Besimi i konsumatorëve në banesat arrin një nivel të ri të ulët, thotë Fannie Mae

Rritja e normave të hipotekave, çmimet e larta të banesave dhe pasiguria në ekonominë e përgjithshme i kanë bërë amerikanët të ndihen më pesimistë për gjendjen e tregut të banesave.

Në tetor, vetëm 16% e konsumatorëve thanë se mendonin se tani është një kohë e mirë për të blerë një shtëpi, sipas një sondazhi mujor nga Fannie Mae. Kjo është përqindja më e ulët që nga fillimi i sondazhit në vitin 2011. Përqindja e të anketuarve që menduan se tani është një kohë e mirë për të shitur një shtëpi ra gjithashtu nga 59% në 51%.

Sondazhi i Fannie Mae nuk shikon vetëm blerjen dhe shitjen, por teston ndjenjën për çmimet e shtëpive, normat e hipotekave dhe tregun e punës. Ai i kombinon të gjitha në një numër, i cili gjithashtu ra për të tetin muaj radhazi dhe tani ulet në një nivel të ri të ulët.

Një përqindje më e lartë e konsumatorëve, 37%, thanë se presin që çmimet e shtëpive të ulen në 12 muajt e ardhshëm. Kjo krahasohet me 35% në shtator. Më shumë gjithashtu besojnë se normat e hipotekave do të rriten.

Rritja e shpejtë e normave të interesit është ajo që e ktheu tregun e nxehtë të banesave në fillim të verës. Norma mesatare e hipotekës fikse popullore 30-vjeçare e nisi vitin afër një niveli rekord të ulët, rreth 3%. Deri në qershor ajo kaloi 6%, dhe tani është pak më shumë se 7%, sipas Mortgage News Daily.

“Ndërsa kufizimet e vazhdueshme të përballueshmërisë reduktojnë kërkesën e blerësve të shtëpive dhe pronarët e shtëpive ngurrojnë të shesin me çmime potencialisht të reduktuara, ne presim që shitjet e shtëpive të ngadalësohen edhe më tej në muajt e ardhshëm, në përputhje me parashikimin tonë,” shkroi Doug Duncan, kryeekonomisti i Fannie Mae, në një. lirim.

Çmimet e shtëpive ranë përsëri në shtator, sipas Black Knight, megjithëse me një ritëm më të ngadaltë mujor se sa në korrik dhe gusht. Çmimet tani janë ulur 2.6% që nga qershori, rënia e parë tre mujore që nga viti 2018, kur u rritën edhe normat e interesit. Është shtrirja më e keqe tre-mujore për çmimet e banesave që nga fillimi i vitit 2009. Megjithatë, çmimet ishin ende 10.7% më të larta në shtator se i njëjti muaj i vitit të kaluar.