3 aksionet më të mira REIT për të blerë në 2023

REITIT Aksionet patën një ecuri të tmerrshme në vitin 2022 me rritjen e normave të interesit. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) u rrëzua me më shumë se 21% ndërsa indeksi S&P 500 ra me 18%. Kjo rënie e zhvlerësoi teorinë se REIT-të janë një mbrojtje e mirë e inflacionit, siç shkrova në këtë artikull. Me normat e interesit që pritet të mbeten në një nivel të ngritur, stoqet e pasurive të paluajtshme mund të kenë më pak performancë në vitin 2023. Këtu janë disa nga aksionet më të mira të REIT për t'u blerë në 2023.

Prologis 

Prologis (NYSE: PLD) është një nga kompanitë më të mëdha të REIT me një kapital tregu mbi 106.3 miliardë dollarë. Firma fokusohet në industrinë e logjistikës. Si e tillë, klientët e saj më të mëdhenj janë kompani si DHL, FedEx, Geodis dhe Amazon ndër të tjera. Ajo zotëron mbi 4,900 ndërtesa në Amerikën e Veriut, Azi, Amerikë dhe Shtetet e Bashkuara.

A po kërkoni lajme të shpejta, këshilla të nxehta dhe analiza të tregut?

Regjistrohuni për gazetën Invezz, sot.

Biznesi i Prologis rezultoi mirë në 2022. Të ardhurat e tij në tremujorin e tretë u rritën nga 1.27 miliardë dollarë në tremujorin e tretë të vitit 3 në TM21'3. Të ardhurat e saj neto u hodhën nga mbi 22 milionë dollarë në mbi 723 miliard dollarë. Pavarësisht kësaj, çmimi i aksioneve Prologis pati një kthim total prej minus 1%.

Kjo performancë ndodhi mes shqetësimeve në rritje për zinxhirët e furnizimit dhe një ngadalësim të tregtisë elektronike dhe globalizimit. Megjithatë, kompania është një investim i mirë, sepse vlerësimi i saj është më tërheqës tani dhe firma ka më shumë erëra të pasme, siç është një rikthim në tregti. Ajo ka një raport të ardhshëm PE prej 2.78% dhe një raport të shëndetshëm pagese prej 55%. 

Të ardhura nga pasuria e paluajtshme 

Të ardhurat nga pasuria e paluajtshme (NYSE: O) është një tjetër aksion më i mirë REIT për t'u blerë në vitin 2023. Është një REIT madhor komercial që ka një kapital tregu mbi 40 miliardë dollarë. Aksionet e kompanisë ranë me 6.3%, që do të thotë se ajo tejkaloi tregun më të gjerë të REIT. Është një aristokrat dividendësh, që do të thotë se ka rritur dividentët e tij në 25 vitet e fundit radhazi, siç shkrova këtu.

Të ardhurat nga pasuria e paluajtshme fokusohen në kompanitë me pakicë dhe industriale. Disa nga klientët më të mëdhenj janë Lowe's, Chipotle dhe 7-Eleven. Aksioni ia doli mirë pasi të ardhurat e kompanisë u rritën nga 1.2 miliardë dollarë në 2017 në mbi 2 miliardë dollarë në 2021. Të ardhurat e saj u rritën nga 489 milion dollarë në tremujorin e tretë të 3 në 21 milion dollarë në TM836'3. 

Këto të ardhura pritet të vazhdojnë të rriten në vitin 2023. Ajo gjithashtu ka një histori solide të dhënies së dividentëve mujorë. Rendimenti i saj divident është 4.63%. 

Pronat e shitjes me pakicë kombëtare 

Prona kombëtare me pakicë (NYSE: NNN) është një aksion i vogël REIT me mbi 8.22 miliardë dollarë në treg. Qiramarrësit kryesorë të firmës janë kompani në dyqane komoditeti, automobila, restorante dhe argëtime familjare ndër të tjera. Disa nga qiramarrësit e saj më të mëdhenj janë 7-Eleven, Mister Car Wash dhe Camping World.

Të ardhurat e kompanisë u rritën nga 180 milionë dollarë në tremujorin e tretë të 3-të në 21 milionë dollarë në tremujorin e tretë të 193-të. Çmimi i aksioneve NNN u rrit me më shumë se 3% në vitin 22. Ka një yield dividenti prej 10%. Prandaj, një kombinim i një rikthimi të shitjes me pakicë, një normë zënie prej 2022% dhe dividentë më të lartë e bëjnë atë një investim solid.