Korrigjimi i lëshimit paraprak
Tampa, FL –News Direct– Pronat e të ardhurave të gjenerimit
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) ("GIPR" ose "Kompania") njoftoi sot rezultatet e saj financiare dhe operative për periudhën e përfunduar më 30 qershor 2022.
Pikat kryesore
(Për 3 muajt e përfunduar më 30 qershor 2022)
Humbje neto e gjeneruar që i atribuohet GIPR prej 1.05 milionë dollarësh, ose (0.46 dollarë) për aksion bazë dhe të holluar.
Gjeneruar FFO bazë prej (206 dollarë) mijë, ose (0.09 dollarë) për aksion bazë dhe të holluar.
Gjeneruar Core AFFO prej 36 mijë dollarë, ose 0.02 dollarë për aksion bazë dhe të holluar.
Duke komentuar për tremujorin, CEO David Sobelman tha: "Ky tremujor ka demonstruar aftësinë tonë për të ushtruar durim dhe disiplinë në këtë mjedis tregu në ndryshim, duke forcuar bilancin tonë dhe duke stabilizuar strukturën tonë të kapitalit për të na lejuar platformën të përqendrohemi në blerjen e aktiveve akretive për rritja jonë gjatë gjysmës së dytë të vitit. Ne jemi tepër të fokusuar në identifikimin e mundësive të reja në përputhje me portofolin tonë aktual të qiramarrësve që besojmë se vazhdon të provojë elasticitetin e tij gjatë erërave të kundërta ekonomike.”
Core FFO dhe Core AFFO janë masa financiare shtesë jo-GAAP që përdoren në industrinë e pasurive të paluajtshme për të matur dhe krahasuar performancën operative të kompanive të pasurive të paluajtshme. Një rakordim i plotë që përmban rregullime nga të ardhurat neto të GAAP në Core FFO dhe Core AFFO janë përfshirë në fund të këtij publikimi.
Portofoli (deri më 30 qershor 2022, përveç nëse përcaktohet ndryshe)
Përafërsisht 85% e qirasë bazë vjetore të portofolit tonë ("ABR") më 30 qershor 2022 rrjedh nga qiramarrësit që kanë (ose kompania mëmë e të cilëve ka) një vlerësim kredie të shkallës së investimit nga një agjenci e njohur e vlerësimit të kredisë "BBB-" ose më mirë. Qiramarrësit tanë më të mëdhenj janë Administrata e Shërbimit të Përgjithshëm (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt and Whitney dhe Kohl's, të gjithë ata që kanë një vlerësim krediti 'BB+' ose më mirë nga S&P Global Ratings dhe kanë kontribuar rreth 66% të portofolit tonë qiraja bazë vjetore.
Portofoli i Kompanisë është 100% me qira dhe ka qenë që nga fillimi ynë.
Përafërsisht 92% e qirasë bazë vjetore të portofolit tonë në portofolin tonë aktual parashikon rritje të qirasë bazë kontraktuale gjatë viteve të ardhshme të afatit aktual ose gjatë periudhave të zgjatjes së qirasë.
Qiraja mesatare vjetore bazë (ABR) për këmbë katrore në fund të tremujorit ishte 15.53 dollarë.
Likuiditeti dhe Burimet Kapitale
3.6 milion dollarë në para të gatshme dhe ekuivalente të parave të gatshme që nga 30 qershor 2022.
Borxhi total, neto ishte 35.5 milion dollarë më 30 qershor 2022.
Rezultatet Financiare
Të ardhurat totale nga operacionet ishin 1.4 milion dollarë gjatë periudhës tre mujore të përfunduar më 30 qershor 2022, krahasuar me 988 mijë dollarë për periudhën tre mujore të përfunduar më 30 qershor 2021. Kjo përfaqëson një rritje nga viti në vit prej 40% e nxitur kryesisht me marrjen e pronave.
Shpenzimet operative, duke përfshirë G&A, për të njëjtat periudha ishin përkatësisht 2.0 milion dollarë dhe 1.3 milion dollarë, për shkak të rritjeve në G&A, shpenzimeve të rikuperueshme dhe amortizimit/amortizimit nga blerjet e fundit dhe kostot e kompensimit.
