Rrëmuja e monedhës britanike do të përmbysë tregun e banesave në Mbretërinë e Bashkuar

Tregu i banesave në Mbretërinë e Bashkuar ka të ngjarë të ndalet.

Për këtë ju mund të fajësoni bankat e Britanisë.

Ose qeveria…

Ose investitorët.

Po, është një çështje e ndërlikuar. Por disa njerëz do ta kenë të ndërlikuar të blejnë ose shesin shtëpi për të ardhmen e afërt.

Problemet filluan disa ditë më parë kur Kwasi Kwarteng, kancelari i ri i Thesarit të Britanisë, (i njohur ndryshe si shefi i financës) vendosi të ulë taksat dhe të shkurtojë rregulloret në një përpjekje për të nxitur rritjen ekonomike.

Fatkeqësisht, investitorët nuk u impresionuan. Vlera e paundit ra në nivelin më të ulët që nga viti 1971, kur Nixon hoqi dorë nga standardi i arit dhe eliminoi në mënyrë efektive kurset e ndryshueshme të këmbimit.

Një paund britanik u mor kohët e fundit 1.08 dollarë nga 1.03 dollarë të hënën.

Për më tepër, obligacionet e qeverisë britanike (aka Gilts) u mposhtën me yield-et në rritje më shumë se 4.4% kohët e fundit nga 3.5% të hënën në mëngjes. Kjo është një lëvizje e madhe në një pjesë shumë likuide të tregut të letrave me vlerë. Ajo erdhi pasi investitorët hodhën Gilts me shqetësimin se shkurtimet e taksave të qeverisë do të rezultonin në borxhe më të larta dhe se rritja ekonomike ka të ngjarë të mos materializohej për të kompensuar të ardhurat e reduktuara të qeverisë.

Pas gjithë asaj paqëndrueshmërie në tregjet e monedhës dhe të obligacioneve, disa banka britanike vendosën ata do të 'pauzonin' dhënien e kredive të reja për klientët. E thënë ndryshe, kushdo që kishte aplikuar për një hipotekë kohët e fundit nuk do ta marrë së shpejti.

Mund të jetë më keq se kaq. E ashtuquajtura pauzë mund të jetë thjesht një ndalesë e pacaktuar në huadhënie. Kjo mund të ndodhë sapo tregu i banesave të fillojë të zbutet pas më shumë se një dekade rritjeje të qëndrueshme.

Nga ana tjetër, mungesa e kreditimit do të çojë në stanjacion të plotë në tregun e banesave. Në Angli, ku jeton pjesa më e madhe e popullsisë së Mbretërisë së Bashkuar, 34% e pronarëve të shtëpive kanë një hipotekë të papaguar.

Kjo do të thotë se pak më shumë se një në tre pronarë shtëpish nuk do të ishin në gjendje të blejnë një pronë të re pa një huadhënës që u ofron atyre kredi. Në mënyrë efektive, kjo do të thotë se numri i blerësve është ulur në mënyrë efektive deri në një të tretën.

A mund të vazhdojë të përparojë tregu britanik i banesave kur një përqindje kaq e madhe e blerësve të mundshëm të shtëpive së shpejti mund të mbyllen? Me gjasë, jo.

Ky ka të ngjarë të jetë një turp për të gjithë ata që zotërojnë pasuri të paluajtshme britanike.