Mblidhni të ardhura të qëndrueshme deri në 4.1% duke qenë pronari i GameStop dhe AMC - fitoni ekspozim ndaj aksioneve të memeve të ndezura pa paqëndrueshmërinë e çmendur

Ka kaluar pothuajse një vit që kur filloi furia e aksioneve të memeve në fund të janarit 2021.

Në vetëm disa seanca tregtare, emra si GameStop dhe AMC Entertainment panë që çmimet e aksioneve të tyre të rriteshin.

Por vrapimet parabolike nuk zgjasin përgjithmonë.

Aksionet e GameStop dhe AMC u tërhoqën ndjeshëm menjëherë pas kësaj. Dhe ndërsa këto aksione kanë arritur kryesisht të rikuperohen - GameStop u rrit me më shumë se 10% të premten në planet e tij NFT - ato mbeten investime jashtëzakonisht të paqëndrueshme.

Nëse dëshironi t'i luani këta emra pa paqëndrueshmëri të lartë, ka mënyra më të qëndrueshme për ta bërë këtë.

Për shembull, disa investime në pasuri të paluajtshme u besojnë pronave të veta të dhëna me qira këtyre kompanive. REIT mbledhin të ardhura nga qiratë nga pronat e tyre dhe ua kalojnë ato aksionarëve në formën e dividentëve.

Ja një vështrim i dy aksioneve që i lejojnë investitorët të bëhen pronarë të GameStop dhe AMC – një mund të ia vlen të blihet me disa nga paratë tuaja shtesë.

Macerich (MAC)

Me seli në Santa Monica, Kaliforni, Macerich është një REIT që fokusohet në blerjen, menaxhimin dhe zhvillimin e qendrave tregtare rajonale në SHBA

Kompania aktualisht zotëron rreth 49 milionë metra katrorë pasuri të paluajtshme, e cila përbëhet kryesisht nga interesat në 45 qendra rajonale të qyteteve.

Dhe GameStop ndodh të jetë një nga qiramarrësit e saj.

Macerich paguan dividentë tremujorë prej 15 cent për aksion, që përkthehet në një yield vjetor prej 3.2% me çmimet e sotme.

Në tremujorin e tretë të 3, fondet e kompanisë nga operacionet arritën në 2021 cent për aksion. Ndërkohë, zënia e portofolit u përmirësua me 45 pikë bazë radhazi në 90%.

Qiraja mesatare për këmbë katrore në fund të shtatorit 2021 ishte 62.58 dollarë, 0.5% më shumë krahasuar me një vit më parë.

Macerich gjithashtu planifikon të reduktojë levën e saj.

“Ne presim që të gjenerojmë flukse monetare falas pas pagesës së dividentëve dhe shpenzimeve kapitale të përsëritura, duke tejkaluar 200 milionë dollarë në vit gjatë viteve të ardhshme”, tha CFO Scott Kingsmore në konferencën e tremujorit të tretë, “e cila, me një mjedis operativ që përmirësohet shpejt, mbështet një rrugë për reduktimin e vazhdueshëm të levës në afërsisht 3 herë deri në fund të 8-ës.”

Historia vazhdon

Pandemia e COVID-19 ka ndikuar negativisht në biznesin e shumë shitësve me tulla dhe llaç. Por Macerich është rikthyer fuqishëm gjatë vitit të kaluar ndërsa aksionet e tij mbeten nën nivelin e tyre para pandemisë.

Të ardhurat nga pasuritë e patundshme (O)

Nëse ndiqni stoqet e pasurive të paluajtshme, me siguri keni dëgjuar për të ardhurat nga pasuria e paluajtshme.

REIT me bazë në San Diego ka një portofol prej rreth 11,000 pronash që janë nën marrëveshje qiraje afatgjatë me qiramarrësit e saj komercialë.

AMC është një nga 10 qiramarrësit kryesorë të të ardhurave nga pasuritë e paluajtshme, duke zënë 2.5% të totalit të të ardhurave vjetore të portofolit të kompanisë nga qiratë kontraktuale.

Biznesi i teatrit u godit rëndë nga pandemia.

Por të ardhurat nga pasuria e patundshme nuk duhej të shqetësoheshin shumë për këtë, sepse ajo ka një bazë shumë të larmishme të qiramarrësve të fortë. 10 qiramarrësit e saj kryesorë përfshijnë gjithashtu kompani të mbrojtura nga pandemia si Walmart, FedEx dhe Walgreens.

Në fakt, kompania mbledh rreth 50% të qirasë së saj totale nga qiramarrësit e nivelit të investimeve.

Një bazë e larmishme e qiramarrësve me cilësi të lartë lejon që të ardhurat nga pasuria e paluajtshme të paguajnë dividentë të besueshëm.

Që nga themelimi i kompanisë në vitin 1969, ajo ka paguar 617 dividentë të njëpasnjëshëm mujor. Për më tepër, REIT ka njoftuar 114 rritje të dividentit që nga listimi i tij në NYSE në 1994, me 97 të fundit që janë rritje të njëpasnjëshme tremujore.

Me fjalë të tjera, aksionarët e të ardhurave nga pasuria e paluajtshme jo vetëm që morën kontrolle të dividentit në baza mujore, por gjithashtu morën një "rritje pagash" çdo tre muaj.

Duke tregtuar me 71 dollarë secila, REIT siguron një rendiment vjetor të dividentit prej 4.1%.

Nëse nuk doni të zgjidhni stoqe individuale të dividentëve, mbani mend se gjithmonë mund të ndërtoni një portofol të ardhurash pasive vetëm duke përdorur disa nga ndryshimet tuaja rezervë.

Një alternativë shumëngjyrëshe

Në fund të fundit, arsyeja pse investitorët tërhiqen nga aksionet meme është potenciali i tyre për të siguruar fitime astronomike. Por për të fituar kthime të mëdha, nuk duhet të kufizoheni në tregun e aksioneve.

Për shembull, veprat e artit bashkëkohor kanë tejkaluar S&P 500 me 174% gjatë 25 viteve të fundit, sipas grafikut të Tregut Global të Artit Citi.

Është një aset i vërtetë fizik me pak lidhje me tregun e aksioneve.

Ky artikull jep vetëm informacion dhe nuk duhet të interpretohet si këshillë. Ofrohet pa garanci të çdo lloji.