Për vite, qiratë për një familje të vetme kanë qenë një vendim i mençur investimi. Investitorët individualë e kanë blerë këtë lloj aseti për dekada, duke përbërë shumicën e transaksioneve me qira për një familje të vetme.
Megjithatë, tendencat kanë ndryshuar gjatë dekadës së fundit me investitorët institucionalë që tani kanë kapur një pjesë më të madhe të tregut dhe duke e bërë të vështirë për individët të konkurrojnë për numrin e kufizuar të pronave të disponueshme për investime rezidenciale.
Duke qenë me çmime jashtë tregut, shumë investitorë me pakicë tani po investojnë së bashku me këto fonde institucionale në vend që të përpiqen të konkurrojnë.
Cilat institucione po marrin përsipër hapësirën me qira për një familje?
Shtëpi ftesash (NYSE: INVH)
E themeluar në vitin 2012 pas kolapsit ekonomik të vitit 2008, Invitation Homes kishte për qëllim të blinte shtëpi të lira për t'u dhënë me qira. Themeluesi i saj, Dallas Tanner, përdori kapital nga besimi i investimeve në pasuri të paluajtshme brenda Blackstone Inc. (NYSE: BX) për të filluar biznesin.
Aktualisht është pronari më i madh i qirave për një familje në SHBA me afërsisht 83,000 shtëpi për një familje.
Fondi kryesor i pasurive të paluajtshme
Goldman Sachs (NYSE: GS) fond i mbështetur, i sponsorizuar nga Rritja e fondeve, ka grumbulluar në heshtje një portofol të konsiderueshëm pronash me qira që nga fillimi i tij në fillim të vitit 2021. Zonat e saj tani përbëhen nga komunitete të tëra të qirave për një familje, kryesisht të përqendruara në rajonin e Sunbelt.
La Fondi kryesor i pasurive të paluajtshme është oferta më e njohur e Fundrise dhe tashmë ka prodhuar kthime totale prej 35% për investitorët e saj.
Arriti në shtëpi
Arriti në shtëpi nuk është në të vërtetë një investitor institucional, por një platformë e grumbullimit të pasurive të paluajtshme që u mundëson investitorëve të blejnë aksione të pronave me qira. Me financim nga Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) themelues Jeff Bezos, kompania filloi në 2021 dhe shpejt krijoi një reputacion si një kompani serioze investimesh në zhvillim në hapësirën e qirasë për një familje.
Investitorët individualë kanë financuar tashmë rreth 200 prona me vlerë rreth 70 milionë dollarë.
Lexo gjithashtu: "Strehimi është Kanaria në minierën e qymyrit" Hej Jerome Powell, po dëgjon?
Emra të tjerë për të parë?
Lojtarë të tjerë të njohur përfshijnë Tricon Residential, American Homes 4 Rent dhe Brookfield Asset Management.
Ndërsa aksionet tradicionale po kalojnë një vit të vështirë, investitorët institucionalë po përdorin asete fizike si qiratë për një familje si një mjet për të mbrojtur investimet e tyre të tjera.
Shiko më shumë për investimin në pasuri të paluajtshme nga Benzinga
Për të lexuar rreth zhvillimeve më të fundit në industri, shikoni Faqja kryesore e pasurive të paluajtshme të Benzinga.
Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html