Të ardhurat neto operative (“NOI”) për të njëjtat periudha ishin 1.1 milionë e 824 mijë dollarë, një rritje prej 28% nga e njëjta periudhë e vitit të kaluar, që është rezultat i drejtpërdrejtë i blerjes së pronave.
shpërndarjet
Më 27 qershor 2022, Bordi i Drejtorëve të Kompanisë deklaroi një shpërndarje mujore prej 0.054 dollarë për aksion të përbashkët dhe njësi partneriteti operativ që do t'u paguhet çdo muaj mbajtësve të rekordeve që nga data 15 korrik, 15 gusht dhe 15 shtator 2022.
Udhëzimi 2022
Kompania nuk po jep udhëzime për FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI, ose blerjet dhe disponimet në këtë moment. Megjithatë, Kompania do të sigurojë përditësime në kohë mbi ngjarjet materiale, të cilat do të shpërndahen gjerësisht në kohën e duhur. Drejtuesit e Kompanisë, së bashku me Bordin e saj të Drejtorëve, vazhdojnë të vlerësojnë këshillueshmërinë dhe kohën e ofrimit të një udhëzimi të tillë për të harmonizuar më mirë GIPR me kolegët e saj të industrisë.
Telefonatë konferencë dhe transmetim në internet
Kompania do të presë thirrjen e konferencës për fitimet e tremujorit të dytë dhe transmetimin audio në internet të hënën, 15 gusht 2022, në orën 9:00 të mëngjesit me kohën Lindore.
Për të hyrë në transmetimin e drejtpërdrejtë në internet, i cili do të jetë i disponueshëm në modalitetin vetëm për të dëgjuar, ju lutemi ndiqni këtë lidhje. Nëse preferoni të dëgjoni me telefon, pjesëmarrësit në SHBA mund të telefonojnë: 877-407-3141 (pa pagesë) ose 201-689-7803 (lokal).
Një përsëritje e telefonatës së konferencës do të jetë e disponueshme pas përfundimit të transmetimit të drejtpërdrejtë dhe për 30 ditë më pas. Pjesëmarrësit në SHBA mund të hyjnë në riprodhimin në 877-660-6853 (pa pagesë) ose 201-612-7415 (lokal), duke përdorur kodin e hyrjes 13732104.
Rreth pronave të të ardhurave nga gjenerimi
Generation Income Properties, Inc., e vendosur në Tampa, Florida, është një korporatë e pasurive të paluajtshme të menaxhuara nga brenda, e formuar për të blerë dhe zotëruar, drejtpërdrejt dhe bashkërisht, investime në pasuri të paluajtshme të fokusuara në pronat me qira me pakicë, zyra dhe industriale në nëntregje me popullsi të dendur. Kompania synon të zgjedhë të tatohet si një trust investimi në pasuri të paluajtshme. Informacione shtesë rreth Generation Income Properties, Inc. mund të gjenden në faqen e internetit të korporatës së Kompanisë: www.gipreit.com.
Deklaratat e Forward-Looking
Kjo deklaratë për shtyp, pavarësisht nëse është apo jo e shprehur shprehimisht, mund të përmbajë deklarata "parashikuese" siç përcaktohet në Aktin e Reformës së Çështjeve Gjyqësore Private të Letrave me Vlerë të vitit 1995. Fjalët "besoj", "qëlloj", "prit", "plan", "duhet , "do", "do" dhe shprehje të ngjashme dhe të gjitha deklaratat, të cilat nuk janë fakte historike, kanë për qëllim të identifikojnë deklaratat e largëta. Këto deklarata pasqyrojnë pritshmëritë e Kompanisë në lidhje me ngjarjet e ardhshme dhe performancën ekonomike dhe kanë natyrë largpamëse dhe, rrjedhimisht, janë subjekt i rreziqeve dhe pasigurive. Deklarata të tilla largpamëse përfshijnë rreziqe dhe pasiguri që mund të shkaktojnë që rezultatet aktuale të ndryshojnë materialisht nga ato të shprehura ose të nënkuptuara nga deklarata të tilla largpamëse, të cilat, në disa raste, janë jashtë kontrollit të Kompanisë, të cilat mund të kenë një efekt negativ material në biznesin e Kompanisë. gjendja financiare dhe rezultatet e operacioneve. Këto rreziqe dhe pasiguri përfshijnë rrezikun që mund të mos jemi në gjendje të identifikojmë dhe mbyllim në kohë mundësitë e blerjes, historinë tonë të kufizuar të funksionimit, ndryshimet e mundshme në ekonomi në përgjithësi dhe në tregun e pasurive të paluajtshme në veçanti, pandeminë COVID-19 dhe të tjera. rreziqet dhe pasiguritë që identifikohen herë pas here në dosjet tona të KSHZ-së, përfshirë ato të identifikuara në Raportin tonë Vjetor mbi Formularin 10-K për vitin fiskal të përfunduar më 31 dhjetor 2021, të paraqitur më 18 mars 2022, të cilat janë në dispozicion në www.sec. gov. Ndodhja e ndonjë prej këtyre rreziqeve dhe pasigurive mund të ketë një efekt negativ material në biznesin, gjendjen financiare dhe rezultatet e operacioneve të Kompanisë. Për këto arsye, ndër të tjera, investitorët paralajmërohen që të mos mbështeten të panevojshëm në çdo deklaratë largpamëse në këtë deklaratë për shtyp. Çdo deklaratë largpamëse e bërë nga ne këtu flet vetëm për datën në të cilën është bërë. Kompania nuk merr përsipër të rishikojë publikisht këto deklarata largpamëse për të pasqyruar ngjarjet ose rrethanat që lindin pas datës së këtij ligji, përveç rasteve kur kërkohet me ligj.
