norma fikse 15-vjeçare realisht u rrit në 5.69%, krahasuar me normën e javës së kaluar prej 5.54%. Vitin e kaluar, norma ishte 2.30%.
Shitjet ekzistuese të shtëpive ranë 37% në nëntor nga niveli më i lartë i janarit, "pasi blerësit u përballën me murin e pakapërcyeshëm të kostove ende të larta të banesave dhe rritjes së normave të interesit". shkruan Ratiu.
“Moti jashtëzakonisht i ngrohtë i nëntorit në zona të mëdha të vendit, i kombinuar me normat e hipotekave që ranë nga kulmi prej 7.08% në fillim të muajit në rreth 6.6% deri në fund, mund të kenë ofruar një pushim për blerësit në shtëpi që kërkojnë mundësinë e duhur. ”
“Megjithatë, edhe pse çmimet e listimit vazhduan të tërhiqen nga nivelet rekord të verës, përballueshmëria mbeti një sfidë qendrore për blerësit e nëntorit,” thotë ai.
Lexo më shumë: 4 alternativa të lehta për të rritur paratë tuaja të fituara me vështirësi pa tregun e lëkundur të aksioneve
Besimi i konsumatorëve rritet – por amerikanët ende nuk kanë gjasa të blejnë
Amerikanët tani janë më të sigurt në ekonomi, për shkak të ngadalësimit të inflacionit dhe një raporti të shkëlqyer të vendeve të punës në nëntor, sipas të dhënave të fundit nga Bordi i Konferencës, një institut biznesi jofitimprurës.
Sondazhi i grupit zbuloi se besimi i konsumatorëve në SHBA arriti një nivel më të lartë në tetë muaj në dhjetor, por kërkesa për blerje të mëdha si shtëpitë ka rënë.
“Synimet për pushime u përmirësuan, por planet për të blerë shtëpi dhe pajisje me bileta të mëdha u ftohën më tej.” thotë Lynn Franco, drejtore e lartë e treguesve ekonomikë në Bordin e Konferencës.
“Ky zhvendosje në preferencën e konsumatorëve nga artikujt me bileta të mëdha tek shërbimet do të vazhdojë në vitin 2023, ashtu si erërat e kundërta nga rritja e inflacionit dhe normave të interesit.”
Aplikimet për hipotekë rriten për një javë të dytë
Aplikimet për hipotekë u rritën me 0.9% nga një javë më parë, sipas Shoqatës së Bankierëve të Hipotekës (MBA).
"Kjo është një periudhë veçanërisht e ngadaltë e vitit për blerjen e shtëpive, kështu që nuk është për t'u habitur që aplikimet për blerje nuk lëvizën shumë në përgjigje të tarifave më të ulëta të hipotekës." thotë Mike Fratantoni, nënkryetar i lartë dhe kryeekonomist në MBA.
Megjithatë, aktiviteti i rifinancimit u rrit me 6% pasi pronarët e shtëpive kërkuan kursime në pagesat e tyre mujore me norma më të ulëta hipotekore.
“Të dhënat më të fundit në tregun e banesave tregojnë se ndërtuesit e shtëpive po e tërheqin ritmin e ndërtimeve të reja në përgjigje të niveleve të ulëta të trafikut dhe ne presim që kjo dobësi e kërkesës të vazhdojë në vitin 2023, pasi SHBA ka gjasa të hyjë në recesion.” thotë Fratantoni.
“Sidoqoftë, nëse normat e hipotekave vazhdojnë të priren në rënie, siç po parashikojmë, më shumë blerës ka të ngjarë të kthehen në treg më vonë gjatë vitit, pasi përballueshmëria përmirësohet si me norma më të ulëta ashtu edhe me rritjen më të ngadaltë të çmimit të shtëpive.”
Çfarë të lexoni më pas
'Mbajini paratë tuaja': Jeff Bezos thotë se mund të dëshironi të rimendoni blerjen e një 'makine të ri, frigorifer ose çfarëdo tjetër' - këtu janë 3 blerje më të mira kundër recesionit
Dëshironi të investoni ndryshimin tuaj rezervë, por nuk dini nga të filloni? Provoni këtë aplikacion investimi para datës 31 dhjetor dhe paguheni 20 dollarë'
Këtu janë 3 lëvizje të lehta parash për t'i dhënë një shtysë llogarisë tuaj bankare sot
Ky artikull jep vetëm informacion dhe nuk duhet të interpretohet si këshillë. Ofrohet pa garanci të çdo lloji.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/declining-mortgage-rates-offer-buyers-140000218.html