Berkeley Group mban parashikime të fitimeve të VF, merr një qasje "të kujdesshme"

Berkeley Group ripohoi parashikimet e tij të fitimit për vitin e plotë të premten edhe pse tregu më i gjerë i banesave vazhdon të ftohet.

Aksionet e saj u tregtuan për herë të fundit 0.3% më të ulëta në tregtimin e fundit të javës me 40.25 £.

Ndërtuesi i shtëpive FTSE 100 tha se shitjet e shtëpive të saj ishin ulur me 25% midis 1 nëntorit dhe 28 shkurtit. Kjo është në përputhje me nivelet që ka përjetuar nga fundi i shtatorit deri në fillim të dhjetorit.

Berkeley e përshkroi këtë si "një performancë elastike në kontekstin e paqëndrueshmërisë së tregut që nga fundi i shtatorit". Ai shtoi se niveli i shitjeve të fundit "pasqyron kërkesën themelore për shtëpi cilësore në Londër dhe në juglindje".

Berkeley tha se mbetet në rrugën e duhur për të gjeneruar të ardhura para taksave prej rreth 600 milionë £ në vitin aktual financiar që përfundon në prill 2023. Kjo është në përputhje me udhëzimet trevjeçare të ofruara në dhjetor, në të cilat biznesi parashikoi gjithashtu të kombinuar para taksave fitime prej 1.05 miliardë £ në fiskale 2024 dhe 2025.

"Një qasje e kujdesshme"

Berkeley tha se çmimet e shitjeve mbetën "të qëndrueshme" në katër muajt deri në 28 shkurt dhe mbi atë që kishte planifikuar. Për më tepër, ai tha se rriti inflacionin e kostos duke treguar shenja moderimi.

Ndërtuesi komentoi se "ndërsa paqëndrueshmëria mbizotëruese në treg vazhdon [ne] do të vazhdojmë të përputhim ofertën me kërkesën, duke adoptuar një qasje të kujdesshme për lëshimin e fazave të reja në treg ndërsa fokusohemi në cilësinë e shitjeve tona të ardhshme".

Berkeley shtoi se ende pret që shitjet e ardhshme të arrijnë në 2 miliardë paund në fund të vitit fiskal. Megjithatë, kjo do të ishte më e ulët nga 2.17 miliardë £ e regjistruar në prill 2022.

Paraja neto pritet të arrijë në rreth 375 milionë funte për këtë vit financiar, ndërkohë. Kjo është më shumë nga 269 milionë funte të një viti më parë.

“Me pak përshtypje”

Ndërtuesit e shtëpive në Britani kanë qenë në këmbë pas një rryme të qëndrueshme të rritjes së normave të interesit. Banka e Anglisë ka rritur normën e saj bazë për 10 takime radhazi në nivelet aktuale prej 4%, duke i shtyrë kostot e hipotekave drejt veriut.

Perspektiva e zymtë ekonomike dhe kriza e kostos së jetesës kanë ulur gjithashtu oreksin e blerësve të shtëpive. Shoqëria e ndërtimit Nationwide ka raportuar se çmimet mesatare të pronave të banimit ranë 1.1% në shkurt. Duke përjashtuar pandeminë, kjo ishte rënia më e madhe vjetore që nga viti 2012.

Por analisti Adam Chiekrie i Hargreaves Lansdown ka thënë se ai është "i impresionuar lehtë" nga tregtimi i fundit në Berkeley. Ai vuri në dukje se rëniet e shitjeve nuk kanë qenë aq të mprehta sa disa nga rivalët e kompanisë.

Chiekrie tha se kjo elasticitet mund të jetë sepse biznesi kujdeset për "një treg të nivelit të lartë" duke furnizuar shtëpi cilësore në kryeqytetin e Mbretërisë së Bashkuar dhe qarqet përreth.

Analisti komentoi se "këta klientë janë ndoshta më elastik ndaj presioneve aktuale të kostos së jetesës që sfidojnë blerësit e mundshëm të shtëpive, të reflektuara nga çmimet e shitjes së grupit që mbeten mbi nivelet e planit të biznesit".

Megjithatë, ai shtoi se “ndonëse është qetësuese të shohësh Berkeley-n të qëndrojë në armët e tij në afat të shkurtër, nuk mund të mohohet se tregu i banesave është në terren të lëkundur”.