Njoftim në lidhje me masat financiare jo-GAAP
Përveç rezultateve tona të raportuara dhe fitimeve neto për aksion të pakësuar, të cilat janë masa financiare të paraqitura në përputhje me GAAP, kjo deklaratë për shtyp përmban dhe mund t'u referohet disa masave financiare jo-GAAP, duke përfshirë Fondet nga Operacionet (“FFO”), Fondet Themelore Nga Operacionet ("Bërthamë FFO"), Fondet e Rregulluara nga Operacionet ("AFFO"), Fondet Themelore të Rregulluara nga Operacionet ("Core AFFO") dhe të Ardhurat Neto Operative ("NOI"). Ne besojmë se përdorimi i Core FFO dhe Core AFFO janë të dobishëm për investitorët sepse ato janë masa të pranuara gjerësisht të industrisë të përdorura nga analistët dhe investitorët për të krahasuar performancën operative të REIT. FFO dhe masat e lidhura me to, duke përfshirë NOI, nuk duhet të konsiderohen alternativa ndaj të ardhurave neto si një masë performancës ose ndaj flukseve monetare nga operacionet, siç raportohet në pasqyrën tonë të flukseve monetare, ose si një masë likuiditeti, dhe duhet të merren parasysh si shtesë dhe jo në vend të masave financiare të GAAP. Ju nuk duhet ta konsideroni FFO-në tonë bazë ose AFFO bazë si një alternativë ndaj të ardhurave neto ose flukseve monetare nga aktivitetet operative të përcaktuara në përputhje me GAAP. Rakordimi ynë i masave jo-GAAP me masën financiare më të krahasueshme më të drejtpërdrejtë të GAAP dhe deklaratat se pse menaxhmenti beson se këto masa janë të dobishme për investitorët janë përfshirë më poshtë.
Shënim 1:
Pas nxjerrjes së Formularit 2021-K 10 dhe Formularit 1-Q të tremujorit të parë 2022 të Kompanisë, menaxhmenti i Kompanisë identifikoi një gabim jomaterial në zbatimin e kodifikimit të standardeve të kontabilitetit (ASC) 10-480, Dallimi i Detyrimeve nga Kapitali. Konkretisht, Shoqëria e klasifikoi gabimisht interesin e partneritetit të GIP Fund 10, LLC si interes jo kontrollues i riblerë dhe jo si interes jo kontrollues brenda Kapitalit. Kompania ka korrigjuar në përputhje me rrethanat disa numra në prezantimin e mësipërm të vitit të kaluar.
Rezultatet tona të raportuara janë paraqitur në përputhje me GAAP. Ne gjithashtu shpalosim fondet nga operacionet (“FFO”), fondet e rregulluara nga operacionet (“AFFO”), fondet bazë nga operacionet (“Core FFO”) dhe fondet bazë të rregulluara të operacioneve (“Borth AFFO”) të cilat të gjitha janë jo- Masat financiare të GAAP. Ne besojmë se këto masa financiare jo-GAAP janë të dobishme për investitorët sepse ato janë masa të pranuara gjerësisht të industrisë të përdorura nga analistët dhe investitorët për të krahasuar performancën operative të REIT.
