Çifti e transformon 'Gjurmën e Qenit të Lagjes' në Barazim Rajonal

Kur Tyler Brennan dhe gruaja e tij Dr. Melissa Mertely, një palë sipërmarrësish serialë njëzet e ca me disa biznese anësore në lëvizje po kërkonin për sipërmarrjen e tyre të radhës, një fushë golfi publik kontrolloi të gjitha kutitë.

Duke shqyrtuar librat e Klubi në Brookstone, çifti pa që klubi me bazë në Anderson, Karolina e Jugut kishte funksionuar në të kuqe që nga viti 2006. Por ata gjithashtu panë se kockat e një kursi të mrekullueshëm ishin aty dhe vendndodhjen në një zonë metropolitane me rritje të shpejtë, të çmendur golfi, vetëm njëzet. minuta në lindje të Universitetit Clemson, u ndjeva optimale.

Disa nga ngritjet e rënda për të çuar kursin në nivelin tjetër ishin bërë gjithashtu tashmë. Disa vite më parë, një zhvillues që synonte ta kthente atë në një klub privat kishte bërë përmirësime të konsiderueshme kapitale: vendosja e një gamë të re drejtimi, puna e ujitjes, nivelimi me lazer i kutive të makinerive, ribërja e të gjitha zarzavateve dhe vendosja e banjove të reja në kurs përpara se të ushtrohej. një mundësi njëvjeçare për t'u tërhequr nga projekti, duke e kthyer klubin te pronarët e mëparshëm. Çmimi ishte gjithashtu i drejtë.

“Ne thjesht kishim imagjinuar gjithmonë se fusha e golfit do të kushtonte miliona e miliona dollarë, por nuk ishte ashtu. Ne e blemë atë për 850,000 dollarë dhe për ne kjo dukej e arsyeshme për atë që ishte bërë, "shpjegon Brennan, i cili është një pilot luftarak aktiv i Forcave Ajrore.

Kur ata morën klubin në gusht të vitit 2020, operacionet ishin të vjetruara dhe ata panë shumë fusha ku modernizimi i sistemeve të funksionimit dhe vendosja e strategjive bashkëkohore të marketingut mund të kishte një ndikim të madh.

“Ishte mamaja dhe iu afruan një tee: ata nuk e dinin se çfarë GoogleGOOG
ishte, ata nuk e dinin se çfarë ishte SEO, ata mezi kishin një faqe në Facebook dhe kompjuterët praktikisht funksiononin në Windows '97,” shpjegon Brennan.

Me reputacion, gjërat nuk ishin shumë më të ndritshme pasi kursi ishte bërë i njohur si "pista e qenve të lagjes" për lojtarët e zonës sipas Brennan. Që nga dita e parë, çifti filloi të krijonte një listë përmirësimesh që duheshin bërë gjatë dy viteve të ardhshme, në mënyrë që të korrigjonte anijen dhe sistematikisht vazhduan të eliminonin atë listë duke e shpallur atë si sezon të hapur për mangësitë që duheshin adresuar.

“Gjithçka që duhej të bënim ishte të përmbushnim premtimet tona për atë që do të përmirësonim dhe kur do ta bënim atë dhe të komunikonim me komunitetin dhe anëtarët që kemi dhe që ngadalë por me siguri ndryshoi reputacionin e kursit. ”, thotë Brennan.

Një nga lëvizjet e para që ata bënë ishte rritja e konsiderueshme e ekuipazhit të mirëmbajtjes, i cili përbëhej nga një punonjës i vetëm me kohë të plotë i ndihmuar nga disa fëmijë të kolegjit. Ata kishin përdorur gjithashtu pajisje jashtë qirasë, të cilat nuk funksiononin në mënyrë efikase dhe grisnin barin dhe kështu u sollën të gjitha pajisjet e reja Toro.

Më pas ata punësuan një superintendent profesionist dhe i rritën radhët e ekuipazhit të terrenit deri në pesëmbëdhjetë punonjës në një moment për të riparuar bunkerët dhe për të mbledhur zarzavate dhe kuti, të gjitha në shërbim të përmirësimit të luajtshmërisë dhe ritmit të lojës.

Roy Swan, i cili organizon ligën e meshkujve të klubit, ka jetuar në lagjen ngjitur me fushën e golfit për tetë vjet dhe luan kursin tre herë në javë.

“Kur u transferova për herë të parë këtu ishte në formë mjaft të ashpër. Pronarët e mëparshëm nuk kishin futur asgjë në të dhe po e përdornin me lidhëse këpucësh,” thotë ai.

Brennan iu bashkua Swan-it për një raund gjatë javës pasi bleu kursin dhe kur ata arritën te vrima e nëntë, Swan përmendi se e drejta e dogmës par 4 ishte veçanërisht e ngarkuar për lojtarët e moshuar pasi ata nuk mund të arrinin deri në bërryl nga krijimtaria. një situatë të dyfishtë lay-up para se ata të mund të merrnin një goditje në fushën e gjelbër.

