Analistët nga Banka e Amerikës ulin vlerësimin e tyre për aksionet e tre ndërtuesve të shtëpive në një shënim të enjten pasi tregu i banesave përballet me një ngadalësim ekonomik.
Rafe Jadrosich në Bank of America Global Research uli aksionet e Lennar (LEN) për të nënperformuar nga Neutral, dhe aksionet e KB Home (KBH) dhe Toll Brothers (TOL) në Neutral nga Blej, pasi rritja e normave të interesit sfidon përballueshmërinë për blerësit.
"Kërkesa për shtëpi të reja është rivendosur më e ulët gjatë tre muajve të fundit pas dy viteve të rritjes së paprecedentë," shkroi Jadrosich. “Fitimet e ndërtuesve të shtëpive dhe të dhënat e industrisë tregojnë një ngadalësim të mprehtë të kërkesës në qershor/korrik si rezultat i përkeqësimit të përballueshmërisë dhe besimit më të ulët të konsumatorëve.”
Në fillim të kësaj jave, Toll Brothers raportuar rezultatet tremujore që zbuloi pritshmëri më të ulëta për ofrimin dhe stimuj në rritje mes asaj që CEO Douglas Yearley e quajti "më shumë treg i blerësve".
"Ndërtuesit publikë kanë mbetur të disiplinuar me stimuj deri më tani," shtoi Jadrosich, "por ne shohim rrezik që stimujt (veçanërisht nga ndërtuesit privatë) do të rriten në vijim, duke pasur parasysh ritmin e dobët të përthithjes dhe një sasi të konsiderueshme të inventarit të ri të pashitur të planifikuar për t'u përfunduar më vonë. kete vit."
Javët e fundit ka pasur rritje shenjat e një tërheqjeje në tregun më të gjerë të banesave në SHBA, pjesërisht për shkak të rritjes së normave të hipotekave dhe rritjes së vazhdueshme të çmimit të banesave duke bllokuar më shumë blerës.
Javën e kaluar, Shoqata Kombëtare e Ndërtuesve të Shtëpive (NAHB) tha se SHBA është në në mes të një recesioni të banesave. Këto komente u pasuan nga të dhëna të dobëta për strehimin këtë javë duke treguar një rënie të kontratave për blerjen e shtëpive të reja dhe atyre të zotëruara më parë.
Te enjten, treguan të dhënat nga Freddie Mac Norma mesatare për një hipotekë fikse 30-vjeçare u rrit sërish javën e kaluar, në 5.55% nga 5.13%, ndërsa investitorët vazhdojnë të përgatiten për rritje të mëtejshme të normave të interesit nga Rezerva Federale.
Rajonalisht, Jadrosich pret që rajonet perëndimore dhe malore të përjetojnë një ngadalësim më dramatik të strehimit në krahasim me pjesët e tjera të vendit. Ekspozimi në këto rajone specifike çoi në uljen e klasifikimit të firmës për Toll Brothers dhe KB Home.
Në nivel kombëtar, më shumë se 15% e shitësve të shtëpive ulën çmimin e tyre të listimit në korrik në 97 metro analizuar nga Redfin, me Boise, Denver dhe Salt Lake City që shohin uljet më të mëdha të çmimeve. Në Boise, për shembull, rreth 70% e listave ulën çmimin e tyre të kërkuar muajin e kaluar.
Aksionet e të tre aksioneve kanë rënë me më shumë se 27% këtë vit.
Në të njëjtin shënim, megjithatë, BofA përmirësoi aksionet e Dream Finders Homes (DFH) duke pasur parasysh ekspozimin e tij të madh në tregun e Floridës.
“DFH është shumë e përqendruar në Florida dhe ka ekspozim relativisht të lartë ndaj segmentit të ndërtimit me qira, i cili [ne] parashikojmë se do të jetë më i mirë se tregu i përgjithshëm. Modeli 100% i opsioneve të DFH i jep asaj fleksibilitet për të rinegociuar marrëveshjet e tokës në një treg të ngadalësuar, "shkroi Jadrosich.
Dani Romero është një reporter për Yahoo Finance. Ndiqni atë në Twitter @daniromerotv
Lexoni lajmet më të fundit financiare dhe të biznesit nga Yahoo Finance
Shkarkoni aplikacionin Yahoo Finance për mollë or android
Ndiqni Yahoo Finance në Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIndhe YouTube
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-bank-of-america-downgrade-173236691.html