Besimi i konsumatorëve në tregun e banesave arrin në nivelin më të ulët në më shumë se një dekadë

Besimi i konsumatorëve në tregun e banesave ra në nivelin më të ulët që nga viti 2011, pasi si blerësit ashtu edhe shitësit e mundshëm janë bërë më pesimistë, sipas një sondazhi mujor të publikuar të hënën nga Fannie Mae.

Vetëm 17% e të anketuarve në korrik thanë se tani është një kohë e mirë për të blerë një shtëpi, nga 20% në qershor. Megjithatë, edhe më domethënëse është se përqindja e shitësve që mendojnë se është një kohë e mirë për të listuar shtëpitë e tyre ra në 67% në korrik nga 76% dy muaj më parë.

Shumë më pak konsumatorë tani mendojnë se çmimet e shtëpive do të rriten, ndërsa pjesa e atyre që mendojnë se çmimet do të bien u hodh nga 27% në 30%.

Indeksi i ndjenjës së blerjes së shtëpisë së Fannie Mae përbëhet nga gjashtë komponentë: kushtet e blerjes, kushtet e shitjes, perspektiva e çmimit të shtëpisë, perspektiva e normës së hipotekës, shqetësimi për humbjen e vendeve të punës dhe ndryshimi në të ardhurat e familjes. Në përgjithësi, indeksi ra me dy pikë në korrik në 62.8. Është ulur 13 pikë nga një vit më parë. Ai arriti një nivel më të lartë të të gjitha kohërave prej 93.7 në verën e 2019, përpara pandemisë.

"Normat e pafavorshme të hipotekave janë përmendur gjithnjë e më shumë nga konsumatorët si një arsye kryesore pas perceptimit në rritje se është një kohë e keqe për të blerë, si dhe për të shitur një shtëpi," shkroi Doug Duncan, zëvendëspresident i lartë dhe kryeekonomist i Fannie Mae. lirim.

Norma mesatare e hipotekës fikse 30-vjeçare filloi këtë vit rreth 3% dhe më pas filloi të rritet në mënyrë të qëndrueshme, duke kaluar shkurtimisht kufirin 6% në qershor, sipas Mortgage News Daily. Ai ra paksa që atëherë, por është ende në intervalin mesatar prej 5%.

Vetëm 6% e të anketuarve mendojnë se normat e hipotekave do të bien, ndërsa 67% thanë se presin që normat të rriten më tej.

Shitjet e shtëpive të reja dhe ekzistuese kanë rënë ndjeshëm gjatë muajve të fundit, pasi përballueshmëria dobësohet dhe konsumatorët shqetësohen për inflacionin dhe ekonominë më të gjerë.

Humbjet e mëdha në bursë kanë shkaktuar gjithashtu uljen e kërkesës për shtëpi të larta. Më shumë oferta po vjen në treg, gjë që po ndihmon pak, por inventari është ende shumë nën normat historike, veçanërisht në nivelin fillestar.

“Me ngadalësimin e rritjes së çmimit të shtëpive dhe që parashikohet të ngadalësohet më tej, ne besojmë se reagimi i konsumatorit ndaj kushteve aktuale të banesave ka të ngjarë të jetë gjithnjë e më i përzier: disa pronarë shtëpish mund të zgjedhin të listojnë shtëpitë e tyre më shpejt për të përfituar nga çmimet e larta të perceptuara, ndërsa disa blerës të mundshëm shtëpish mund të zgjedhin të shtyjnë vendimin e blerjes duke besuar se çmimet e shtëpive mund të bien, "shtoi Duncan.