“I thashë se çfarë duhet të bësh është të heqësh disa nga ato pemë që janë ngjitur në thelb në rrugë të lirë dhe dy javë më vonë ato u zhdukën. Më bëri shumë përshtypje. Tani jam në dy, ndoshta gjysmën e kohës. Është padyshim e arritshme nëse një i moshuar godet një goditje të mirë dhe më pas është si një hekur pesëshe, "thotë Swan.

Kur Brennan u bë më i grimcuar në sondazhet e tij të fushës së golfit, ai vuri re se shumë rrugë të hapura shkonin pothuajse deri në kutitë me pak ndarje. Përveç disa lojtarëve të pafat që godasin djegësit e krimbave me rrotullim nga maja, ai zbuloi se shumica dërrmuese e lojtarëve po pastronin të paktën pesëdhjetë ose gjashtëdhjetë metra nga këto rrugë të zgjatura, të cilat janë shumë më të shtrenjta për t'u mirëmbajtur sesa zonat e vrazhda.

“Ishte një fitues i lehtë parash. Askush nuk po flet për copa terreni deri në 80 jardë të tjerë në rrugën e lirë. Pse po presim akoma këtu? Ne i kthyem ato zona në të ashpra dhe duke e bërë këtë ne rruam 40,000 dollarë nga buxheti vjetor dhe kjo nuk ndikoi aspak në luajtshmërinë, "shpjegon Brennan.

Kishte gjithashtu rregullime të thjeshta të bëra nga forcimi i përzgjedhjes së birrës përtej ofertave bazë makro të birrës, duke krijuar një orë të lumtur dhe duke shtuar shërbimin e karrocave të pijeve në sjelljen elektrike Skuter finlandez të cilat kanë qenë një hit i madh me lojtarët më të rinj.

Për të rritur përdorimin e kursit, ata prezantojnë gjithashtu çmime të shkallëzuara me ulje të tarifave për orët e mesditës, si dhe ulje më të pjerrëta të çmimeve për raundet e muzgut ndaj kërkesës për lëngje në kohë jashtë pikut.

“Një problem që kishin pronarët e mëparshëm ishte kur ata merrnin një sasi të mirë lojtarësh që fleta e golfit do të plotësohej nga poshtë lart. Sapo të plotësohej koha e parë [slots], askush tjetër nuk do të dëshironte të rezervonte atë orën e nxehtë të orës 3:XNUMX,” shpjegon Brennan.

Dr. Mertely, e cila drejton ordinancën e saj dentare në Kinston, Karolina e Veriut, pa një mundësi për të përdorur më shumë pronën si një vend për organizimin e ngjarjeve të vogla si rinovimi i betimeve, dush bebesh, ditëlindje dhe festa diplomimi. Ata u përpoqën të organizonin edhe dasma më të mëdha, por zbuluan se gjërat më të mëdha për të bërë po përplaseshin shumë me rrjedhën e kursit.

“Prona është e bukur. Funksionon vërtet mirë për golfin dhe funksionon shumë mirë për dasma, por të kesh të dyja në të njëjtën kohë është vërtet e vështirë për shkak të vëllimit të lojtarëve që kemi tani. Fokusi ynë kryesor është golfi dhe ngjarjet janë një bonus shtesë, "shpjegon Mertely.

Klubi në Brookstone u njoh kohët e fundit nga rezervuesi i tee time Golf Now si prodhuesi i raundeve më të mira në rajonin e tyre për gjysmën e parë të vitit. Në vitin 2021, klubi, i cili tani ka një fitim, fitoi 1.1 milion dollarë dhe për vitin 2022 ata parashikojnë se linja kryesore do të arrijë pak më pak se 1.7 milion dollarë.

Të dy pronarët kanë punë kërkuese ditore, ndërsa gjithashtu si një ekip që operojnë në distancë qendrat ditore të qenve dhe një lider në internet shitës me pakicë i dronëve të garave e cila fiton mbi 17 milionë dollarë në vit. Një fokus lazer në personelin ka qenë çelësi i suksesit të të gjitha bizneseve të tyre, si dhe përcaktimi se kush është tregu i tyre i synuar dhe më pas duke bërë gjithçka që munden për të përmbushur interesat e tyre.

“Për Klubin në Brookstone, ky është tregu i Greenville dhe Clemson, i cili ka shumë lojtarë të rinj. Unë njoh lojtarë të rinj, sepse jam i tillë. Pra, çfarë duan ata? Ata duan birrë të mirë, një kurs me çmime të mira, të cilat mund të vendosin një gjuajtje të lehtë dhe të dalin jashtë dhe të argëtohen, "thotë Brennan.

E pyetur nëse një fushë tjetër golfi do të jetë në të ardhmen e tyre, Dr. Mertley qesh duke kujtuar bojën që iu fut në flokët e saj teksa zbukuronte klubin dhe gjithë gjakun, djersën dhe lotët që iu deshën për ta çuar klubin në rrugën drejt përfitimit. Nga ana e Brennan-it, ai thotë se nuk ishte as emocionalisht i gatshëm për të eksploruar mundësinë derisa u shfaq një mundësi disa muaj më parë. Çifti u përball me një zgjedhje midis shtimit të një çerdhe të tretë qensh në portofolin e tyre ose ndjekjes së një projekti të dytë të fushës së golfit dhe këlyshët fituan ditën.