(Bloomberg) - Kina po censuron dokumentet me burim nga turma që numërojnë numrin e bojkoteve të hipotekave që përhapen në të gjithë vendin, duke penguar potencialisht një burim kryesor të të dhënave për investitorët dhe studiuesit globalë që ndjekin krizën e pronave.
Më i lexuari nga Bloomberg
Skedarët e përbashkët të menaxhuar në platforma duke përfshirë Zhihu Inc. ekuivalente me Quora të Kinës dhe në sajte si Kdocs dhe Wolai janë ndaluar pas raportimeve se numri i blerësve të shtëpive që refuzojnë të paguajnë hipotekat u rrit në një hark kohor prej ditësh. GitHub, një faqe e njohur për ndarjen e skedarëve për koduesit, mbetet si një burim për njerëzit që të postojnë dokumente.
Ndarja e skedarëve ka ofruar një fushë beteje kyçe për pronarët e shtëpive që po i shmangen pagesave të hipotekave për apartamentet që nuk janë ndërtuar në kohë. Informacioni ofroi gjithashtu një matës për investitorët dhe bankat globale nga Nomura Holdings Inc. te Citigroup Inc. për të matur shkallën e protestave që po zhvillohen.
Huadhënësit kanë thënë se kreditë e këqija të banesave janë të kontrollueshme. Por rritja e incidenteve po nxit shqetësimet se problemet e pronave – të cilat janë përqendruar kryesisht te zhvilluesit pas një goditjeje nga qeveria ndaj levave të tepërta – do të përfshijë bankat e mëdha dhe klasën e mesme të Kinës, e cila ka rreth 70% të pasurisë së ruajtur në pasuri të paluajtshme.
"Kjo është një protestë politike," tha Diana Choyleva, kryeekonomiste në Enodo Economics, në një intervistë në Televizionin Bloomberg. “Nuk do të jetë një krizë bankare, ata nuk janë aty. Por kjo është një krizë potencialisht besimi dhe një krizë që Partia Komuniste Kineze i frikësohet jashtëzakonisht.”
Informacioni i shpërndarë në platforma përfshinte emra të projekteve që ishin ngecur dhe imazhe të letrave nga blerësit e shtëpive që deklaronin se ata refuzonin të paguanin. Faqja e GitHub për këtë temë u shënua me yll ose u shënua nga më shumë se 14,000 përdorues.
Blerësit e shtëpive u ankuan se llogaritë e tyre të mediave sociale në kushëririn kinez të TikTok, Douyin dhe Weibo si Twitter, janë ndaluar gjithashtu. Disa blerës që kërkuan të mos përmendet emri thanë se u kontaktuan nga policia.
Postimet në WeChat dhe Weibo që përmbanin fotografi të tabelave që tregonin bojkotimet e hipotekave ose vonesat e projekteve u fshinë. Midis tyre ishte një analizë e 13 korrikut nga studiuesja e pronave China Real Estate Information Corp. e cila tregoi se blerësit e shtëpive ndaluan pagesat e hipotekave për të paktën 100 projekte në më shumë se 50 qytete.
Administrata e Hapësirës Kibernetike të Kinës nuk iu përgjigj menjëherë një kërkese me faks për koment.
Bojkotet e hipotekave kanë alarmuar investitorët, duke tërhequr zvarrë aksionet dhe obligacionet e firmave të pronave, duke përfshirë China Vanke Co. dhe Country Garden Holdings Co., si dhe huadhënësit më të mëdhenj të vendit. Një indeks standard i aksioneve për bankat kineze ra me 7.7% këtë javë, më së shumti në katër vjet.
Autoritetet kineze mbajtën takime urgjente me bankat kryesore këtë javë për të diskutuar refuzimin e kredisë për shtëpi me shqetësimin se më shumë blerës mund të ndjekin shembullin, sipas njerëzve të njohur me këtë çështje. Disa huadhënës planifikojnë të shtrëngojnë kërkesat e tyre për huadhënien hipotekore në qytetet me rrezik të lartë, thanë dy nga njerëzit.
Bankat po nxitojnë të sigurojnë investitorët se rreziqet janë të përmbajtura. Huadhënësit kanë detajuar 2.1 miliardë juanë (311 milionë dollarë) kredi në rrezik. Në shumicën e rasteve, shuma e vonuar përbën më pak se 1% të portofolit total të hipotekës së huadhënësit. Megjithatë, GF Securities Co. pret që mund të ndikohen deri në 2 trilion juanë hipotekash.
Nomura tha se refuzimi për të paguar hipotekat rrjedh nga praktika e përhapur në Kinë e shitjes së shtëpive përpara se të ndërtohen. Fondet nga parashitjet mbahen në llogaritë e ruajtjes për t'u përdorur për ndërtim. Por besimi se projektet do të përfundojnë është dobësuar pasi problemet e parave të zhvilluesve u intensifikuan.
"Përdorimi i papërshtatshëm i të ardhurave para shitjes dhe mungesa e mbikëqyrjes adekuate të llogarive të ruajtjes nga rregullatorët dhe bankat lokale ka të ngjarë të lidhen me këto raste të pezullimit të hipotekës," shkroi në një shënim Zerlina Zeng, një analiste e lartë në CreditSights.
Më i lexuari nga Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/china-mortgage-boycott-data-erased-103809468.html