FFO dhe masat e lidhura me to nuk përfaqësojnë mjete monetare të krijuara nga aktivitetet operative dhe nuk janë domosdoshmërisht tregues të parave të gatshme për financimin e kërkesave për para; në përputhje me rrethanat, ato nuk duhet të konsiderohen si alternativa ndaj të ardhurave ose humbjeve neto si një matje e performancës ose flukseve monetare nga operacionet siç raportohen në pasqyrën tonë të flukseve monetare si një masë likuiditeti dhe duhet të konsiderohen si shtesë dhe jo në vend të GAAP financiare. masat.
Ne llogarisim FFO në përputhje me përkufizimin e miratuar nga Bordi i Guvernatorëve të Shoqatës Kombëtare të Trustit të Investimeve të Pasurive të Paluajtshme ("NAREIT"). NAREIT përcakton FFO si të ardhura ose humbje neto të GAAP të rregulluara për të përjashtuar zërat e jashtëzakonshëm (siç përcaktohen nga GAAP), fitimet neto nga shitja e aktiveve të pasurive të paluajtshme të amortizueshme, zhvlerësimet që lidhen me aktivet e pasurive të paluajtshme të amortizueshme dhe amortizimi dhe amortizimi i lidhur me pasuritë e paluajtshme. duke përfshirë pjesën proporcionale të këtyre rregullimeve të filialeve të pakonsoliduara. Më pas ne rregullojmë FFO për të ardhurat dhe shpenzimet jo-monetare si amortizimi i kostove të financimit të shtyra, mbi dhe nën amortizimin e paprekshëm të qirasë së tregut, rregullimin e qirasë në linjë të drejtë ku Kompania është edhe qiradhënësi dhe qiramarrësi, dhe kompensimi i aksioneve jo-monetare për të llogaritur bazën AFFO.
FFO përdoret nga menaxhmenti, investitorët dhe analistët për të lehtësuar krahasimet kuptimplote të performancës operative midis periudhave dhe midis kolegëve tanë, kryesisht sepse përjashton efektin e amortizimit dhe amortizimit të pasurive të paluajtshme dhe fitimet neto në shitje, të cilat bazohen në kostot historike dhe supozojnë në mënyrë implicite se vlera e pasurive të paluajtshme zvogëlohet në mënyrë të parashikueshme me kalimin e kohës, në vend që të luhatet bazuar në kushtet ekzistuese të tregut. Ne besojmë se AFFO është një masë shtesë e dobishme shtesë për investitorët që duhet të marrin në konsideratë, sepse do t'i ndihmojë ata të vlerësojnë më mirë performancën tonë operative pa shtrembërimet e krijuara nga të ardhura ose shpenzime të tjera jo-cash. FFO dhe AFFO mund të mos jenë të krahasueshme me masat me titull të ngjashëm të përdorura nga kompani të tjera. Ne besojmë se Core FFO dhe Core AFFO janë masa të dobishme për menaxhimin dhe investitorët, sepse ato heqin më tej efektin e shpenzimeve pa para dhe disa shpenzime të tjera që nuk lidhen drejtpërdrejt me operacionet e pasurive të paluajtshme. Ne e përdorim secilin si matës të performancës sonë kur formulojmë qëllimet e korporatës.
Duke qenë se FFO përjashton amortizimin dhe amortizimin, fitimet dhe humbjet nga disponimet e pronave që janë në dispozicion për t'u shpërndarë te aksionerët dhe artikujt e jashtëzakonshëm, ai ofron një matje të performancës që, kur krahasohet nga viti në vit, pasqyron ndikimin në operacionet nga tendencat në normat e shfrytëzimit, normat e qirasë. , kostot operative, shpenzimet e përgjithshme dhe administrative dhe kostot e interesit, duke ofruar një perspektivë jo të dukshme menjëherë nga të ardhurat ose humbjet neto. Megjithatë, FFO nuk duhet të shihet si një matës alternativ i performancës sonë operative pasi nuk pasqyron as kostot e amortizimit dhe amortizimit, as nivelin e shpenzimeve kapitale dhe kostot e qirasë të nevojshme për të ruajtur performancën operative të pronave tona, të cilat mund të jenë kosto të konsiderueshme ekonomike dhe mund të ndikojë materialisht në rezultatet tona nga operacionet. Për më tepër, FFO nuk pasqyron shpërndarjet e paguara për interesa jo-kontrolluese të riblershme.
Kontaktoni Details
Marrdhënie me investitorët
+ 1 813-448-1234
Website kompani
Shikoni versionin e burimit në newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacecing-generation-income-properties-011500934.html