Manjatët kinezë të pasurive të paluajtshme fitojnë pothuajse 4 miliardë dollarë pasi Pekini befasoi tregun me mbështetje gjithëpërfshirëse

Two nga manjatet më të pasura femra të pasurive të paluajtshme në Kinë - miliarderet Wu Yajun Yang Huiyan— panë që pasuria e tyre neto fitoi një total prej 3.6 miliardë dollarësh në vetëm pak orë, pasi rregullatorët e vendit morën një kthesë befasuese dhe zbuluan një paketë gjithëpërfshirëse masash që synojnë të mbështesin industrinë e dëmtuar të pronave.

Për të siguruar "zhvillimin e qëndrueshëm dhe të shëndetshëm" të tregut të pasurive të paluajtshme, autoritetet, duke përfshirë bankën qendrore të vendit, Bankën Popullore të Kinës, si dhe Komisionin Rregullativ të Bankave dhe Sigurimeve të Kinës (CBIRC), lëshuan të premten një dokument 16-pikësh. që përfshinte hapa për të rritur kreditimin dhe likuiditetin, sipas ndaj raporteve të shumta të mediave.

Pamjet e dokumentit janë gjithashtu të disponueshme në internet, duke treguar se rregullatorët inkurajuan bankat të plotësojnë nevojat e "arsyeshme" të financimit të zhvilluesve me qeverisje të shëndoshë korporative, të lejojnë zgjatjen e shlyerjes së borxhit deri në një vit dhe të trajtojnë kompanitë private dhe shtetërore të pasurive të paluajtshme. në baza të barabarta.

"Ne e shohim këtë si strumbullarin më të rëndësishëm që kur Pekini shtrëngoi ndjeshëm financimin e sektorit të pronave," shkruajtën ekonomistët e Nomura të udhëhequr nga Lu Ting në një shënim kërkimor të hënën. "Kështu, ata zhvillues me para të gatshme (veçanërisht ata privatë), kompani ndërtimi, huamarrës hipotekore dhe palë të tjera të interesuara të lidhura tani mund të marrin frymë lehtësuese."

Aksionet e disa kompanive të mëdha të pasurive të paluajtshme u rritën si përgjigje, me Country Garden e miliarderit Yang Huiyan, e listuar në Hong Kong, duke u rritur me 40.6% që nga mesdita e së hënës, dhe grupi i miliarderit tjetër Wu Yajun, Longfor, gjithashtu i listuar në Hong Kong, duke u rritur me 22.8%. Rritja e mëvonshme e pasurisë së Yang me 2.4 miliardë dollarë dhe 1.2 miliardë dollarë e Wu i vendosën dy manjatë në mesin e pesë fituesve më të mëdhenj në Lista e miliarderëve të Forbes në kohë reale për të njëjtën ditë.

Për të qenë të sigurt, Yang's Country Garden dhe Wu's Longfor Group janë goditur gjithashtu nga goditja e Kinës ndaj çmimeve të banesave që dikur rriteshin në qiell dhe huamarrjes agresive të korporatave, megjithëse firmat konsiderohen të kenë një shëndet më të fortë financiar sesa zhvilluesit e falimentuar si p.sh. Grupi Shimao, Sunac China Holdings Grupi Evergrande Kinë.

MORE SHUM NGA FORBESSi arriti kjo grua miliardere të lundronte përmes rënies së pronave të Kinës – Tani për taniBy Yue Wang

Country Garden, për shembull, pa që fitimi i saj neto u ul me 96% në 612 milionë dollarë në gjysmën e parë të këtij viti. Shitjet e pronave në Kinë kanë rënë për 14^th muaj radhazi në shtator, pasi besimi i blerësve të banesave ra në mes të goditjes së pandërprerë.

Shen Meng, drejtor menaxhues në bankën e investimeve të butikut me bazë në Pekin, Chanson & Co., paralajmëron se plani 16-pikësh nuk përbën aspak një paketë shpëtimi për të gjithë sektorin. “Politikat synojnë të parandalojnë mospagesat në shkallë masive dhe rreziqet sistematike financiare kur shumë zhvillues përballen me maturimin e pagesave të borxhit vitin e ardhshëm,” thotë ai. “Një fokus tjetër i këtyre politikave është sigurimi i ofrimit të projekteve të ndërtimit të para-shitura, por të ngecura.”

Zhvilluesit e Kinës së bashku kanë të paktën 55 miliardë dollarë obligacione të kombinuara gjatë dy viteve të ardhshme, por përballen me shitje më të dobëta dhe opsione të kufizuara rifinancimi, shkroi Moody's Investors Service në një shënim kërkimor të 27 tetorit. Kompanitë që mbesin pa para kanë pezulluar ndërtimin e projekteve të banesave të para-shitura, duke shkaktuar protesta të rralla publike dhe bojkotime të hipotekave në të gjithë vendin.

Por ndërsa autoritetet përmbahen nga shpëtimi i më shumë firmave, kompanitë e pronave të patundshme, të tilla si Evergrande, nuk kanë gjasa të kenë një ndryshim të fatit, sipas Shen. Themeluesi i trazuar miliarder i kompanisë Hui Ka Yan ka ardhur për të simbolizuar manjatët që kanë marrë hua në të gjithë bordin për të financuar zgjerimin e tyre. Hui, dikur personi më i pasur i Azisë, tani ka vetëm një vlerë neto prej 2.9 miliardë dollarë, nga maksimumi prej 42.5 miliardë dollarësh në 2017, si kompani lufton për ristrukturim veriu i saj prej 300 miliardë dollarësh në total detyrimesh.

MORE SHUM NGA FORBES

MORE SHUM NGA FORBESMiliarderi i rrethuar Hui Ka Yan lufton për të mbajtur perandorinë e tij në shkatërrimBy Yue WangMORE SHUM NGA FORBESNga miliarderi në falimentim të mundshëm: Beteja e Pan Sutong për të shpëtuar perandorinë e tij të pasurive të paluajtshmeBy Yue WangMORE SHUM NGA FORBESRekordi i 100 më të pasurve të Kinës, rënia e pasurisë me 39% në 907.1 miliardë dollarëBy Russell Flannery